Outro para comprar en Siena, Toscana

Nos arredores de Siena, no interior da Toscana, propriedade vinícola de 42,5 hectares com vila histórica, restaurante, adega moderna e 12 hectares de vinhedos. O edifício, recentemente restaurado, oferece um total de 3.275 m2 com 15 quartos e 17 casas de banho. A vinha (12,3 ha) permite produzir, juntamente com a adega, até 136.000 garrafas de vinho por ano, enquanto muitos quartos e apartamentos são alugados com bons resultados. A propriedade está localizada a apenas 1 km do necessário serviços e apenas 4 km da cidade de Siena, visível à distância. Outras cidades da Toscana podem, no entanto, ser alcançadas em cerca de uma hora (Monteriggioni, Montalcino, Volterra, Florença, Cortona:). O aeroporto de Florença fica a apenas 86 km de carro. A mansão (1.500 m² - 16.140 sqft, 10 quartos e 8 banheiros), construída sobre as ruínas de um castelo do século XI, ocupa cinco andares organizados da seguinte forma: - Cave: adega e salas técnicas para os sistemas; - Térreo: ampla sala de degustação com banheiros de hóspedes, três amplas salas de estar, cozinha, duas salas de jantar, casa de banho e a antiga casa de limoeiros (com galeria e acesso independente); - Piso mezanino: sala de estar com zona de refeições, cozinha, dois quartos e casa de banho (este piso poderá ser utilizado como apartamento independente); - Primeiro andar: várias salas e salas de estar, quatro quartos com casa de banho privativa, quatro quartos com acesso por uma ampla sala central e casa de banho; - Segundo andar: amplos lofts ( parcialmente habitável). A completar a vila está um belo parque secular, pontilhado de carvalhos, e um deslumbrante jardim italiano com planta decorativa s.t. A poucos passos da vila, cercada por uma área de banho de sol pavimentada de pedra, há uma piscina de 12 × 6 m. Ao lado da vila fica o restaurante (220 m² - 2.367 sqft, 2 banheiros) colocado ao longo de dois andares. Cada nível abriga uma sala multiuso (80 m² cada) com cozinha e banheiro. Embora sejam utilizadas principalmente pelo próprio restaurante, estas salas também são alugadas para eventos, cerimónias e reuniões. Do lado de fora, o edifício é completado por dois amplos terraços pavimentados que podem quase dobrar o número de convidados para o restaurante. Um chalé aconchegante (45 m² - 484 sqft, 1 quarto e 2 banheiros) está atualmente reservado para os hóspedes . Instalado em um único andar, o edifício inclui uma ampla sala de estar com área de jantar e cozinha, um quarto duplo e dois banheiros. A pousada (155 m² - 1.668 sqft, 4 quartos e 5 banheiros) inclui atualmente dois apartamentos independentes: - Apartamento A: sala ampla com sala de jantar, cozinha, dois quartos e dois banheiros; - Apartamento B: sala com cozinha, dois quartos duplos com banheiro -banheiro da suíte, quarto de casal com closet e banheiro. Também foi elaborado um projeto para a realização na propriedade de um estábulo (380 m²) com 10 boxes para os cavalos, sela quarto, berçário, escritório e sala de ferramentas. Um celeiro (100 m² - 1.076 sqft, 5 m de altura) será construído ao lado do estábulo. A moderna adega (1.000 m² - 10.760 sqft) foi concluída em 2012 e foi projetada para para oferecer a maneira mais eficiente possível de processamento de uvas. O amplo edifício inclui ainda os escritórios da administração, várias salas de armazenamento, salas de envelhecimento e a linha de embalagem. O edifício, embora moderno, foi construído de forma a se integrar perfeitamente com a paisagem circundante, parecendo uma típica casa de fazenda da Toscana. Uma casa de campo em ruínas (335 m² - 3.820 sqft, 10 quartos e 7 banheiros) também está localizado dentro da propriedade. Existe um projeto (a ser aprovado) para criar um total de seis apartamentos independentes dentro do edifício: - Apartamento C: sala de estar com área de jantar e cozinha, dois quartos e banheiro; - Apartamento D: sala com área de jantar e cozinha, quarto e banheiro; - Apartamento E: sala com cozinha, dois quartos e banheiro; - Apartamento F: sala em open space sala com cozinha, dois quartos e dois banheiros; - Apartamento G: sala de entrada, sala com cozinha aberta, quarto e banheiro; - Apartamento H: sala com cozinha, dois quartos e casa de banho. Mapa da herdade com delimitações e edifícios em destaque A herdade cobre uma superfície total de aproximadamente 42,5 hectares, repartidos por vinhas (12,3 ha), olival (1,5 ha), terras aráveis e de pastagem (17,0 ha) e floresta mista (5,7 ha). A superfície restante (cerca de 6,0 ha) é composta pelos pátios das construções, terrenos não utilizados, estradas e jardins. Pode-se também avaliar a conversão das parcelas de terreno não utilizadas (até 2,0 ha) para criar um estacionamento conveniente para os hóspedes e funcionários da propriedade.