casa para comprar en Manhattan, Nova Iorque

Venda leaseback, chave na mão, oportunidade de troca 1031 com 4+% de taxa CAP. Totalmente ocupado (será entregue vago se o comprador preferir). Grande moradia em Kip's Bay, uso misto - duas unidades, ~6336 pés quadrados, lote de 18,75 x 98,75, construída em 1901, zoneada R7B, comercial e residencial localizada nas proximidades do NYU Langone Medical Center. Aluguel bruto $ 400.000 líquidos de impostos e $ 385.000 NOI. A unidade nº 1 é um triplex de três níveis ocupado por um inquilino de serviços financeiros que paga US$ 300.000 por ano com garantia corporativa de 5 anos + opção de 5 anos. Configuração da unidade #1: Porão usado para armazenamento e construção mecânica. O nível do jardim inclui sala de entrada, escritório, cozinha, sala de conferências, 2 lavabos + quintal. Parlor Level inclui 'Havana Room' - com tectos em caixotões, barra de ônix, tela de teatro suspensa e sistema de projeção, escritório, bullpen e 1/2 banho. Configuração da unidade nº 2: duplex de dois andares superiores com o inquilino/vendedor pagando $ 100.000 por ano + impostos imobiliários por 5 anos. O vendedor está disposto a desocupar se o comprador preferir. 3º Andar - inclui sala de estar e jantar, cozinha, escritório, 1/2 banho + terraço. Piso superior inclui 3 quartos e dois banheiros.