Andere voor Kopen in Sienna, Toscane

Net buiten Siena, op het Toscaanse platteland, 42,5 hectare groot wijndomein met historische villa, restaurant, moderne kelder en 12 hectare wijngaarden. Het gebouw, recentelijk gerestaureerd, biedt een totaal van 3.275 m² met 15 slaapkamers en 17 badkamers. De wijngaard (12,3 ha) maakt het mogelijk om, samen met de kelder, tot 136.000 flessen wijn per jaar te produceren, terwijl veel slaapkamers en appartementen met goede resultaten worden verhuurd. Het pand ligt op slechts 1 km van de benodigde diensten en op slechts 4 km van de stad Siena, zichtbaar in de verte. Andere steden van Toscane zijn echter in ongeveer een uur te bereiken (Monteriggioni, Montalcino, Volterra, Florence, Cortona:). De luchthaven van Florence ligt op slechts 86 km rijden met de auto. De landhuisvilla (1500 m², 10 slaapkamers en 8 badkamers), gebouwd op de overblijfselen van een 11e-eeuws kasteel, is verdeeld over vijf verdiepingen als volgt ingedeeld: - Kelder: kelder en technische ruimten voor de systemen; - Begane grond: ruime proefruimte met gastenbadkamers, drie ruime woonkamers, keuken, twee eetkamers, badkamer en het voormalige citroenhuis (met galerij en onafhankelijke toegang); - Tussenverdieping: woonkamer met eethoek, keuken, twee slaapkamers en badkamer (deze verdieping zou mogelijk als zelfstandig appartement kunnen worden gebruikt); - Eerste verdieping: meerdere woonkamers en zitkamers, vier slaapkamers met en-suite badkamers, vier slaapkamers met toegang vanuit een ruime centrale woonkamer en badkamer; - Tweede verdieping: ruime lofts ( gedeeltelijk bewoonbaar). Het voltooien van de villa is een prachtig seculier park, bezaaid met eiken, en een prachtige Italiaanse tuin met decoratief plan ts. Op een steenworp afstand van de villa, omgeven door een geplaveide ligweide, is een zwembad van 12 × 6 m. Direct naast de villa is het restaurant (220 m² - 2367 m², 2 badkamers) aangelegd over twee verdiepingen. Elk niveau herbergt een polyvalente ruimte (elk 80 m²) met keuken en badkamer. Deze zalen worden voornamelijk gebruikt door het restaurant zelf, maar worden ook verhuurd voor evenementen, ceremonies en vergaderingen. Buiten wordt het gebouw gecompleteerd door twee ruime geplaveide terrassen die het aantal gasten voor het restaurant bijna kunnen verdubbelen. Een gezellig huisje (45 m² - 484 m², 1 slaapkamer en 2 badkamers) is momenteel gereserveerd voor gasten . Het gebouw, gelegen op een enkele verdieping, omvat een ruime woonkamer met eethoek en kookhoek, een slaapkamer met tweepersoonsbed en twee badkamers. Het gastenverblijf (155 m², 4 slaapkamers en 5 badkamers) omvat momenteel twee onafhankelijke appartementen: - Appartement A: ruime woonkamer met eethoek, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers; - Appartement B: woonkamer met kookhoek, twee slaapkamers met en -suite badkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed met inloopkast en badkamer. Ook is een project opgesteld voor de realisatie in het pand van een stal (380 m² - 4.089 sqft) met 10 boxen voor de paarden, zadel kamer, kinderkamer, kantoor en gereedschapskamer. Naast de stal wordt een schuur (100 m² - 1076 m², 5 m hoog) gebouwd. De moderne wijnkelder (1.000 m² - 10.760 m²) is in 2012 opgeleverd en zo ontworpen om de meest efficiënte manier van druivenverwerking aan te bieden. In het ruime gebouw bevinden zich ook de administratiekantoren, meerdere opslagruimten, verouderingsruimten en de verpakkingslijn. Het gebouw, hoewel modern, is zo gebouwd dat het perfect integreert met het omringende landschap, door eruit te zien als een typisch Toscaanse boerderij. Een verwoest landhuis (335 m², 10 slaapkamers en 7 badkamers) bevindt zich ook in het pand. Er is een project (te goedkeuren) om in totaal zes onafhankelijke appartementen in het gebouw te creëren: - Appartement C: woonkamer met eethoek en kookhoek, twee slaapkamers en badkamer; - Appartement D: woonkamer met eethoek en keuken, slaapkamer en badkamer; - Appartement E: woonkamer met keuken, twee slaapkamers en badkamer; - Appartement F: open woonkamer kamer met keuken, twee slaapkamers en twee badkamers; - Appartement G: entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer; - Appartement H: woonkamer met kookhoek, twee slaapkamers en badkamer. Een kaart van het landgoed met randen en gebouwen gemarkeerd Het landgoed beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 42,5 hectare, verdeeld over wijngaarden (12,3 ha), olijfgaard (1,5 ha), bouwland en weidegrond (17,0 ha) en gemengd bos (5,7 ha). De resterende oppervlakte (ongeveer 6,0 ha) bestaat uit de binnenplaatsen van de gebouwen, ongebruikte grond, wegen en tuinen. Je zou ook de conversie van de ongebruikte delen van het land (tot 2,0 ha) kunnen evalueren om een handige parkeerplaats te creëren voor de gasten en het personeel van het pand.