Hus for Køb i Niort, Nouvelle-Aquitaine

TIL SALG I NIORT Privat palæ på 450 m2, hvor 330 m2 allerede var restaureret. Bemærkelsesværdige tidstypiske træk: lofter, marquetry parketgulve, pejse, cementfliser ... Hvælvede kældre, garage på 60 m2. En stor balustreret terrasse, hvis trappe går ned til en storslået lukket park med vanddam. Praktisk til swimmingpool. Ideelt beliggende i et beboelsesområde uden gener 5 minutter fra Bymidten Halles. Perfekt til et familiehjem, charmerende b&b, prestigefyldte kontorer... HOVEDBOLIG En stentrappe fører til de øverste etager I stueetagen (HSP: 4,20 m) - Hall på 17,60 m2, cementflisegulv - Gang på 18 m2, storslået Pointe de Hungary parketgulv - Stor stue på 32,70 m2 med bemærkelsesværdige tidstypiske træk: marquetry parket, støbt loft, hvid marmor Louis XV pejs - WC - Studie på 15,70 m2 med smuk pejs - Spisestue på 32 m2 med træpaneler og pejs, udgang til terrasse og park - Privat spisestue på 16,50 m2 - Køkken på 13 m2 udgang til terrasse og park - Kontor på 7,70 m2 - Soveværelse på 11,40 m2 På 1. sal (HSP: 3,90 m) - Entre på 19 m2 på parketgulv - Hovedsoveværelse på 32,30 m2 på parketgulv - Brusebad på 15,60 m2 til færdig istandsættelse - Hovedsoveværelse på 15,40 m2 på parketgulv - Brusebad på 7,40 m2 - WC - Soveværelse på 32,80 m2 på parketgulv - Soveværelse på 11,50 m2 - Soveværelse på 11,50 m2 11,20 m2 På 2. sal (til rehabiliteres) (HSP: 3,20 m), enkelt parketgulv, "siddende hund" vinduer - Loftsgang på 13,40 m2 - Soveværelse på 31 m2 - Værelse på 8,50 m2 (badeværelse eller omklædningsrum til at skabe) - Værelse på 11,80 m2 - Entre på 4,90 m2 - WC - Soveværelse på 26 m2 - Værelse på 9 m2 - Værelse på 7 m2 I kælderen - 5 vinkældre inklusiv nogle meget smukke hvælvede kældre 60 m2 GARAGEPARK med dam, fredede træer, fredet sektor i et historisk område, meget let at lave en pool med smuk eksponering, ejendom omsluttet af vægge, indgangsport og port TEKNISKE EGENSKABER Arbejdet er allerede afsluttet i stueetagen og 1. sal er el, VVS, sanitet (2013-2014) Skifertagene blev lavet om i 1998 (skala på vestsiden), og revideret i 2017 (flad del, zinktag) Hovedafløb PLACERING I NIORT, by med TGV-station og motorvej 40 min fra LA ROCHELLE, by med lufthavn, og fra ILE DE RE Nøglefunktioner: 450 m2 3083 m2 Grundstørrelse 7 soveværelser 3 bade oms Ref: 36839-9143PO