жилой дом для покупки в Манхэттен, Нью-Йорк

Продажа с обратной арендой, под ключ, возможность обмена 1031 со ставкой CAP 4+%. Полностью заселена (будет доставлена свободной по желанию покупателя). Большой таунхаус в Кипс-Бэй, смешанное использование - две квартиры, ~ 6336 квадратных футов, участок 18,75 x 98,75, построенный в 1901 году, зонированный R7B, коммерческий и жилой, расположенный рядом с медицинским центром NYU Langone. Валовая арендная плата 400 000 долларов США за вычетом налогов и 385 000 долларов США NOI. Блок № 1 представляет собой трехуровневый триплекс, в котором живет арендатор финансовых услуг, платящий 300 000 долларов США в год с корпоративной гарантией на 5 лет + опцион на 5 лет. Устройство блока № 1: подвал, используемый для хранения и строительства механики. Уровень сада включает в себя прихожую, офис, кухню, конференц-зал, 2 ванные комнаты + задний двор. Салонный уровень включает в себя «Комнату Гавана» с кессонными потолками, барной стойкой из оникса, раскрывающимся театральным экраном и проекционной системой, офисом, КПЗ и 1/2 ванной. Устройство № 2: дуплекс на двух верхних этажах, арендатор/продавец платит 100 000 долларов в год + налоги на недвижимость в течение 5 лет. Продавец готов освободить, если покупатель предпочтет. 3-й этаж - включает в себя гостиную и столовую, кухню, кабинет, 1/2 ванны + терраса. Верхний этаж включает в себя 3 спальни и две ванные комнаты.