آخر إلى شراء, سيينا توسكانا

خارج سيينا مباشرةً ، في ريف توسكان ، مزرعة نبيذ تبلغ مساحتها 42.5 هكتارًا مع فيلا تاريخية ومطعم وقبو حديث و 12 هكتارًا من مزارع الكروم. المبنى ، الذي تم تجديده مؤخرًا ، يوفر مساحة إجمالية تبلغ 3275 مترًا مربعًا مع 15 غرفة نوم و 17 حمامًا. يسمح حقل العنب (12.3 هكتارًا) بإنتاج ما يصل إلى 136000 زجاجة من النبيذ سنويًا جنبًا إلى جنب مع القبو ، بينما يتم تأجير العديد من غرف النوم والشقق بنتائج جيدة. يقع مكان الإقامة على بُعد كيلومتر واحد فقط من المكان الضروري الخدمات وعلى بعد 4 كم فقط من مدينة سيينا ، مرئية في المسافة. ومع ذلك ، يمكن الوصول إلى مدن توسكانا الأخرى في غضون ساعة واحدة تقريبًا (مونتيريجوني ، مونتالسينو ، فولتيرا ، فلورنسا ، كورتونا :). يقع المطار في فلورنسا على بعد 86 كم فقط بالسيارة. فيلا مانوريال (1500 متر مربع - 16.140 قدم مربع ، 10 غرف نوم و 8 حمامات) ، بنيت على أنقاض قلعة من القرن الحادي عشر ، تم بناؤها على خمسة الطوابق منظمة على النحو التالي: - الطابق السفلي: قبو وغرف فنية للأنظمة ؛ - الطابق الأرضي: غرفة تذوق واسعة مع حمامات للضيوف ، وثلاث غرف معيشة واسعة ، ومطبخ ، وغرفتي طعام ، الحمام ومنزل الليمون السابق (مع معرض ووصول مستقل) ؛ - طابق الميزانين: غرفة معيشة مع منطقة لتناول الطعام ومطبخ وغرفتي نوم وحمام (يمكن استخدام هذا الطابق كشقة مستقلة) ؛ - الطابق الأول: عدة غرف معيشة وغرف جلوس ، وأربع غرف نوم بحمامات داخلية ، وأربع غرف نوم مع مدخل من غرفة معيشة وحمام مركزي واسع ؛ - الطابق الثاني: غرف علوية واسعة ( صالح للسكن جزئيًا). استكمال الفيلا عبارة عن حديقة علمانية جميلة ، تنتشر فيها أشجار السنديان ، وحديقة إيطالية مذهلة مع مخطط زخرفي. ts. على بعد خطوات قليلة من الفيلا ، وتحيط بها منطقة حمامات شمسية مرصوفة بالحجارة ، يوجد مسبح 12 × 6 م. بجوار الفيلا يوجد المطعم (220 متر مربع - 2،367 قدم مربع ، 2 حمام). على طابقين. يضم كل مستوى غرفة متعددة الأغراض (80 متر مربع لكل منها) مع مطبخ وحمام. بينما يستخدم المطعم نفسه بشكل أساسي ، يتم تأجير هذه الغرف أيضًا للمناسبات والاحتفالات والاجتماعات. في الخارج ، تم الانتهاء من المبنى من خلال شرفتين مرصوفتين واسعتين يمكنهما مضاعفة عدد ضيوف المطعم تقريبًا. كوخ دافئ (45 مترًا مربعًا - 484 قدمًا مربعًا ، وغرفة نوم واحدة وحمامان) محجوز حاليًا للضيوف . يقع المبنى في طابق واحد ، ويشتمل على غرفة معيشة واسعة مع منطقة لتناول الطعام وركن للطهي وغرفة نوم مزدوجة وحمامين. بيت الضيافة (155 مترًا مربعًا - 1،668 قدمًا مربعًا ، 4 غرف نوم و 5 حمامات) يشمل حاليًا شقتان مستقلتان: - شقة أ: غرفة معيشة واسعة مع منطقة لتناول الطعام ومطبخ وغرفتي نوم وحمامين ؛ - الشقة ب: منطقة معيشة مع ركن للطهي ، وغرفتي نوم مزدوجتين مع en -حمام جناح وغرفة نوم مزدوجة مع خزانة ملابس وحمام. تمت صياغة مشروع أيضًا لإنجاز ملكية إسطبل (380 متر مربع - 4089 قدم مربع) مع 10 صناديق للخيول والسرج غرفة ، حضانة ، مكتب وغرفة أدوات. سيتم بناء حظيرة (100 متر مربع - 1،076 قدم مربع ، 5 أمتار في الارتفاع) بجوار الاسطبل. تم الانتهاء من قبو النبيذ الحديث (1000 متر مربع - 10760 قدم مربع) في عام 2012 وتم تصميمه بحيث لتقديم أفضل طريقة ممكنة لمعالجة العنب. يشمل المبنى الواسع أيضًا مكاتب الإدارة والعديد من غرف التخزين وغرف الشيخوخة وخط التعبئة والتغليف. بالرغم من أن المبنى حديث ، فقد تم بناؤه بطريقة تتكامل تمامًا مع المناظر الطبيعية المحيطة ، من خلال مظهر منزل مزرعة توسكان نموذجي. منزل ريفي مدمر (335 مترًا مربعًا - 3820 قدمًا مربعًا ، 10 غرف نوم و 7 الحمامات) أيضا داخل الملكية. هناك مشروع (تتم الموافقة عليه) لإنشاء ما مجموعه ست شقق مستقلة داخل المبنى: - شقة C: غرفة معيشة مع منطقة لتناول الطعام وركن للطهي وغرفتي نوم وحمام ؛ - الشقة D: غرفة معيشة مع منطقة لتناول الطعام ومطبخ وغرفة نوم وحمام ؛ - شقة E: غرفة معيشة مع مطبخ وغرفتي نوم وحمام ؛ - شقة F: مساحة معيشة مفتوحة غرفة مع مطبخ وغرفتي نوم وحمامين ؛ - الشقة G: غرفة مدخل وغرفة معيشة مع مطبخ مفتوح وغرفة نوم وحمام ؛ - شقة H: غرفة معيشة مع ركن للطهي ، غرفتي نوم وحمام. خريطة للعقار مع إبراز الحدود والمباني تغطي الحوزة مساحة إجمالية تبلغ 42.5 هكتارًا تقريبًا ، مقسمة بين مزارع الكروم (12.3 هكتارًا) وبستان الزيتون (1.5 هكتارًا) هكتار) والأراضي الصالحة للزراعة والمراعي (17.0 هكتار) والأراضي الحرجية المختلطة (5.7 هكتار). يتكون السطح المتبقي (حوالي 6.0 هكتار) من ساحات المباني والأراضي غير المستخدمة والطرق وحدائق. يمكن للمرء أيضًا تقييم تحويل الأجزاء غير المستخدمة من الأرض (حتى 2.0 هكتار) لإنشاء موقف سيارات مناسب للضيوف وموظفي العقار.