بيت إلى شراء, بورتو سانتو ستيفانو توسكانا

على منحدرات أرجنتاريو المذهلة ، بإطلالة لا مثيل لها على البحر ، نجد هذا العقار الجميل الذي تبلغ مساحته 30.6 هكتارًا مع مزارع الكروم وقبو النبيذ وأماكن الإقامة وإمكانية الوصول المباشر إلى البحر. توفر الفيلات والمنازل الريفية ما مجموعه 19 غرفة نوم و 23 حمامًا ، وتتميز المباني بتشطيبات عالية الجودة بأسلوب رصين وأنيق. هذا العقار المذهل هو نتيجة أعمال الحياة والشغف بالمنطقة: الملاك ( الذين امتلكوا التركة لأكثر من ثلاثين عامًا) عملوا بلا كلل لإنشاء شيء فريد من نوعه على منحدرات مونتي أرجنتاريو ، وهي منطقة ذات جمال نادر ومحمية بشكل صارم ، وقد أدى تصميمهم إلى إنشاء عقار غير قابل للتكرار. يتم الوصول إلى الحوزة عبر طريق خاص مغلق بواسطة بوابات توفر أقصى درجات الخصوصية والأمان: في مواجهة الغرب ، يشبه شكل الحوزة مدرجًا محميًا من الخلف بالجبال التي تحميها من الرياح. وهذا ما يجعل مكان الإقامة مناسبًا تمامًا لإنتاج النبيذ. يستغل القبو الحديث مزرعة العنب (1.2 هكتار) لإنتاج ما يصل إلى 13000 زجاجة من النبيذ. والأكثر من ذلك ، يوفر التعريض الغربي كل ليلة غروبًا يخطف الأنفاس ، مع غطس الشمس في البحر التيراني بجوار جزر أرخبيل توسكان. من العقار يمكن للمرء الوصول بسرعة إلى عدة مراكز في أرجنتاريو بخدماتهم (بورتو سانتو ستيفانو ، مونتي أرجنتاريو ، بورتو إركول) ومدن توسكانا الأخرى (غروسيتو ، أوربيتيلو ، ساتورنيا ، بونتا ألا ، مونتالسينو ، سيينا). في غضون ما يزيد قليلاً عن ساعتين ، يمكن للمرء أيضًا الوصول إلى روما (170 كم ؛ ساعتان و 20 دقيقة). أقرب مطار هو جروسيتو (53 كم ؛ 55 دقيقة) ولكن بالنسبة للرحلات الجوية العابرة للقارات ، نقترح بشدة محطات روما وبيزا وفلورنسا وبولونيا. خريطة جوية للممتلكات: انقر هنا لعرضها و / أو تنزيلها نسخة PDF عالية الوضوح قابلة للطباعة من الملف. خريطة جوية للخاصية: انقر هنا لعرض و / أو تنزيل نسخة PDF عالية الوضوح قابلة للطباعة من الملف. Access إلى العقار عبر طريق خاصة (تنقسم بعد ذلك إلى مسارين منفصلين) بحالة ممتازة. على عكس الطرق الريفية الشائعة ، استخدم الملاك سطحًا خرسانيًا مما يجعل الطريق متجانسًا بشكل لا يصدق ويسهل السير فيه. الجدران الداعمة للمصاطب مصنوعة من الخرسانة المسلحة أيضًا ، وذلك لضمان أقصى قدر من المقاومة ، ثم يتم تغطيتها بالحجارة المحلية التي تتناسب جيدًا مع البيئة المحيطة. المسار الأول ينحدر نحو البحر ويؤدي إلى جزء من الكروم وأربع عمارات سكنية. الطريق الآخر يؤدي بدلاً من ذلك إلى الجزء العلوي من الساحل وإلى الحقول المتبقية ومركز الأعمال والمباني السكنية الأخرى (هنا أدناه وصف للمباني بعد الترتيب الذي تم مواجهتها وهي تتحرك على طول الطرق). GATEHOUSE (105 متر مربع - 1130 قدمًا مربعًا ، 3 غرف نوم و 2 حمام) تم وضع المبنى في طابق واحد ، ويتكون من غرفة معيشة مع مطبخ وغرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وغرفتي نوم مزدوجتين