Будинок для покупки в Манхеттен Нью-Йорк

Продаж із зворотною орендою, під ключ, можливість обміну 1031 зі ставкою CAP 4+%. Повністю заселений (буде доставлений вільним, якщо покупець віддає перевагу). Великий таунхаус у Кіпс-Бей, змішане використання - дві одиниці, ~6336 квадратних футів, 18,75 x 98,75 ділянки, побудований у 1901 році, зонований R7B, комерційний і житловий, розташований неподалік від медичного центру Langone NYU. Валова орендна плата 400 000 доларів США за вирахуванням податків і 385 000 доларів США NOI. Блок №1 – це трирівневий триплекс, який займає орендар фінансових послуг, який платить 300 000 доларів США на рік з корпоративною гарантією на 5 років + опція на 5 років. Облаштування блоку №1: підвал, який використовується для зберігання та будівельних механізмів. Садовий рівень включає вхідну кімнату, офіс, кухню, конференц-зал, 2 половини ванних кімнат + задній двір. Рівень салону включає «кімнату Гавани» - з кесонними стелями, барною стійкою з оніксу, театральним екраном і проекційною системою, офісом, КПЗ і 1/2 ванною. Облаштування блоку №2: дуплекс на двох верхніх поверхах, орендар/продавець сплачує 100 000 доларів на рік + податки на нерухомість протягом 5 років. Продавець готовий звільнити за бажанням покупця. 3-й поверх - включає вітальню та їдальню, кухню, кабінет, 1/2 санвузла + тераса. Верхній поверх містить 3 спальні та дві ванні кімнати.