Andet for Køb i Siena, Toscana

Lige uden for Siena, i det toscanske landskab, 42,5 hektar vingård med historisk villa, restaurant, moderne kælder og 12 hektar vinmarker. Bygningen, der er restaureret i nyere tid, byder på i alt 3.275 kvm med 15 soveværelser og 17 badeværelser. Vingården (12,3 ha) giver mulighed for, sammen med kælderen, at producere op til 136.000 flasker vin om året, mens mange soveværelser og lejligheder udlejes med gode resultater. Ejendommen ligger kun 1 km fra det nødvendige tjenester og kun 4 km fra byen Siena, synlig i det fjerne. Andre byer i Toscana kan ikke desto mindre nås på cirka en time (Monteriggioni, Montalcino, Volterra, Firenze, Cortona:). Lufthavnen i Firenze ligger kun 86 km væk i bil. Herregårdsvillaen (1.500 kvm - 16.140 kvm, 10 soveværelser og 8 badeværelser), bygget på resterne af et slot fra det 11. århundrede, er anlagt over fem etager organiseret som følger: - Kælder: kælder og tekniske rum til systemerne; - Stueetage: rigeligt smagslokale med gæstebadeværelser, tre rummelige stuer, køkken, to spisestuer, badeværelse og det tidligere citronhus (med galleri og uafhængig adgang); - Mezzanin: stue med spiseplads, køkken, to soveværelser og badeværelse (denne etage kan potentielt bruges som en selvstændig lejlighed); - Første sal: flere stuer og stuer, fire soveværelser med en-suite badeværelser, fire soveværelser med adgang fra en stor central stue og badeværelse; - Anden sal: rigelig hems ( delvist beboelig). Fuldende villaen er en smuk sekulær park oversået med egetræer og en fantastisk italiensk have med dekorativ plan ts. Få skridt fra villaen, omgivet af et stenbelagt område til solbadning, ligger en 12 × 6 m swimmingpool. Lige ved siden af villaen er restauranten (220 kvm - 2.367 kvm, 2 badeværelser) anlagt. over to etager. Hvert niveau rummer et multifunktionelt rum (80 kvm hver) med køkken og badeværelse. Selvom de primært bruges af restauranten selv, lejes disse lokaler også til arrangementer, ceremonier og møder. Udenfor fuldendes bygningen af to rigelige asfalterede terrasser, der næsten kan fordoble antallet af gæster til restauranten. Et hyggeligt sommerhus (45 kvm - 484 kvm, 1 soveværelse og 2 badeværelser) er i øjeblikket reserveret til gæster . Bygningen er anlagt på en enkelt etage og indeholder en rummelig stue med spiseplads og kogehjørne, et soveværelse med dobbeltseng og to badeværelser. Gæstehuset (155 kvm - 1.668 kvm, 4 soveværelser og 5 badeværelser) omfatter pt. to selvstændige lejligheder: - Lejlighed A: rigelig stue med spiseplads, køkken, to soveværelser og to badeværelser; - Lejlighed B: opholdsstue med kogehjørne, to dobbeltværelser med en -suite badeværelse, soveværelse med dobbeltseng med walk-in closet og badeværelse. Der er også udarbejdet et projekt til realisering i ejendommen af en stald (380 kvm - 4.089 kvm) med 10 bokse til hestene, sadel værelse, vuggestue, kontor og redskabsrum. En lade (100 kvm - 1.076 kvm, 5 m i højden) skal bygges ved siden af stalden. Den moderne vinkælder (1.000 kvm - 10.760 kvm) er færdigbygget i 2012 og er designet så at tilbyde den mest mulige effektive måde at behandle druer på. Den rigelige bygning omfatter også administrationskontorerne, flere lagerrum, aldringsrum og pakkelinjen. Selv om bygningen er moderne, er den bygget på en måde, så den perfekt integreres med det omgivende landskab, ved at ligne et typisk toscansk bondehus. Et ruineret landsted (335 kvm - 3.820 kvm, 10 soveværelser og 7 badeværelser) er også placeret inde i ejendommen. Der er et projekt (skal godkendes) om at skabe i alt seks selvstændige lejligheder inde i bygningen: - Lejlighed C: stue med spiseplads og kogehjørne, to soveværelser og badeværelse; - Lejlighed D: stue med spiseplads og køkken, soveværelse og badeværelse; - Lejlighed E: stue med køkken, to soveværelser og badeværelse; - Lejlighed F: åben stue værelse med køkken, to soveværelser og to badeværelser; - Lejlighed G: entre, stue med åbent køkken, soveværelse og badeværelse; - Lejlighed H: stue med kogehjørne, to soveværelser og badeværelse. Et kort over ejendommen med grænser og bygninger fremhævet Ejendommen dækker en samlet overflade på cirka 42,5 hektar fordelt på vinmarker (12,3 ha), olivenlund (1,5 ha). ha), ager- og græsningsarealer (17,0 ha) og blandede skove (5,7 ha). Den resterende overflade (ca. 6,0 ha) udgøres af bygningernes gårdhaver, uudnyttede arealer, veje og haver. Man kunne også evaluere konverteringen af de uudnyttede dele af jorden (op til 2,0 ha) for at skabe en bekvem parkeringsplads for gæsterne og personalet på ejendommen.