σπίτι αγορά σε Varazze, Λιγουρία

Η Villa Giorgina βρίσκεται σε ένα από τα πιο γραφικά τμήματα της περιοχής της Λιγουρίας με παράκτια οικιστικά ακίνητα. Το Σπίτι Περιβάλλεται από ένα μεγάλο πάρκο που το προστατεύει και το καθιστά αποκλειστικό και ανεξάρτητο. br>Προστατεύεται επίσης από το πολεοδομικό σχέδιο του Δήμου Varazze που εμποδίζει νέες κατασκευές στην περιοχή. Η ανεξάρτητη θέση, απομονωμένη, αλλά εύκολα προσβάσιμη, κάνει αυτή τη βίλα ελκυστική ως : . Ιδιωτική κατοικία (επιστροφή στην καταγωγή της) . Γραφείο αντιπροσωπείας εταιρείας. . Βίλα διακοπών στο πολυτελές τουριστικό κύκλωμα . Boutique hotel Curiosities Η Villa Giorgina χτίστηκε αρχικά το 1898 για την Donna Elvira di Borbone, την κόρη του Don Carlos di Borbone που αποκήρυξε ο πατέρας της λόγω της αγάπης της για τον ζωγράφο Carlo Folchi . Η τοποθεσία Η βίλα Giorgina βρίσκεται στην ακτή του Varazze 60 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα. 500 μέτρα από την έξοδο του Varazze και λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της πόλης (περίπου 2 χλμ.), η Villa Giorgina απέχει μισή ώρα από το διεθνές αεροδρόμιο Cristoforo Colombo της Γένοβας, λίγες ώρες από το Μιλάνο και λίγο περισσότερο από τα ελβετικά σύνορα . Μία ώρα από Portofino και λιγότερο από δύο ώρες από το 'Cinque Terre'. Μία ώρα και μισή από το Μόντε Κάρλο και τη Γαλλία (Νίκαια και Κάννες). Η Λιγουρία είναι το μισό μιας κοιλάδας του βουνού, η το δεύτερο μισό, μπροστά, είναι η θάλασσα. Κάποιος λέει ότι η ακτή της Κορσικής είναι αυτό το δεύτερο μισό, που αποσπάστηκε πριν από εκατομμύρια χρόνια. Η περιοχή της Λιγουρίας είναι χωρισμένη σε τέσσερις επαρχίες που αντιστοιχούν στις κύριες περιοχές (από ανατολικά προς δυτικά): 1. Η Λα Σπέτσια και τα περίχωρά της (Portovenere, Lerici, Cinque Terre) 2. Η Γένοβα και τα περίχωρά της (Arenzano, Nervi, Rapallo, Santa Margherita, Portofino, Chiavari, Zoagli και Sestri Levante) 3. Η Σαβόνα και τα περίχωρά της (Varazze, Celle, Albisola, Spotorno, Noli, Finale Ligure, Albenga, Alassio) 4. Η Imperia και τα περίχωρά της (Sanremo, Bordighera, Ventimiglia). Προχωρώντας κατά μήκος της ακτής, το τοπίο αλλάζει ελαφρώς, όπως και το κλίμα. Χονδρικά μπορούμε να πούμε ότι η ανατολική ακτή είναι στενότερη και πιο απότομη από τη δυτική (Cinque Terre vs Bordighera) και ότι κάθε κόλπος έχει διαφορετικό τοπίο, χρώματα και κλίμα (η επαρχία Imperia είναι συνήθως 5 βαθμούς θερμότερη από τις άλλες περιοχές στη Λιγουρία) . Αυτό μπορεί να αποδειχθεί δοκιμάζοντας το «focaccia» ένα τυπικό φαγητό της Λιγουρίας, που αλλάζει τη γεύση του, το πάχος του και την παραλαβή του κάθε λίγα χιλιόμετρα από τη La Spezia στη Ventimiglia περνώντας από το «Recco cheese focaccia», το τυπικό Genovese «fugassa» (σκέτο ή με κρεμμύδια), η φινάλε focaccia με δεντρολίβανο για να τελειώσει με τη Sardenaira του Sanremo με ελιές, ντομάτες και γαύρο (αλλά μην το πείτε πίτσα παρακαλώ!). Ίδια ιστορία με 'farinata' ένα άλλο