casa para comprar en Niort, Nova Aquitânia

À VENDA EM NIORT Esta residência excepcional datada do final do século XVIII, de 445 m2 de área útil, oferecendo quartos arejados e espaçosos, foi amplamente restaurada recentemente, mantendo as características da época. Salas de recepção muito agradáveis, 5 quartos, incluindo um no piso térreo, 2 casas de banho, 1 casa de banho. Possibilidade de quartos adicionais. Inserida num lote de 1230 m2 incluindo um jardim paisagístico fechado com árvores e piscina aquecida. Lindas dependências. 2 garagens, sendo uma para dois carros. Adega abobadada. Sótão grande. Pátio interno. Possibilidade profissional com acesso independente. Trabalho de cobertura a ser planejado. Hiper centro, sem incômodos. No rés-do-chão - Vestíbulo de 17,64 m2 em pavimento com cabochões, com carpintaria (altura sob o tecto: 3,46 m), conduzindo a: - Sala de estar de 33,53 m2 em soalho flutuante, com carpintaria, portas duplas de batente, lareira em mármore (altura sob tecto : 3,46 m) - Pequeno quarto que pode ser convertido em WC - Sala ampla de 40 m2 em parquet, portas duplas, linda lareira de madeira (altura sob o tecto : 3,69 m ) - Cozinha de jantar de 29,09 m2, em parquet, lareira em pedra, pavimento em cabochão em mármore e zona de refeições com abertura para jardim e terraço (altura sob o tecto : 3,43 m) - 2º vestíbulo de 17 m2 com roupeiros (altura sob tecto : 3,55 m) conduzindo a : - Escritório de 14,32 m2 na face norte , janela do lado do pátio (altura sob o teto: 3,55 m) - Corredor de 5,32 m2 - Corredor de 5,95 m2 - Quarto 17,51 m2 com lareira e estantes - Lavanderia de 26,43 m2, armários grandes (altura sob o teto: 2,91 m2) - Adega de 4,60 m2 Parte a renovar : - Passagem de 7 m2 (altura sob o tecto: 3,11 m) conduzindo a: - Escritório de 12,63 m2 (possibilidade de duche) - Escritório de 18,52 m2 (altura sob o tecto: 3,11 m) Meio piso: - Escadaria (pedra) de 4,43 m2 - WC de 1,67 m2 com armário No 1º andar - Desembarque de 7,75 m2 - Corredor de 20,13 m2 em parquet (altura sob o tecto : 3,40 m) dando para: - Quarto de 21,68 m2 na face sul, em parquet, com lareira e armário em mármore (altura sob o tecto: 3,38 m), com: - Casa de banho privativa de 10,57 m2 (banheira, 2 lavatórios, wc), pavimento em mosaico tecto : 3,38 m), com : - Casa de banho privativa de 12,40 m2, pavimento em mosaico, sacada para terraço (banheira, duche, 2 lavatórios, wc) (altura sob o tecto : 3,32 m) - Quarto de 15 m2 com pavimento em parquet, alcova (altura sob o tecto : 2,78 m) comunicando com a casa de banho - Corredor de 3,61 m2 (altura sob o tecto : 3,38 m), dando para: - Quarto de 17,05 m2 para redecorar, piso de carpete em parquet, com lareira de mármore (altura sob o teto: 3,41 m) - Banheiro de 4,04 m2 (pequena banheira, lavatório) em piso de carpete (altura sob o teto: 2,53 m) OS EDIFÍCIOS - Antigo estábulo de 53,75 m2 incluindo um box e uma sala de descanso com lareira e kitchenette, com vigas, pavimento em tijoleira (altura abaixo do tecto: 3,23 m) - Caldeira de 21,27 m2 na cave, acesso à escada em pedra restaurada (altura abaixo do tecto: 2,72 m) - Caves abobadadas de cerca de 50 m2 - Lavandaria de 12 m2, com abertura para pátio interior - Lavandaria de 21 m2 parcialmente pavimentada - Pequeno barracão de 5,45 m2 com wcs - Garagem (2 carros) de 28,81 m2 com portão automático - Garagem fechada com cerca de 25 m2 com tanque de combustível - Estacionamento possível no jardim - Piscina (2020), 9x3,5m, profundidade. 1,40m, forro de areia reforçado, tratamento de sal, aquecido por bomba de calor INFORMAÇÕES ADICIONAIS - Aquecimento central a gás municipal, caldeira 2016, consumos. cerca de 4000 (temperatura 22°C) - Esgoto principal - Caixilharia de vidros duplos LOCALIZAÇÃO No centro da cidade de NIORT, estação de TGV, acesso à auto-estrada a 40 min de LA ROCHELLE, aeroporto e estação de TGV br>Principais características: 445 m2 1232 m2 Tamanho do terreno Piscina 5 quartos 3 banheiros Ref: 36839-9148PO