loger acheter à Niort, Nouvelle-Aquitaine

A VENDRE A NIORT Cette demeure d'exception datant de la fin du 18ème siècle, de 445 m2 habitables, offrant des pièces aérées et spacieuses, a été en grande partie restaurée récemment en conservant les éléments d'époque. Très belles pièces de réception, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 1 salle d'eau. Possibilité de chambres supplémentaires. L'ensemble sur un terrain de 1230 m2 comprenant un jardin clos et paysager arboré et une piscine chauffée. Belles dépendances. 2 garages dont un pour deux voitures. Cave voûtée. Grand grenier. Cour intérieure. Possibilité profession libérale avec accès indépendant. Travaux de toiture à prévoir. Hyper centre, sans nuisance. Au rez-de-chaussée - Vestibule de 17,64 m2 sur carrelage à cabochons, avec boiserie (hauteur sous plafond : 3,46 m), desservant : - Séjour de 33,53 m2 sur parquet, avec boiserie, double porte battante, cheminée en marbre (hauteur sous plafond : 3,46 m) - Petite pièce pouvant être aménagée en WC - Grand séjour de 40 m2 sur parquet, double porte, belle cheminée en bois (hauteur sous plafond : 3,69 m ) - Cuisine dinatoire de 29,09 m2, sur parquet, cheminée en pierre, dallage en cabochon de marbre, et coin repas ouvrant sur jardin et terrasse (hauteur sous plafond : 3,43 m) - 2ème vestibule de 17 m2 avec placards (hauteur sous plafond : 3,55 m) desservant : - Bureau de 14,32 m2 en face nord , fenêtre côté cour (hauteur sous plafond : 3,55 m) - Couloir de 5,32 m2 - Couloir de 5,95 m2 - Chambre 17,51 m2 avec cheminée et bibliothèques - Buanderie de 26,43 m2, grands placards (hauteur sous plafond : 2,91 m2) - Cave de 4.60 m2 Partie à rafraîchir : - Dégagement de 7 m2 (hauteur sous plafond : 3,11 m) desservant : - Bureau de 12,63 m2 (possibilité salle d'eau) - Bureau de 18,52 m2 (hauteur sous plafond : 3, 11 m) Demi-étage : - Cage d'escalier (pierre) de 4,43 m2 - WC de 1,67 m2 avec placard Au 1er étage - Palier de 7,75 m2 - Couloir de 20,13 m2 sur parquet (hauteur sous plafond : 3,40 m) desservant : - Chambre de 21,68 m2 exposée sud, sur parquet, avec cheminée et placard en marbre (hauteur sous plafond : 3,38 m), avec : - Salle de bain privative de 10,57 m2 (baignoire, 2 vasques, wc), carrelage au sol - Chambre parentale ensuite de 27,44 m2 en face sud, sur parquet, (hauteur sous plafond : 3,38 m), avec : - Salle de bain privative de 12,40 m2, carrelage au sol, porte-fenêtre sur terrasse (baignoire, douche, 2 vasques, wc) (hauteur sous plafond : 3,32 m) - Chambre de 15 m2 sur parquet, alcôve (hauteur sous plafond : 2,78 m) communiquant avec salle de bain - Couloir de 3,61 m2 (hauteur sous plafond : 3,38 m), desservant : - Chambre de 17,05 m2 à refaire, moquette sur parquet, avec cheminée en marbre (hauteur sous plafond : 3,41 m) - Salle de bains de 4,04 m2 (petite baignoire, vasque) sur moquette (hauteur sous plafond : 2,53 m) LES DEPENDANCES - Ancienne écurie de 53,75 m2 comprenant une box et un salon détente avec cheminée et kitchenette, avec poutres, carrelage au sol (hauteur sous plafond : 3,23 m) - Chaufferie de 21,27 m2 en sous-sol, accès à l'escalier en pierre restauré (hauteur sous plafond : 2,72 m ) - Caves voûtées de environ 50 m2 - Buanderie de 12 m2, ouvrant sur cour intérieure - Buanderie de 21 m2 en partie dallée - Petit cabanon de 5,45 m2 avec toilettes - Garage (2 voitures) de 28,81 m2 avec porte automatique - Garage-cabanon clos d'environ 25 m2 avec réservoir de carburant - Parking possible dans le jardin - Piscine (2020), 9x3,5m, profondeur. 1,40m, liner en sable armé, traitement au sel, chauffé par pompe à chaleur INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - Chauffage central au gaz de ville, chaudière 2016, consommation. environ 4000 (température 22°C) - Tout à l'égout - Huisseries double vitrage SITUATION Au coeur du centre ville de NIORT, gare TGV, accès autoroute A 40 min de LA ROCHELLE, aéroport et gare TGV Caractéristiques principales : 445 m2 Taille du terrain de 1 232 m2 Piscine 5 chambres 3 salles de bains Réf : 36839-9148PO