Talo osta in Varazze, Liguria

Villa Giorgina lepää yhdellä Ligurian alueen kauneimmista rannikkoalueiden asuinkiinteistöistä. Talo Ympäröimä suuri puisto, joka suojaa sitä ja tekee siitä ainutlaatuisen ja itsenäisen. Suojattu myös Varazzen kunnan asemakaavalla, joka estää uusien rakentamisen alueelle. Itsenäinen sijainti, eristäytynyt, mutta helposti saavutettavissa, tekee tästä huvilasta houkuttelevan: . Yksityinen asunto (takaisin alkuun) . Yrityksen edustusto. . Lomahuvila luksusmatkailualueella . Boutique-hotelli Uteliaisuutta Villa Giorgina rakennettiin alun perin vuonna 1898 Donna Elvira di Borbonelle, Don Carlos di Borbonen tyttärelle, jonka isä hylkäsi rakkauden taidemaalari Carlo Folchia kohtaan. . Sijainti Villa Giorgina sijaitsee Varazzen rannikolla 60 metriä merenpinnan yläpuolella ja tarjoaa upeat panoraamanäkymät. 500 metrin päässä Varazzen uloskäynnistä ja muutamasta minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustasta (noin 2 km), Villa Giorgina on puolen tunnin päässä Genovan kansainväliseltä Cristoforo Colombon lentokentältä, muutaman tunnin päässä Milanosta ja hieman enemmän Sveitsin rajalta. Tunnin päässä Portofino ja alle kaksi tuntia Cinque Terrestä. Puolitoista tuntia Monte Carlosta ja Ranskasta (Nizza ja Cannes). Liguria on vuoristolaakson puolisko, toinen puoli, edessä, on meri. Joku sanoo, että Korsikan rannikko on tämä toinen puolisko, joka on irronnut miljoonia vuosia sitten. Ligurian alue on jaettu neljään provinssiin, jotka vastaavat pääalueita (idästä länteen): 1. La Spezia ja sen ympäristö (Portovenere, Lerici, Cinque Terre) 2. Genova ja sen ympäristö (Arenzano, Nervi, Rapallo, Santa Margherita, Portofino, Chiavari, Zoagli ja Sestri Levante) 3. Savona ja sen ympäristö (Varazze, Celle, Albisola, Spotorno, Noli, Finale Ligure, Albenga, Alassio) 4. Imperia ja sen ympäristö (Sanremo, Bordighera, Ventimiglia). Rannikkoa pitkin liikkuessa maisema muuttuu hieman, samoin kuin ilmasto. Karkeasti voidaan sanoa, että itärannikko on kapeampi ja jyrkempi kuin länsi (Cinque Terre vs Bordighera) ja että jokaisella lahdella on erilainen maisema, värit ja ilmasto (Imperian provinssi on normaalisti 5 astetta lämpimämpi kuin muilla Ligurian alueilla) . Tämä voidaan todistaa maistamalla "focacciaa", joka on tyypillinen ligurialainen ruoka, joka muuttaa makuaan, paksuutta ja vastaanottoa muutaman kilometrin välein La Speziasta Ventimigliaan, joka kulkee "Recco-juustofocaccian" kautta. Genovese "fugassa" (pelkkä tai sipuli), Finalese focaccia rosmariinilla ja lopuksi Sanremon Sardenaira oliiveja, tomaatteja ja sardellia (mutta älkää kutsuko sitä pizzaksi, kiitos!). Sama tarina 'farinata' on toinen tyypillinen ligurialainen ruoka, joka on peräisin Lähi-idästä. Liguria on myös ihmiskunnan kehto ja tämä näkyy erityisesti länsipuolella (Finale Ligure, Toirano, Balzi Rossi), koska kalkkikivestä maaperää, jonne muodostui luolia ja joka tarjosi vieraanvaraisuutta ensimmäisille asukkaille. Tämä jatkuu Ranskassa Verdunin laaksoon muodostaen yhdessä esihistoriallisen laajan alueen. Maisemien monipuolisuus mahdollistaa monien elämysten nauttimisen, joten on erittäin vaikeaa pidä tylsä loma Liguriassa. Logistiikka Genoa Airport (GOA) sijaitsee Ligurian keskustassa, lähellä kaupunkia (15 minuuttia) ja myös Savonan rannikkoa (Varazze) , Celle, Albisola). La Spezia on tunnin matkan päässä Genovan lentokentältä (GOA) tai Pisasta (PSA). Imperia on lähempänä Nizzan lentokenttää (NCE). >Unohtamatta, että Torino ja Milano ovat alle kahden tunnin päässä Genovasta (autolla tai junalla) ja Genovasta on mahdollista päästä Sveitsin rajoihin kahdessa tunnissa. Albengassa on toinen lentokenttä (ALL) ), joka liittyy Roomaan. Kehitys Villa Giorgina on parhaillaan kehitysprojektin alla. Omistaja nimitti äskettäin yhteistyökumppanimme arkkitehdin suorittamaan tätä työtä. Projekti on käynnissä ress ja on osoitettu kehittämään suunnitelman, joka mahdollistaa kiinteistön määränpään muutoksen (viranomaisten hyväksymä) - sen todellisesta käytöstä hostellina uuteen, tarkoituksenmukaisempaan kohteeseen. Restaurointiprojekti >Restaurointiprojektissa suunnitellaan sisätilojen uudelleenjärjestelyä ja ulkouima-altaan luomista kesäaikaan uima-altaaksi sekä sadeveden keräilijäksi. Seuraavaksi pieneen torniin sijoitettava hissi olemassa oleviin portaisiin, helpottaa pääsyä kaikkiin kerroksiin (kellari, pohja, ensimmäinen ja toinen kerros). Kaikki arvokkaat huoneet kunnostetaan. Kellari: Nykyinen keittiö ja pieni kylpylä, jossa kuntosali (sisäuima-allas, turkkilainen sauna ja sauna). Pohjakerros: 2 kahden hengen makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla (18,55 e 19,22 mq). Ensimmäinen kerros: 2 kahden hengen makuuhuonetta (14,58 e 16,47 mq) ja iso sviitti (31,94 mq). Toinen kerros: 3 isoa perhehuonetta (23,63; 26,00 e 20,80 mq) ja 1 yhden hengen huone (10,53 mq), pesutupa. Katot on hiljattain kunnostettu. Puisto kaipaa huoltoa. Energiatehokkuustodistus: Tilattu Hinta: €3 900 000 Kiinteistön koko: 1583 neliömetriä Maa-ala: 1,38 hehtaaria SQ .M. Huoneet: 40 Makuuhuone: --- Kylpyhuone: --- Kiinteistötyyppi: Huvila Kiinteistön tila: Tarjouksessa * Liitteet: Ei * Uima-allas: Ei * Kunto: Kunnostettava * Pääsy: Aidattu sisäänkäynti * Sähkö: Kyllä * Vesi: Kyllä * Puhelin: Kyllä * ADSL: Kyllä * Kaasu: Kyllä * Lämmitys: Kyllä