Haus kaufen in Varazze, Ligurien

Villa Giorgina liegt auf einem der malerischsten Küstenabschnitte der Region Ligurien. Das Haus Umgeben von einem großen Park, der es schützt und exklusiv und unabhängig macht. Auch geschützt durch den Bebauungsplan der Gemeinde Varazze, der Neubauten in der Gegend verhindert. Die unabhängige Lage, abgeschieden, aber leicht zu erreichen, macht diese Villa attraktiv als : . Privathaus (zurück zum Ursprung) . Repräsentanz für ein Unternehmen. . Ferienvilla im Luxus-Touristenkreis . Boutiquehotel Kuriositäten Die Villa Giorgina wurde ursprünglich 1898 für Donna Elvira di Borbone erbaut, die Tochter von Don Carlos di Borbone, die von ihrem Vater wegen ihrer Liebe zum Maler Carlo Folchi verstoßen wurde . Die Lage Villa Giorgina liegt an der Küste von Varazze 60 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen spektakulären Panoramablick. 500 Meter vom Ausgang von Varazze und ein paar Autominuten vom Stadtzentrum entfernt (ca. 2 km), Villa Giorgina ist eine halbe Stunde vom internationalen Flughafen Cristoforo Colombo von Genua, wenige Stunden von Mailand und etwas mehr von der Schweizer Grenze entfernt. Eine Stunde von Portofino und weniger als zwei Stunden von 'Cinque Terre' entfernt. Anderthalb Stunden von Monte Carlo und Frankreich (Nizza und Cannes) entfernt. Ligurien ist die Hälfte eines Bergtals, das die zweite Hälfte, vorne, ist das Meer. Jemand sagt, dass die Küste Korsikas diese zweite Hälfte ist, die vor Millionen von Jahren abgelöst wurde. Die Region Ligurien ist geteilt in vier Provinzen, die den Hauptgebieten entsprechen (von Ost nach West): 1. La Spezia und Umgebung (Portovenere, Lerici, Cinque Terre) 2. Genua und Umgebung (Arenzano, Nervi, Rapallo, Santa Margherita, Portofino, Chiavari, Zoagli und Sestri Levante) 3. Savona und Umgebung (Varazze, Celle, Albisola, Spotorno, Noli, Finale Ligure, Albenga, Alassio) 4. Imperia und Umgebung (Sanremo, Bordighera, Ventimiglia). Entlang der Küste ändert sich die Landschaft leicht, ebenso wie das Klima. Grob können wir sagen, dass die Ostküste schmaler und steiler ist als die Westküste (Cinque Terre vs. Bordighera), und dass jede Bucht eine andere Landschaft, Farben und ein anderes Klima hat (Die Provinz Imperia ist normalerweise 5 Grad wärmer als die anderen Gebiete in Ligurien). . Dies kann bewiesen werden, indem man die 'Focaccia' probiert, ein typisches ligurisches Lebensmittel, das alle paar Kilometer von La Spezia nach Ventimiglia seinen Geschmack, seine Dicke und seinen Erhalt ändert, wenn es durch die 'Recco-Käse-Focaccia' geht, die typische Genovese 'fugassa' (einfach oder mit Zwiebeln), die Finalese Focaccia mit Rosmarin zum Abschluss mit der Sardenaira von Sanremo mit Oliven, Tomaten und Sardellen (aber nennen Sie es bitte nicht Pizza!). Die gleiche Geschichte mit 'farinata', ein weiteres typisch ligurisches Essen, das seinen Ursprung im Nahen Osten hat. Ligurien ist auch eine Wiege der Menschheit, was besonders auf der Westseite (Finale Ligure, Toirano, Balzi Rossi) aufgrund der Kalksteinboden, wo sich Höhlen bildeten und Gastfreundschaft boten bis zu den ersten Bewohnern. Dies setzt sich in Frankreich bis in das Verduntal fort und bildet zusammen ein prähistorisches weites Gebiet. Die Vielfalt der Landschaften ermöglicht es den Besuchern, viele Erlebnisse zu genießen, so dass es sehr schwierig ist einen langweiligen Urlaub in Ligurien haben. Logistik Der Flughafen Genua (GOA) liegt im Zentrum von Ligurien, in der Nähe der Stadt (15 Minuten) und auch der Savona-Küste (Varazze , Celle, Albisola). La Spezia ist eine Stunde vom Flughafen Genua (GOA) oder Pisa (PSA) entfernt. Imperia liegt näher am Flughafen Nizza (NCE). Nicht zu vergessen, dass Turin und Mailand weniger als zwei Stunden von Genua (mit dem Auto oder Zug) entfernt sind und von Genua aus die Schweizer Grenze in zwei Stunden erreicht werden kann. Ein weiterer Flughafen befindet sich in Albenga (ALL ), die mit Rom verbunden ist. Entwicklung Die Villa Giorgina befindet sich derzeit in einem Entwicklungsprojekt. Unser Partnerarchitekt wurde kürzlich vom Eigentümer mit der Durchführung dieser Arbeiten beauftragt. Das Projekt ist in Bearbeitung ress und ist darauf ausgerichtet, ein Design zu entwickeln, das eine Änderung des Bestimmungsorts der Immobilie (für die Behörden akzeptabel) ermöglicht - von seiner tatsächlichen Nutzung als Herberge zu einem neuen, angemesseneren Bestimmungsort. Restaurierungsprojekt Das Restaurierungsprojekt sieht die Neuorganisation der Innenräume und die Schaffung eines Außenpools vor, der im Sommer als Schwimmbecken und als Regenwassersammler genutzt werden soll. Ein Aufzug im nächsten kleinen Turm zur bestehenden Treppe, erleichtert den Zugang zu allen Stockwerken (Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock). Alle repräsentativen Räume werden restauriert. Untergeschoss: Vorhandene Küche und ein kleines Spa mit Fitnessraum (Innenpool, Türkisches Bad und Sauna). Erdgeschoss: 2 Doppelzimmer mit eigenem Bad (18,55 und 19,22 m²). Erster Stock: 2 Doppelzimmer (14,58 und 16,47 m²) und eine große Suite (31,94 m²). Zweiter Stock: 3 große Familienzimmer (23,63; 26,00 e 20,80 mq) und 1 Einzelzimmer (10,53 mq), Waschraum. Dächer wurden kürzlich restauriert. Der Park muss gewartet werden. Energieeffizienzzertifikat: bestellt Preis: €3.900.000 Grundstücksgröße: 1583 qm Grundstücksfläche: 1,38 Hektar SQ .M. Zimmer: 40 Schlafzimmer: --- Badezimmer: --- Immobilientyp: Villa Immobilienstatus: Im Angebot * Nebengebäude: Nein * Swimmingpool: Nein * Zustand: Restaurierungsbedürftig * Zugang: Eingangstor * Strom: Ja * Wasser: Ja * Telefon: Ja * ADSL: Ja * Gas: Ja * Heizung: Ja