σπίτι αγορά σε Μανχάταν, Νέα Υόρκη

Πώληση leaseback, με το κλειδί στο χέρι, 1031 ευκαιρία ανταλλαγής με 4+% επιτόκιο CAP. Πλήρως κατειλημμένο (θα παραδοθεί κενό εάν το επιθυμεί ο αγοραστής). Μεγάλο αρχοντικό Kip's Bay, μικτή χρήση - δύο μονάδες, ~ 6336 τετραγωνικά πόδια, οικόπεδο 18,75 x 98,75, χτισμένο το 1901, ζώνη R7B, εμπορικό και οικιστικό που βρίσκεται κοντά στο NYU Langone Medical Center. Μικτό ενοίκιο 400.000 $ χωρίς φόρους και 385.000 $ NOI. Η μονάδα #1 είναι ένα τρίπλεξ τριών επιπέδων που καταλαμβάνεται από έναν μισθωτή χρηματοοικονομικών υπηρεσιών που πληρώνει 300.000 $ ετησίως με εταιρική εγγύηση για 5 χρόνια + 5 χρόνια επιλογή. Εγκατάσταση μονάδας #1: Υπόγειο που χρησιμοποιείται για την αποθήκευση και την κατασκευή μηχανικών. Το Garden Level περιλαμβάνει είσοδο, γραφείο, κουζίνα, αίθουσα συνεδριάσεων, 2 μισά μπάνια + πίσω αυλή. Το Parlor Level περιλαμβάνει το «Δωμάτιο Havana» -με οροφές με κρεατοστάσιο, μπαρ onyx, πτυσσόμενη οθόνη θεάτρου και σύστημα προβολής, γραφείο, ταυροστοιχείο και 1/2 μπάνιο. Εγκατάσταση μονάδας #2: Διώροφη κατοικία στον επάνω όροφο με τον ενοικιαστή/πωλητή να πληρώνει 100.000 $ ετησίως + φόρους ακίνητης περιουσίας για 5 χρόνια. Ο πωλητής είναι πρόθυμος να εκκενώσει εάν προτιμήσει ο αγοραστής. 3ος Όροφος - περιλαμβάνει σαλόνι & τραπεζαρία, κουζίνα, γραφείο, 1/2 μπάνιο + βεράντα. Ο τελευταίος όροφος περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια και δύο μπάνια.