وحمام. هذا مثالي كمنزل حارس. OCTAGONAL ViLLA (385 متر مربع - 4143 قدم مربع ، 6 غرف نوم و 7 حمامات) تقع هذه الفيلا الجميلة المكونة من ثلاثة طوابق حاليًا كوحدة سكنية بفضل العديد من غرف النوم المتاحة (بعضها مع وصول مستقل من الخارج). تشمل التشطيبات أرضيات من الطين وعوارض خشبية ومدافئ حجرية أصلية. - الطابق الأرضي: خمس غرف نوم مزدوجة مع حمام داخلي وغرفة تقنية ؛ - الطابق الأول: غرفة معيشة واسعة مثمنة الأضلاع ومطبخ ، خزانة ، مغسلة وحمامين ؛ - الطابق الثاني: غرفة نوم مزدوجة مع حمام داخلي. تتمتع معظم الغرف بإمكانية الوصول المباشر إلى المساحات الخارجية للفيلا ، حيث يمكن للمرء أن العثور على شرفات واسعة مرصوفة مع البرجولات والطاولات والأرائك. المنظر المذهل على أرخبيل توسكان هو الخلفية المثالية لحظات ممتعة من الاسترخاء. على الشرفة الواقعة أسفل الفيلا ، يوجد مسبح بمساحة 12 × 4 م مع غرفة استحمام وحمام (30 م 2 - 323 قدم مربع). يوجد بجانب الحوض زاوية بار مغطاة دافئة وعريشة آلية. COTTAGE N ° 1 (50 مترًا مربعًا ، غرفة نوم واحدة وحمام واحد) هذه فيلا صغيرة وبسيطة تتكون من غرفة معيشة ومطبخ وغرفة نوم مزدوجة وحمام. يقع المبنى مباشرة وسط مزارع الكروم ويفتخر بشرفة بانورامية مرصوفة بشكل جميل. هنا يمكن للمرء أن يجد عريشة متقنة الصنع مع طاولات (واحدة منها جميلة وفريدة من نوعها ، مصنوعة من طاحونة حجرية قديمة) ، تهدف إلى تقديم لحظات لا تُنسى. COTTAGE N ° 2 (110 متر مربع - 1،184 قدم مربع ، 2 غرف نوم و 2 حمام) هذه الفيلا ، المبنية بمواد تقليدية وعالية الجودة ، تتكون من غرفة معيشة واسعة ومطبخ مع حجرة مؤن وغرفتي نوم مزدوجتين وحمامين. من خلال تسلق درج متعرج حجري قديم ، يمكن للمرء الوصول إلى التراس الواسع على السطح (50 مترًا مربعًا - 58 قدمًا مربعًا). في الطابق الأرضي ، عريشة خشبية تغطي منطقة مرصوفة بالحجارة ، ومثالية للعشاء في الهواء الطلق. BUSiNESS CENTER (325 مترًا مربعًا - 3497 قدمًا مربعًا ، غرفتا نوم وحمام واحد) هذا المبنى يضم WiNE CELLAR (270 مترًا مربعًا - 2905 قدمًا مربعًا) ويتكون من غرفة لضخ المياه وغرفة باريك للنبيذ القديم ومرفق تعبئة وغرف تخزين و OLiVE MiLL صغير ومتجر WiNE وحمام للموظفين. يمكن استخدام المساحات الخارجية الواسعة كمناطق تذوق أو أماكن للمناسبات. في الطابق العلوي توجد شقة صغيرة (55 مترًا مربعًا - 592 قدمًا مربعة ، غرفتا نوم وحمام واحد) تتكون من منطقة معيشة مع طهي زاوية وغرفتي نوم وحمام. COTTAGE N ° 3 (105 متر مربع - 1،130 قدم مربع ، 2 غرف نوم و 2 حمام) تتكون هذه الفيلا المكونة من طابق واحد من غرفة معيشة مع مطبخ ، غرفتي نوم مزدوجتين وحمامين. تتميز كلتا غرفتي النوم بإمكانية الوصول المباشر من الخارج ، وتحت العريشة مباشرة وبجوار المنزل (ملحقة به) توجد سقيفة أدوات (يمكن استخدامها كمرآب ، 40 مترًا مربعًا - 430 قدمًا مربعًا). في الخارج ، تم تسوية الأرض بعناية لإنشاء حديقة جميلة (مجهزة بنظام الري) وملعب