Casa para comprar en Varazze, Liguria

Villa Giorgina poggia su uno dei tratti più panoramici del patrimonio immobiliare residenziale costiero della Liguria. La casa Circondata da un ampio parco che la protegge e la rende esclusiva e indipendente. br>Protetta anche dal piano urbanistico del Comune di Varazze impedendo nuove costruzioni nella zona. La posizione indipendente, defilata, ma facilmente raggiungibile, rende questa villa appetibile come : . Residenza privata (ritorno alla sua origine) . Ufficio di rappresentanza di un'azienda. . Villa per vacanze nel circuito turistico di lusso . Boutique hotel Curiosità Villa Giorgina è stata originariamente costruita nel 1898 per Donna Elvira di Borbone, figlia di Don Carlos di Borbone, rinnegata dal padre per amore del pittore Carlo Folchi . La Posizione Villa Giorgina si trova sul litorale di Varazze a 60 metri sul livello del mare regalando spettacolari viste panoramiche. 500 metri dall'uscita di Varazze e pochi minuti di auto dal centro del paese (circa 2 km), Villa Giorgina dista mezz'ora dall'aeroporto internazionale Cristoforo Colombo di Genova, poche ore da Milano e poco più dal confine svizzero. Un'ora da Portofino e meno di due ore dalle "Cinque Terre". Un'ora e mezza da Monte Carlo e dalla Francia (Nizza e Cannes). La Liguria è la metà di una valle di montagna, la la seconda metà, di fronte, è il mare. Qualcuno dice che la costa della Corsica è questa seconda metà, staccata milioni di anni fa. La regione Liguria è divisa in quattro province corrispondenti alle aree principali (da est a ovest): 1. La Spezia e dintorni (Portovenere, Lerici, Cinque Terre) 2. Genova e dintorni (Arenzano, Nervi, Rapallo, Santa Margherita, Portofino, Chiavari, Zoagli e Sestri Levante) 3. Savona e dintorni (Varazze, Celle, Albisola, Spotorno, Noli, Finale Ligure, Albenga, Alassio) 4. Imperia e dintorni (Sanremo, Bordighera, Ventimiglia). Muovendosi lungo la costa, il paesaggio cambia leggermente, così come il clima. Approssimativamente possiamo dire che la costa orientale è più stretta e ripida di quella occidentale (Cinque Terre vs Bordighera), e che ogni baia ha un paesaggio, colori e clima diversi (La provincia di Imperia è normalmente 5 gradi più calda rispetto alle altre zone della Liguria) . Lo si può dimostrare assaggiando la 'focaccia' un alimento tipico ligure, che cambia sapore, spessore e ricettazione ogni pochi chilometri da La Spezia a Ventimiglia passando per la 'focaccia al formaggio di Recco', la tipica focaccia Fugassa genovese (al naturale o con cipolle), la focaccia finalese al rosmarino per finire con la Sardenaira di Sanremo con olive, pomodori e acciughe (ma non chiamatela pizza per favore!). Stessa storia con 'farinata' altro cibo tipico ligure che trae le sue origini dal medio oriente. La Liguria è anche culla dell'Umanità e questo è evidente soprattutto nel versante di ponente (Finale Ligure, Toirano, Balzi Rossi) per via della terreno calcareo dove si formavano grotte e davano ospitalità ai primi abitanti. Questo continua in Francia nella valle del Verdun formando, insieme, un'ampia area preistorica. La varietà di paesaggi consente ai visitatori di vivere molte esperienze, quindi è molto difficile buona vacanza in Liguria. Logistica L'aeroporto di Genova (GOA) si trova nel centro della Liguria, è vicino alla città (15 minuti) e anche alla costa savonese (Varazze , Celle, Albisola). La Spezia dista un'ora dall'aeroporto di Genova (GOA) o Pisa (PSA). Imperia è più vicina all'aeroporto di Nizza (NCE). Da non dimenticare che Torino e Milano distano meno di due ore da Genova (in macchina o in treno) e da Genova è possibile raggiungere i confini svizzeri in due ore. C'è un altro aeroporto ad Albenga (TUTTI ) che è collegato con Roma. Sviluppo Villa Giorgina è attualmente in fase di sviluppo. Il nostro architetto partner è stato recentemente incaricato dal proprietario di condurre questo lavoro. Il progetto è in prog ress ed è indirizzato a sviluppare un progetto per consentire un cambiamento nella destinazione della proprietà (accettabile per le autorità) - dal suo uso effettivo come ostello a una nuova destinazione più appropriata. Progetto di restauro Il progetto di restauro prevede la riorganizzazione degli spazi interni e la realizzazione di una piscina esterna da adibire a piscina durante l'estate e come collettore di acqua piovana. Un ascensore posto nella torretta attigua alle scale esistenti, faciliterà l'accesso a tutti i piani (seminterrato, terra, primo e secondo piano). Tutte le stanze prestigiose saranno restaurate. Seminterrato: cucina esistente e una piccola spa con palestra (piscina interna, bagno turco e sauna). Piano terra: 2 camere matrimoniali con bagno ensuite (18,55 e 19,22 mq). Primo piano: 2 camere matrimoniali (14,58 e 16,47 mq) e una grande suite (31,94 mq). Secondo piano: 3 ampie camere familiari (23,63; 26,00 e 20,80 mq) e 1 camera singola (10,53 mq), ripostiglio lavanderia. I tetti sono stati recentemente restaurati. Il Parco necessita di manutenzione. Certificato di efficienza energetica: ordinato Prezzo: €3.900.000 Immobile: 1583 MQ Area territoriale: 1,38 ettari MQ .M. Vari: 40 Camera da letto: --- Bagno: --- Tipo proprietà: Villa Stato immobile: In offerta * Allegati: No * Piscina: No * Condizione: Da ristrutturare * Accesso: Ingresso recintato * Elettricità: Sì * Acqua: Sì * Telefono: Sì * ADSL: Sì * Gas: Sì * Riscaldamento: Sì