τυπικό φαγητό της Λιγουρίας που έχει τις ρίζες του από τη Μέση Ανατολή. Η Λιγουρία είναι επίσης κοιτίδα της ανθρωπότητας και αυτό είναι εμφανές ιδιαίτερα στη δυτική πλευρά (Finale Ligure, Toirano, Balzi Rossi) λόγω του ασβεστολιθικό έδαφος όπου σχηματίστηκαν σπήλαια και έδωσαν φιλοξενία στους πρώτους κατοίκους. Αυτό συνεχίζεται στη Γαλλία στην κοιλάδα του Βερντέν σχηματίζοντας, μαζί, μια προϊστορική ευρεία περιοχή. Η ποικιλία των τοπίων επιτρέπει στους επισκέπτες να απολαύσουν πολλές εμπειρίες, επομένως είναι πολύ δύσκολο να περάστε βαρετές διακοπές στη Λιγουρία. Logistics Το αεροδρόμιο της Γένοβας (GOA) βρίσκεται στο κέντρο της Λιγουρίας, είναι κοντά στην πόλη (15 λεπτά) και επίσης στην ακτή της Σαβόνα (Varazze , Celle, Albisola). Η La Spezia απέχει μία ώρα από το αεροδρόμιο της Γένοβας (GOA) ή της Πίζας (PSA). Η Imperia είναι πιο κοντά στο αεροδρόμιο της Νίκαιας (NCE). >Μην ξεχνάτε ότι το Τορίνο και το Μιλάνο απέχουν λιγότερο από δύο ώρες από τη Γένοβα (με αυτοκίνητο ή τρένο) και από τη Γένοβα είναι δυνατό να φτάσετε στα ελβετικά σύνορα σε δύο ώρες. Υπάρχει άλλο αεροδρόμιο στην Αλμπένγκα (ALL ) που συνδέεται με τη Ρώμη. Ανάπτυξη Η Villa Giorgina βρίσκεται επί του παρόντος στο στάδιο της ανάπτυξης. Ο συνεργάτης αρχιτέκτονας μας διορίστηκε πρόσφατα από τον ιδιοκτήτη για τη διεξαγωγή αυτής της εργασίας. Το έργο βρίσκεται σε εξέλιξη ress και απευθύνεται στην ανάπτυξη ενός σχεδίου που θα επιτρέπει μια αλλαγή στον προορισμό του ακινήτου (αποδεκτή από τις αρχές) - από την πραγματική χρήση του ως ξενώνα σε έναν νέο, πιο κατάλληλο προορισμό. Restoration Project >Το έργο αποκατάστασης προβλέπει την αναδιοργάνωση των εσωτερικών χώρων και τη δημιουργία μιας εξωτερικής πισίνας που θα χρησιμοποιείται ως πισίνα το καλοκαίρι και ως συλλέκτης για το νερό της βροχής. Ένας ανελκυστήρας τοποθετημένος στο μικρό πύργο δίπλα στις υπάρχουσες σκάλες, θα διευκολύνει την πρόσβαση σε όλους τους ορόφους (υπόγειο, ισόγειο, πρώτος και δεύτερος όροφος). Όλα τα αριστοκρατικά δωμάτια θα ανακαινιστούν. Υπόγειο: Υπάρχουσα κουζίνα και ένα μικρό σπα με γυμναστήριο (εσωτερική πισίνα, χαμάμ και σάουνα). Ισόγειο: 2 δίκλινα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια (18,55 και 19,22 mq). Πρώτος όροφος: 2 δίκλινα υπνοδωμάτια (14,58 και 16,47 mq) και μια μεγάλη σουίτα (31,94 mq). Δεύτερος όροφος: 3 μεγάλα οικογενειακά δωμάτια (23,63; 26,00 και 20,80 mq) και 1 μονόκλινο δωμάτιο (10,53 mq), αποθήκη πλυντηρίου. Οι στέγες έχουν αποκατασταθεί πρόσφατα. Το πάρκο χρειάζεται συντήρηση. Πιστοποιητικό Ποσοστό Ενεργειακής Απόδοσης: Παραγγελία Τιμή: €3.900.000 Μέγεθος ακινήτου: 1583 Τ.Μ. Εμβαδόν γης: 1,38 εκτάρια ΤΜ .M. Δωμάτια: 40 Υνοδωμάτιο: --- Μπάνιο: --- Τύπος ακινήτου: Βίλα Κατάσταση ακινήτου: Υπό προσφορά * Παραρτήματα: Όχι * Πισίνα: Όχι * Κατάσταση: Προς αποκατάσταση * Πρόσβαση: Κλειστή είσοδο * Ηλεκτρική ενέργεια: Ναι * Νερό: Ναι * Τηλέφωνο: Ναι * ADSL: Ναι * Αέριο: Ναι * Θέρμανση: Ναι