Hus kjøp i Niort, Nouvelle-Aquitaine

TIL SALG I NIORT Denne eksepsjonelle residensen fra slutten av 1700-tallet, på 445 m2 boareal, og tilbyr luftige og romslige rom, har i stor grad blitt restaurert nylig, samtidig som de tidstypiske funksjonene er beholdt. Meget fine mottaksrom, 5 soverom hvorav ett i første etasje, 2 bad, 1 dusjrom. Mulighet for ekstra soverom. Ligger på en tomt på 1230 m2 inkludert en inngjerdet og anlagt hage med trær og oppvarmet svømmebasseng. Vakre uthus. 2 garasjer, hvorav en for to biler. Hvelvet kjeller. Stort loft. Innergård. Profesjonell mulighet med uavhengig tilgang. Takarbeid skal planlegges. Hypersenter, uten plager. I første etasje - Vestibyle på 17,64 m2 på asfaltering med cabochons, med treverk (høyde under tak: 3,46 m), fører til: - Stue på 33,53 m2 på parkettgulv, med treverk, doble dører sving, marmorpeis (høyde under tak). : 3,46 m) - Lite rom som kan gjøres om til toalett - Stor stue på 40 m2 på parkettgulv, doble dører, flott trepeis (høyde under tak : 3,69 m ) - Spisekjøkken på 29,09 m2, på parkettgulv, steinpeis, cabochon-belegg i marmor og spiseplass som åpner ut mot hage og terrasse (høyde under tak: 3,43 m) - 2. vestibyle på 17 m2 med garderober (høyde under tak: 3,55 m) som fører til: - Kontor på 14,32 m2 på nordsiden , vindu på gårdssiden (høyde under tak : 3,55 m) - Gang på 5,32 m2 - Gang på 5,95 m2 - Soverom 17,51 m2 med peis og bokhyller - Vaskerom på 26,43 m2, store skap (høyde under tak : 2,91 m2) - Kjeller på 4,60 m2 Del som skal friskes opp : - Passasje av 7 m2 (høyde under tak : 3,11 m) fører til : - Kontor på 12,63 m2 (mulighet for dusjrom) - Kontor på 18,52 m2 (høyde under tak : 3, 11 m) Halv etasje : - Trapperom (stein) på 4,43 m2 - WC på 1,67 m2 med skap I 1. etasje - Repos på 7,75 m2 - Gang på 20,13 m2 på parkettgulv (høyde under tak : 3,40 m) fører til : - Soverom på 21,68 m2 i sydside, på parkettgulv, med marmorpeis og skap (høyde under tak: 3,38 m), med: - Eget bad på 10,57 m2 (badekar, 2 servanter, wc), flislagt gulv - Foreldre soverom ensuite på 27,44 m2 på sørsiden, på parkettgulv, (høyde under tak : 3,38 m), med : - Eget bad på 12,40 m2, flislagt gulv, fransk vindu ut mot terrasse (badekar, dusj, 2 servanter, wc) (høyde under tak : 3,32 m) - Soverom på 15 m2 med parkettgulv, alkove (høyde under tak : 2,78 m) kommuniserer med bad - Gang på 3,61 m2 (høyde under tak : 3,38 m), fører til: - Soverom på 17,05 m2 til pusse opp, teppegulv på parkett, med marmorpeis (høyde under tak : 3,41 m) - Bad på 4,04 m2 (lite badekar, servant) på teppegulv (høyde under tak : 2,53 m) UTBYGNINGEN - Gammel stall på 53,75 m2 inkl. boks og et hvilerom med peis og kjøkkenkrok, med bjelker, flislagt gulv (høyde under tak : 3,23 m) - Fyrrom på 21,27 m2 i kjeller, adkomst til restaurert steintrapp (høyde under tak : 2,72 m ) - Hvelvede kjellere på ca 50 m2 - Vaskerom på 12 m2, utgang til innvendig gårdsrom - Vaskerom på 21 m2 delvis asfaltert - Liten bod på 5,45 m2 med toaletter - Garasje (2 biler) på 28,81 m2 med automatdør - Inngjerdet garasje-bod på ca 25 m2 med drivstofftank - Parkering mulig i hagen - Svømmebasseng (2020), 9x3,5m, dybde. 1,40m, forsterket sandforing, saltbehandling, oppvarmet med varmepumpe TILLEGGSINFORMASJON - Bygassfyrt sentralvarme, 2016 kjele, forbruk. ca. 4000 (temperatur 22°C) - Hovedkloakkanlegg - Vindusrammer med doble vinduer BELIGGENHET I hjertet av NIORT sentrum, TGV-stasjon, adkomst til motorvei 40 min fra LA ROCHELLE, flyplass og TGV-stasjon br>Nøkkelfunksjoner: 445 m2 1232 m2 Tomtestørrelse Svømmebasseng 5 soverom 3 bad Ref: 36839-9148PO