للأطفال. في الجزء العلوي من العقار ، في موقع يحسد عليه للغاية ، نجد آخر منطقتين سكنيتين مباني القطعة. يتمتعون بخصوصية ممتازة بفضل بوابة أخرى تمنع الوصول غير المصرح به. COTTAGE N ° 4 (45 مترًا مربعًا - 484 قدمًا مربعًا ، غرفة نوم واحدة وحمام واحد) هذه الفيلا الصغيرة تتكون من غرفة معيشة ، غرفة نوم مزدوجة وحمام. بجوار الكوخ ، مخبأ وسط الأشجار ، هناك مظلة فسيحة (75 مترًا مربعًا - 807 قدمًا مربعة) مع حمامين للموظفين (10 متر مربع - 108 قدم مربع) ، تستخدم حاليًا كمأوى للقوارب وكمخزن للسيارات و أدوات. توجد حديقة واسعة ورائعة أمام المنزل مباشرةً ، ومجهزة بمياه الري أيضًا ، وهي مثالية كملعب للأطفال أو كمساحة خارجية للاستمتاع بلحظات ممتعة مع الأصدقاء. في نهاية هذه المساحة الخضراء ، على اليسار ، توجد عريشة جميلة مغطاة بالكروم والتي تؤدي خطوات بعد الدرجات إلى منزل المالك في الجزء العلوي من العقار ، مع إطلالة خلابة على البحر وتوسكان. أرخبيل. في منتصف الطريق ، توجد فترة راحة مغطاة على اليسار تحتوي على طاولة جميلة مطلة على البحر. منزل المالك (250 مترًا مربعًا - 2690 قدمًا مربعًا ، 3 غرف نوم و 5 حمامات) هذا المبنى السكني مكون من ثلاثة طوابق يقع في الجزء العلوي من العقار ويتشكل على النحو التالي: - الطابق السفلي: غرفتا نوم مع حمام داخلي واستوديو (يحتمل أن يكون غرفة نوم رابعة) ومغسلة وخزانة وحمامين ؛ - الطابق الأرضي: غرفة معيشة ومطبخ واسع ؛ - الطابق الأول: غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. عند الخروج من الغرفة نجد أنفسنا على شرفة مرصوفة لطيفة. في الجزء الخلفي ، تتميز غرفة النوم بمخرج ثانٍ يؤدي ، عبر جسر ، إلى بقعة عشبية حيث يمكن بناء مسبح خاص ثانٍ (تم الحصول على الأذونات بالفعل). من خلال المضي قدمًا في الطريق ، وجدنا أخيرًا مخزنًا (30 مترًا مربعًا - 323 قدمًا مربعًا) وغرف تخزين ومستودع (30 مترًا مربعًا - 323 قدمًا مربعًا) ومظلات لإيواء المركبات. يتم استخدام DEPOT (80 مترًا مربعًا - 861 قدمًا مربعًا) حاليًا لإيقاف المركبات المستخدمة في الحقول. من خلال مغادرة الطريق الرئيسي ، قبل الوصول إلى المباني الزراعية مباشرةً ، يمكن للمرء العثور على غرفة صغيرة (25 مترًا مربعًا - 269 قدم مربع) في موقع متقاعد وخاص ، مثالي للحظات التأمل والصلاة. العقار في حالة ممتازة مع فيلات حديثة التشطيب بمواد وتفاصيل عالية الجودة. غرف صناعة النبيذ حديثة ، مع التحكم في درجة الحرارة والتقنيات المتطورة. غرفة الجدار ، على وجه الخصوص ، عبارة عن قاعة جميلة تحت الأرض مع أسقف من الطين. الفلل المختلفة رصينة للغاية ، مع تشطيبات ممتازة ويمكن الوصول إليها بسهولة. من بين التفاصيل الأكثر إثارة للاهتمام ، نجد عوارض خشبية وأرضيات فخارية عالية الجودة وبلاط رخامي في الحمامات ونوافذ واسعة تضفي سطوعًا رائعًا على الغرف. تتميز مناطق المعيشة في الأكواخ بأسقف ذات عوارض خشبية مدعومة من عوارض خشبية نموذجية تجعل الغرف مشرقة وترحيبية.