Huis voor Kopen in Varazze, Ligurië

Villa Giorgina ligt op een van de meest schilderachtige delen van het kustvastgoed in de regio Ligurië. Het huis Omgeven door een groot park dat het beschermt en het exclusief en onafhankelijk maakt. br>Ook beschermd door het stedenbouwkundig plan van de gemeente Varazze waardoor nieuwbouw in het gebied wordt voorkomen. De onafhankelijke ligging, afgelegen, maar gemakkelijk te bereiken, maakt deze villa aantrekkelijk als : . Privéwoning (terug naar zijn oorsprong) . Vertegenwoordiging voor een bedrijf. . Vakantievilla op het luxe toeristencircuit . Boetiekhotel Curiositeiten Villa Giorgina werd oorspronkelijk gebouwd in 1898 voor Donna Elvira di Borbone, de dochter van Don Carlos di Borbone die door haar vader werd verstoten vanwege haar liefde voor de schilder Carlo Folchi . De locatie Villa Giorgina ligt aan de kust van Varazze, 60 meter boven de zeespiegel en biedt een spectaculair panoramisch uitzicht. 500 meter van de uitgang van Varazze en een paar minuten rijden van het centrum van de stad (ongeveer 2 km), Villa Giorgina ligt op een half uur van de internationale luchthaven Cristoforo Colombo van Genua, een paar uur van Milaan en iets meer van de Zwitserse grens. Een uur rijden Portofino en minder dan twee uur van 'Cinque Terre'. Anderhalf uur van Monte Carlo en Frankrijk (Nice en Cannes). Ligurië is de helft van een bergvallei, de tweede helft, aan de voorkant, is de zee. Iemand zegt dat de kust van Corsica deze tweede helft is, miljoenen jaren geleden vrijstaand. De regio Ligurië is verdeeld in vier provincies die overeenkomen met de belangrijkste gebieden (van oost naar west): 1. La Spezia en zijn omgeving (Portovenere, Lerici, Cinque Terre) 2. Genua en omgeving (Arenzano, Nervi, Rapallo, Santa Margherita, Portofino, Chiavari, Zoagli en Sestri Levante) 3. Savona en zijn omgeving (Varazze, Celle, Albisola, Spotorno, Noli, Finale Ligure, Albenga, Alassio) 4. Imperia en omgeving (Sanremo, Bordighera, Ventimiglia). Als je langs de kust beweegt, verandert het landschap enigszins, evenals het klimaat. Grofweg kunnen we zeggen dat de oostkust smaller en steiler is dan de westkust (Cinque Terre vs Bordighera), en dat elke baai een ander landschap, kleuren en klimaat heeft (de provincie Imperia is normaal gesproken 5 graden warmer dan de andere gebieden in Ligurië) . Dit kan worden bewezen door de 'focaccia' te proeven, een typisch Ligurisch gerecht, dat om de paar kilometer van smaak, dikte en ontvangst verandert van La Spezia naar Ventimiglia, door de 'Recco cheese focaccia', de typische Genovese 'fugassa' (naturel of met uien), de Finalese focaccia met rozemarijn om af te sluiten met de Sardenaira van Sanremo met olijven, tomaten en ansjovis (maar noem het alsjeblieft geen pizza!). Hetzelfde verhaal met 'farinata' een ander typisch Ligurisch gerecht dat zijn oorsprong vindt in het Midden-Oosten. Ligurië is ook een bakermat van de mensheid en dit is vooral duidelijk aan de westkant (Finale Ligure, Toirano, Balzi Rossi) vanwege de kalkstenen grond waar grotten werden gevormd en gastvrijheid gaven aan de eerste bewoners. Dit gaat door in Frankrijk naar de Verdun-vallei en vormt samen een prehistorisch groot gebied. Door de verscheidenheid aan landschappen kunnen bezoekers genieten van vele ervaringen, dus het is erg moeilijk om beleef een saaie vakantie in Ligurië. Logistiek Genua Airport (GOA) ligt in het centrum van Ligurië, dicht bij de stad (15 minuten) en ook bij de kust van Savona (Varazze , Celle, Albisola). La Spezia ligt op een uur van de luchthaven van Genua (GOA) of Pisa (PSA). Imperia ligt dichter bij de luchthaven van Nice (NCE). Niet te vergeten dat Turijn en Milaan op minder dan twee uur van Genua liggen (met de auto of trein) en vanuit Genua is het mogelijk om de Zwitserse grens in twee uur te bereiken. Er is nog een luchthaven in Albenga (ALL ) die verbonden is met Rome. Ontwikkeling Villa Giorgina bevindt zich momenteel in een ontwikkelingsproject. Onze partnerarchitect is onlangs door de eigenaar aangesteld om dit werk uit te voeren. Het project is in prog ress en is gericht op het ontwikkelen van een ontwerp om een verandering in de bestemming van het onroerend goed mogelijk te maken (aanvaardbaar voor autoriteiten) - van het daadwerkelijke gebruik als hostel naar een nieuwe, meer geschikte bestemming. Restauratieproject Het restauratieproject voorziet in de reorganisatie van de binnenruimten en de aanleg van een buitenzwembad dat in de zomer als zwembad en als opvang voor regenwater kan worden gebruikt. Een lift geplaatst in de kleine toren ernaast naar de bestaande trap, zal de toegang tot alle verdiepingen (kelder, begane grond, eerste en tweede verdieping) vergemakkelijken. Alle prestigieuze kamers zullen worden gerestaureerd. Kelder: bestaande keuken en een kleine spa met fitnessruimte (intern zwembad, Turks stoombad en sauna). Begane grond: 2 tweepersoonskamers met ensuite badkamers (18,55 e 19,22 mq). Eerste verdieping: 2 tweepersoonskamers (14,58 e 16,47 m²) en een grote suite (31,94 m²). Tweede verdieping: 3 grote familiekamers (23,63; 26,00 e 20,80 m²) en 1 eenpersoonskamer (10,53 m²), wasruimte. De daken zijn onlangs gerestaureerd. Het park heeft onderhoud nodig. Energie-efficiëntiecertificaat: besteld Prijs: €3.900,000 Grootte pand: 1583 m² Landoppervlak: 1,38 hectare SQ .M. Kamers: 40 Slaapkamer: --- Badkamer: --- Type woning: Villa Status eigendom: in aanbieding * Bijlagen: nee * Zwembad: nee * Staat: te restaureren * Toegang: toegang met poort * Elektriciteit: Ja * Water: Ja * Telefoon: Ja * ADSL: Ja * Gas: Ja * Verwarming: Ja