Haus kaufen in Niort, Neu-Aquitanien

ZU VERKAUFEN IN NIORT Diese außergewöhnliche Residenz aus dem Ende des 18. Jahrhunderts mit 445 m2 Wohnfläche und luftigen und geräumigen Zimmern wurde kürzlich weitgehend restauriert, wobei die historischen Merkmale beibehalten wurden. Sehr schöne Empfangsräume, 5 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, 2 Bäder, 1 Duschbad. Möglichkeit zusätzlicher Schlafzimmer. Auf einem 1230 m2 großen Grundstück mit einem umzäunten und gepflegten Garten mit Bäumen und einem beheizten Swimmingpool. Schöne Nebengebäude. 2 Garagen, davon eine für zwei Autos. Gewölbekeller. Großer Dachboden. Innenhof. Berufsmöglichkeit mit unabhängigem Zugang. Dachdeckerarbeiten sind zu planen. Hyperzentrum, ohne Belästigung. Im Erdgeschoss - Vorraum von 17,64 m2 auf Pflasterung mit Cabochons, mit Holzarbeiten (Höhe unter der Decke: 3,46 m), führt zu: - Wohnzimmer von 33,53 m2 auf Parkettboden, mit Holzarbeiten, Flügeltüren, Schwingen, Kamin aus Marmor (Höhe unter der Decke : 3,46 m) - Kleines Zimmer, das in eine Toilette umgewandelt werden kann - Großes Wohnzimmer von 40 m2 auf Parkettboden, Doppeltüren, schöner Holzkamin (Höhe unter der Decke: 3,69 m) - Essküche von 29,09 m2, auf Parkettboden, Steinkamin, Marmor-Cabochon-Pflaster und Essbereich mit Zugang zum Garten und zur Terrasse (Höhe unter der Decke: 3,43 m) - 2. Vorraum von 17 m2 mit Kleiderschränken (Höhe unter der Decke: 3,55 m) führt zu: - Büro von 14,32 m2 auf der Nordseite , Fenster zur Hofseite (Höhe unter Decke: 3,55 m) - Flur von 5,32 m2 - Flur von 5,95 m2 - Schlafzimmer 17,51 m2 mit Kamin und Bücherregalen - Waschküche von 26,43 m2, große Schränke (Höhe unter Decke: 2,91 m2) - Keller von 4,60 m2 Zu erneuernder Teil : - Durchgang von 7 m2 (Höhe unter Decke: 3,11 m) führt zu: - Büro von 12,63 m2 (Möglichkeit eines Duschraums) - Büro von 18,52 m2 (Höhe unter Decke: 3, 11 m) Halbe Etage: - Treppenhaus (Stein) von 4,43 m2 - WC von 1,67 m2 mit Schrank Im 1. Stock - Treppenabsatz von 7,75 m2 - Flur von 20,13 m2 auf Parkettboden (Höhe unter der Decke: 3,40 m) führt zu: - Schlafzimmer von 21,68 m2 auf Südseite, auf Parkettboden, mit Marmorkamin und -schrank (Höhe unter der Decke: 3,38 m), mit: - Privatem Badezimmer von 10,57 m2 (Badewanne, 2 Waschbecken, WC), Fliesenboden - Elternschlafzimmer mit Bad von 27,44 m2 auf Südseite, auf Parkettboden (Höhe unter Decke: 3,38 m), mit: - Privates Badezimmer von 12,40 m2, Fliesenboden, Fenstertür zur Terrasse (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC) (Höhe unter der Decke: 3,32 m) - Schlafzimmer von 15 m2 mit Parkettboden, Alkoven (Höhe unter der Decke: 2,78 m) in Verbindung mit dem Badezimmer - Flur von 3,61 m2 (Höhe unter der Decke: 3,38 m), führt zu: - Schlafzimmer von 17,05 m2 renovieren, Teppichboden auf Parkett, mit Marmorkamin (Höhe unter der Decke: 3,41 m) - Badezimmer von 4,04 m2 (kleine Badewanne, Waschbecken) auf Teppichboden (Höhe unter der Decke: 2,53 m) DIE NEBENGEBÄUDE - Alter Stall von 53,75 m2, darunter a Box und ein Ruheraum mit Kamin und Küchenzeile, mit Balken, Fliesenboden (Höhe unter der Decke: 3,23 m) - Heizraum von 21,27 m2 im Untergeschoss, Zugang zur restaurierten Steintreppe (Höhe unter der Decke: 2,72 m) - Gewölbekeller von ca. 50 m2 - Waschküche von 12 m2 mit Zugang zum Innenhof - Waschküche von 21 m2 teilweise gepflastert - Kleiner Schuppen von 5,45 m2 mit Toiletten - Garage (2 Autos) von 28,81 m2 mit automatischem Tor - Geschlossener Garagenschuppen von ca. 25 m2 mit Kraftstofftank - Parken im Garten möglich - Swimmingpool (2020), 9x3,5m, tief. 1,40 m, verstärkter Sandliner, Salzbehandlung, beheizt durch Wärmepumpe ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN - Stadtgas-Zentralheizung, Boiler 2016, Verbrauch. ca. 4000 (Temperatur 22°C) - Hauptkanalisation - doppelt verglaste Fensterrahmen LAGE Im Herzen des Stadtzentrums von NIORT, TGV-Bahnhof, Autobahnanschluss 40 Minuten von LA ROCHELLE, Flughafen und TGV-Bahnhof Hauptmerkmale: 445 m2 1232 m2 Grundstücksgröße Swimmingpool 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer Ref: 36839-9148PO