Будинок для покупки в Варацце Лігурія

Villa Giorgina розташована на одній із наймальовничіших ділянок прибережної житлової нерухомості регіону Лігурія. Будинок Оточений великим парком, який захищає її та робить ексклюзивною та незалежною. Також захищено містобудівним планом муніципалітету Варацце, що запобігає новому будівництву в цьому районі. Незалежне розташування, відокремлене, але легкодоступне, робить цю віллу привабливою як: . Приватна резиденція (назад до свого походження) . Представництво компанії. . Вілла для відпочинку на розкішному туристичному маршруті . Бутік-готель Цікавки Villa Giorgina спочатку була побудована в 1898 році для Донни Ельвіри ді Борбоне, доньки дона Карлоса ді Борбоне, від якої батько відмовився через її кохання до художника Карло Фольчі . Розташування Вілла Giorgina розташована на узбережжі Варацце, на висоті 60 метрів над рівнем моря, звідки відкривається вражаючий панорамний вид. 500 метрів від виїзду з Варацце та кількох за хвилини їзди від центру міста (приблизно 2 км), Villa Giorgina знаходиться за півгодини від міжнародного аеропорту імені Христофора Колумба в Генуї, за кілька годин від Мілана та трохи більше від швейцарського кордону. Одна година від Портофіно та менше двох годин від Чінкве-Терре. Півтори години від Монте-Карло та Франції (Ніцца та Канни). Лігурія — це половина гірської долини, друга половина, попереду, — море. Хтось каже, що узбережжя Корсики — це друга половина, відокремлена мільйони років тому. Регіон Лігурія розділений на чотири провінції, що відповідають основним областям (зі сходу на захід): 1. Ла Спеція та її околиці (Портовенере, Лерічі, Чінкве Терре) 2. Генуя та її околиці (Аренцано, Нерві, Рапалло, Санта-Маргерита, Портофіно, К'яварі, Цоальї та Сестрі-Леванте) 3. Савона та її околиці (Варацце, Целле, Альбісола, Споторно, Нолі, Фінале Лігуре, Альбенга, Алассіо) 4. Імперія та її околиці (Санремо, Бордігера, Вентімілья). Рухаючись уздовж узбережжя, ландшафт трохи змінюється, як і клімат. Приблизно можна сказати, що східне узбережжя вужче та крутіше, ніж західне (Чінкве-Терре проти Бордігери), і що кожна бухта має різний ландшафт, кольори та клімат (провінція Імперія зазвичай на 5 градусів тепліша, ніж інші райони Лігурії) . Це можна підтвердити, скуштувавши «фокаччу», типову лігурійську їжу, яка змінює свій смак, густоту та смак кожні кілька кілометрів від Ла-Спеції до Вентімільї, проходячи через «фокаччу з сиром Рекко», типову Дженовезька «фугасса» (звичайна або з цибулею), фінальна фокачча з розмарином на завершення з сарденейрою Санремо з оливками, помідорами та анчоусами (але не називайте це піцою, будь ласка!). Така сама історія з «farinata» — ще одна типова лігурійська їжа, яка бере свій початок із Близького Сходу. Лігурія також є колискою людства, і це особливо очевидно на західній стороні (Фінале Лігуре, Тоірано, Бальзі Россі) через вапнякова земля, де утворювалися печери та дарували гостинність до перших мешканців. Це продовжується у Франції до долини Верден, утворюючи разом широку доісторичну територію. Різноманітність ландшафтів дозволяє відвідувачам насолоджуватися багатьма враженнями, тому дуже важко мати нудну відпустку в Лігурії. Логістика Аеропорт Генуї (GOA) розташований у центрі Лігурії, недалеко від міста (15 хвилин), а також до узбережжя Савони (Варацце , Целле, Альбісола). Ла Спеція знаходиться за годину їзди від аеропорту Генуї (GOA) або Пізи (PSA). Імперія ближче до аеропорту Ніцци (NCE). Не забувайте, що Турин і Мілан розташовані менше ніж за дві години від Генуї (автомобілем або поїздом), а з Генуї можна дістатися до швейцарських кордонів за дві години. Є ще один аеропорт в Альбензі (ALL ), яка пов’язана з Римом. Розробка Вілла Джорджіна зараз знаходиться в стадії розробки проекту. Власник нещодавно призначив нашого партнера-архітектора для виконання цієї роботи. Проект знаходиться в прог ress і спрямований на розробку проекту, який дозволить змінити призначення майна (прийнятне для органів влади) - від його фактичного використання як гуртожитку до нового, більш відповідного призначення. Проект реставрації Проект реставрації передбачає реорганізацію внутрішніх приміщень і створення відкритого басейну, який використовуватиметься як плавальний басейн влітку та як збірник дощової води. Ліфт, розміщений у маленькій вежі поруч до існуючих сходів, полегшить доступ до всіх поверхів (підвалу, цокольного, першого та другого поверхів). Усі престижні кімнати будуть відреставровані. Підвал: наявна кухня та невеликий спа з тренажерний зал (внутрішній басейн, турецька лазня та сауна). Перший поверх: 2 двомісні спальні з окремими ванними кімнатами (18,55 і 19,22 м²). Другий поверх: 2 двомісні спальні (14,58 e 16,47 м²) і великий номер (31,94 м²). Другий поверх: 3 великі сімейні кімнати (23,63; 26,00 e 20,80 м²) та 1 одномісна кімната (10,53 м²), пральня. Нещодавно відреставровано дахи. Парк потребує технічного обслуговування. Сертифікат енергоефективності: Замовлено Ціна: €3 900 000 Площа нерухомості: 1583 кв.м. Площа землі: 1,38 га кв. .M. Кімнати: 40 Спальня: --- Ванна: --- Тип нерухомості: Вілла Статус нерухомості: У пропозиції * Прибудови: Ні * Басейн: Ні * Стан: підлягає відновленню * Доступ: закритий вхід * Електрика: так * Вода: Так * Телефон: Так * ADSL: Так * Газ: Так * Опалення: Так