casa for Køb i Varazze, Liguria

Villa Giorgina descansa en una de las zonas residenciales costeras más pintorescas de la región de Liguria. La casa Rodeada por un gran parque que la protege y la hace exclusiva e independiente. También protegido por el plan urbanístico del Municipio de Varazze que impide nuevas construcciones en la zona. La posición independiente, apartada, pero de fácil acceso, hace que esta villa sea atractiva como : . Residencia privada (regreso a su origen) . Oficina de representación de una empresa. . Villa de vacaciones en el circuito turístico de lujo . Hotel boutique Curiosidades Villa Giorgina fue construida originalmente en 1898 para Donna Elvira di Borbone, la hija de Don Carlos di Borbone, quien fue repudiada por su padre debido a su amor por el pintor Carlo Folchi. . Ubicación Villa Giorgina se encuentra en la costa de Varazze a 60 metros sobre el nivel del mar dando espectaculares vistas panorámicas. A 500 metros de la salida de Varazze y unos pocos minutos en coche del centro de la ciudad (unos 2 km), Villa Giorgina está a media hora del aeropuerto internacional Cristoforo Colombo de Génova, a unas horas de Milán y poco más de la frontera suiza. A una hora de Portofino y a menos de dos horas de 'Cinque Terre'. A una hora y media de Montecarlo y Francia (Niza y Cannes). Liguria es la mitad de un valle montañoso, el la segunda mitad, al frente, es el mar. Alguien dice que la costa de Córcega es esta segunda mitad, separada hace millones de años. Región Liguria está dividida en cuatro provincias correspondientes a las áreas principales (de este a oeste): 1. La Spezia y sus alrededores (Portovenere, Lerici, Cinque Terre) 2. Génova y sus alrededores (Arenzano, Nervi, Rapallo, Santa Margherita, Portofino, Chiavari, Zoagli y Sestri Levante) 3. Savona y sus alrededores (Varazze, Celle, Albisola, Spotorno, Noli, Finale Ligure, Albenga, Alassio) 4. Imperia y sus alrededores (Sanremo, Bordighera, Ventimiglia). Avanzando a lo largo de la costa, el paisaje cambia ligeramente, así como el clima. Aproximadamente podemos decir que la costa este es más estrecha y escarpada que la oeste (Cinque Terre vs Bordighera), y que cada bahía tiene un paisaje, colores y clima diferentes (la provincia de Imperia es normalmente 5 grados más cálida que las otras áreas de Liguria) . Esto se puede probar probando la 'focaccia', una comida típica de Liguria, que cambia su sabor, su espesor y su recepción cada pocos kilómetros desde La Spezia hasta Ventimiglia pasando por la 'focaccia de queso Recco', la típica Genovese 'fugassa' (simple o con cebolla), la focaccia Finalese con romero para terminar con la Sardenaira de Sanremo con aceitunas, tomates y anchoas (¡pero no lo llames pizza, por favor!). La misma historia con 'farinata' otra comida típica de Liguria que tiene su origen en el Medio Oriente. Liguria es también una cuna de la humanidad y esto es evidente especialmente en el lado oeste (Finale Ligure, Toirano, Balzi Rossi) debido a la suelo de piedra caliza donde se formaron cuevas y dio hospitalidad a los primeros habitantes. Esto continúa en Francia hacia el valle de Verdun formando, en conjunto, una amplia área prehistórica. La variedad de paisajes permite a los visitantes disfrutar de muchas experiencias, por lo que es muy difícil tenga unas vacaciones aburridas en Liguria. Logística El aeropuerto de Génova (GOA) está ubicado en el centro de Liguria, está cerca de la ciudad (15 minutos) y también de la costa de Savona (Varazze , Celle, Albisola). La Spezia está a una hora del aeropuerto de Génova (GOA) o Pisa (PSA). Imperia está más cerca del aeropuerto de Niza (NCE). No hay que olvidar que Turín y Milán están a menos de dos horas de Génova (en coche o en tren) y desde Génova es posible llegar a las fronteras suizas en dos horas. Hay otro aeropuerto en Albenga (TODOS ) que está conectado con Roma. Desarrollo Villa Giorgina se encuentra actualmente en un proyecto de desarrollo. Nuestro arquitecto socio fue designado recientemente por el propietario para realizar este trabajo. El proyecto está en progreso res y se dirige a desarrollar un diseño que permita un cambio en el destino de la propiedad (aceptable para las autoridades) - de su uso real como albergue a un destino nuevo y más apropiado. Proyecto de Restauración El proyecto de rehabilitación prevé la reordenación de los espacios interiores y la creación de una piscina exterior para ser utilizada como piscina durante el verano, y como colector de agua de lluvia. Un ascensor situado en la torrecita contigua a las escaleras existentes, facilitará el acceso a todos los pisos (sótano, planta baja, primer y segundo piso). Todas las habitaciones prestigiosas serán restauradas. Sótano: cocina existente y un pequeño spa con gimnasio (piscina interior, baño turco y sauna). Planta baja: 2 habitaciones dobles con baños en suite (18,55 y 19,22 mq). Primera planta: 2 habitaciones dobles (14,58 y 16,47 mq) y una gran suite (31,94 mq). Segunda planta: 3 habitaciones familiares grandes (23,63; 26,00 e 20,80 mq) y 1 habitación individual (10,53 mq), trastero lavadero. Las cubiertas han sido restauradas recientemente. El Parque necesita mantenimiento. Certificado de Tasa de Eficiencia Energética: Pedido Precio: €3,900,000 Tamaño de la Propiedad: 1583 M2 Área del Terreno: 1,38 hectáreas SQ .M. Cuartos: 40 Dormitorio: --- Baño: --- Tipo de Propiedad: Villa Estado de la Propiedad: En oferta * Anexos: No * Piscina: No * Estado: Para restaurar * Acceso: Entrada cerrada * Electricidad: Si * Agua: Sí * Teléfono: Sí * ADSL: Sí * Gas: Sí * Calefacción: Sí