Інший для покупки в Сієна Тоскана

Недалеко від Сієни, у сільській місцевості Тоскани, виноробний маєток площею 42,5 гектара з історичною віллою, рестораном, сучасним льохом і 12 гектарами виноградників. Будівля, нещодавно відреставрована, пропонує загальну площу 3275 кв.м з 15 спальнями та 17 ванними кімнатами. Виноградник (12,3 га) дозволяє виробляти разом із льохом до 136 000 пляшок вина на рік, а багато спалень і квартир здаються в оренду з хорошими результатами. Власність розташована всього в 1 км від необхідного послуг і всього в 4 км від міста Сієна, яке видно на відстані. До інших міст Тоскани можна дістатися приблизно за годину (Монтеріджоні, Монтальчіно, Вольтерра, Флоренція, Кортона:). Аеропорт у Флоренції розташований лише за 86 км на автомобілі. Садибна вілла (1500 кв.м., 10 спалень і 8 ванних кімнат), побудована на руїнах замку 11-го сторіччя, складається з п’яти будинків. поверхи організовані таким чином: - Підвал: підвал і технічні приміщення для систем; - Перший поверх: простора дегустаційна кімната з гостьовими ванними кімнатами, три великі вітальні, кухня, дві їдальні, ванна кімната та колишній лимонний будиночок (з галереєю та окремим доступом); - Мезонін: вітальня з обідньою зоною, кухня, дві спальні та ванна кімната (цей поверх потенційно можна використовувати як окрему квартиру); - Перший поверх: кілька віталень і віталень, чотири спальні з окремими ванними кімнатами, чотири спальні з доступом із просторої центральної вітальні та ванної кімнати; - Другий поверх: просторі мансарди ( частково придатна для проживання). Вілла завершується прекрасним світським парком, усіяним дубами, і приголомшливим італійським садом з декоративним планом ц. За кілька кроків від вілли, в оточенні вимощеної камінням зони для прийняття сонячних ванн, розташований басейн розміром 12 × 6 м. Біля вілли розташований ресторан (220 кв.м., 2 ванні кімнати). на двох поверхах. На кожному рівні розташована багатофункціональна кімната (80 кв. м кожна) з кухнею та ванною кімнатою. Хоча в основному використовуються самим рестораном, ці приміщення також орендуються для заходів, церемоній і зустрічей. Зовні будівля завершується двома великими брукованими терасами, які можуть майже подвоїти кількість гостей для ресторану. Затишний котедж (45 кв.м - 484 кв.футів, 1 спальня та 2 ванні кімнати) наразі зарезервований для гостей . Будівля, розташована на одному поверсі, включає простору вітальню з обідньою зоною та куточком для приготування їжі, спальню з двоспальним ліжком і дві ванні кімнати. Гостьовий будинок (155 кв. м - 1668 кв. футів, 4 спальні та 5 ванних кімнат) наразі включає в себе дві незалежні квартири: - Квартира A: простора вітальня з обідньою зоною, кухня, дві спальні та дві ванні кімнати; - Квартира B: вітальня з куточком для приготування їжі, дві спальні з двоспальними ліжками та ванною кімнатою. - ванна кімната, двоспальна спальня з гардеробною та ванною кімнатою. Також розроблено проект для реалізації у власності стайні (380 кв. м. - 4089 кв. футів) з 10 боксами для коней, сідлом. кімната, дитяча, кабінет та інструментальна. Поряд зі стайнею планується побудувати сарай (100 кв. м - 1076 кв. футів, 5 м у висоту). Сучасний винний льох (1000 кв. м - 10 760 кв. футів) було завершено в 2012 році та спроектовано таким чином, запропонувати максимально ефективний спосіб переробки винограду. До просторої будівлі також входять адміністративні офіси, кілька складських приміщень, камери старіння та пакувальна лінія. Будівля, незважаючи на сучасність, була побудована таким чином, щоб вона ідеально інтегрувалася з навколишнім ландшафтом, виглядаючи як типовий тосканський фермерський будинок. Зруйнований заміський будинок (335 кв. м - 3820 кв. футів, 10 спалень і 7 ванні кімнати) також знаходиться всередині помешкання. Існує проект (буде затверджений) для створення в цілому шести незалежних квартир усередині будинку: - Квартира C: вітальня з обідньою зоною та куточком для приготування їжі, дві спальні та ванна кімната; - Квартира D: вітальня з обідньою зоною та кухнею, спальня та ванна кімната; - Квартира E: вітальня з кухнею, дві спальні та ванна кімната; - Квартира F: вітальня відкритого простору кімната з кухнею, двома спальнями та двома ванними кімнатами; - Квартира G: передпокій, вітальня з кухнею відкритого планування, спальня та ванна кімната; - Квартира H: вітальня з кухонним куточком, дві спальні та ванна кімната. Карта маєтку з виділеними межами та будівлями Маєток охоплює загальну площу приблизно 42,5 га, розділених між виноградниками (12,3 га), оливковою гаєм (1,5 га), рілля та пасовища (17,0 га) та змішані ліси (5,7 га). Решту поверхні (приблизно 6,0 га) складають двори будівель, невикористовувані землі, дороги та сади. Також можна оцінити перетворення невикористаних ділянок землі (до 2,0 га) для створення зручної стоянки для гостей та персоналу закладу.