Hus for Køb i Varazze, Ligurien

Villa Giorgina hviler på en af regionen Liguriens mest naturskønne dele af kystnære boligejendomme. Huset Omgivet af en stor park, der beskytter det og gør det eksklusivt og uafhængigt. br>Også beskyttet af byplanen for Varazze Kommune, der forhindrer nybyggeri i området. Den uafhængige position, afsondret, men nem at nå, gør denne villa attraktiv som en : . Privat bolig (tilbage til sin oprindelse) . Repræsentationskontor for en virksomhed. . Ferievilla på det luksuriøse turistkredsløb . Boutiquehotel Kuriositeter Villa Giorgina blev oprindeligt bygget i 1898 til Donna Elvira di Borbone, datter af Don Carlos di Borbone, som blev fornægtet af sin far på grund af sin kærlighed til maleren Carlo Folchi . Placeringen Villa Giorgina er beliggende på kysten af Varazze 60 meter over havets overflade, hvilket giver en spektakulær panoramaudsigt. 500 meter fra afkørslen fra Varazze og et par stykker minutters kørsel fra centrum af byen (ca. 2 km), Villa Giorgina ligger en halv time fra den internationale lufthavn Cristoforo Colombo i Genova, et par timer fra Milano og lidt mere fra den schweiziske grænse. En time fra Portofino og mindre end to timer fra 'Cinque Terre'. Henanden time fra Monte Carlo og Frankrig (Nice og Cannes). Ligurien er halvdelen af en bjergdal, den anden halvdel, foran, er havet. Nogen siger, at Korsikas kyst er denne anden halvdel, løsrevet for millioner af år siden. Regionen Ligurien er delt i fire provinser svarende til hovedområderne (fra øst til vest): 1. La Spezia og dens omgivelser (Portovenere, Lerici, Cinque Terre) 2. Genova og dets omgivelser (Arenzano, Nervi, Rapallo, Santa Margherita, Portofino, Chiavari, Zoagli og Sestri Levante) 3. Savona og dens omgivelser (Varazze, Celle, Albisola, Spotorno, Noli, Finale Ligure, Albenga, Alassio) 4. Imperia og dens omgivelser (Sanremo, Bordighera, Ventimiglia). Når man bevæger sig langs kysten, ændrer landskabet sig lidt, såvel som klimaet. Groft kan vi sige, at østkysten er smallere og stejlere end den vestlige (Cinque Terre vs Bordighera), og at hver bugt har forskellige landskaber, farver og klima (Imperia-provinsen er normalt 5 grader varmere end de andre områder i Ligurien) . Dette kan bevises ved at smage 'focacciaen', en typisk ligurisk mad, der ændrer smag, tykkelse og modtagelse med få kilometer fra La Spezia til Ventimiglia, der passerer gennem 'Recco ost focaccia', den typiske Genovese 'fugassa' (almindelig eller med løg), Finalese focaccia med rosmarin til slut med Sardenaira fra Sanremo med oliven, tomater og ansjoser (men lad være med at kalde det pizza!). Samme historie med 'farinata' en anden typisk ligurisk mad, der tager sin oprindelse fra Mellemøsten. Ligurien er også en vugge for menneskeheden, og dette er tydeligt især på vestsiden (Finale Ligure, Toirano, Balzi Rossi) på grund af kalkstensgrund, hvor huler blev dannet og gav gæstfrihed til de første indbyggere. Dette fortsætter i Frankrig ind i Verdun-dalen og danner tilsammen et forhistorisk stort område. De mange forskellige landskaber giver besøgende mulighed for at nyde mange oplevelser, så det er meget vanskeligt at hav en kedelig ferie i Ligurien. Logistik Genova Lufthavn (GOA) er beliggende i centrum af Ligurien, det er tæt på byen (15 minutter) og også på Savona-kysten (Varazze) , Celle, Albisola). La Spezia er en time fra Genova Lufthavn (GOA) eller Pisa (PSA). Imperia er tættere på Nice Lufthavn (NCE). For ikke at glemme, at Torino og Milano er mindre end to timer fra Genova (med bil eller tog), og fra Genova er det muligt at nå de schweiziske grænser på to timer. Der er en anden lufthavn i Albenga (ALLE) ), der er forbundet med Rom. Udvikling Villa Giorgina er i øjeblikket under et udviklingsprojekt. Vores partnerarkitekt blev for nylig udpeget af ejeren til at udføre dette arbejde. Projektet er i gang ress og er rettet til at udvikle et design, der muliggør en ændring af ejendommens destination (acceptabel for myndighederne) - fra dens faktiske brug som hostel til en ny, mere passende destination. Restoration Project Restaureringsprojektet forudser en omorganisering af de indre rum og oprettelse af en udendørs pool, der skal bruges som svømmebassin om sommeren og som opsamler for regnvand. En elevator placeret i det lille tårn ved siden af til de eksisterende trapper, vil lette adgangen til alle etager (kælder, stueetage, første og anden sal). Alle prestigefyldte rum vil blive restaureret. Kælder: Eksisterende køkken og en lille spa med fitnessrum (intern swimmingpool, tyrkisk bad og sauna). Stueetagen: 2 soveværelser med dobbeltsenge med eget badeværelse (18,55 e 19,22 mq). Første sal: 2 soveværelser med dobbeltsenge (14,58 e 16,47 mq) og en stor suite (31,94 mq). Anden sal: 3 store familieværelser (23,63; 26,00 e 20,80 mq) og 1 enkeltværelse (10,53 mq), vaskerum. Tagene er for nylig blevet restaureret. Parken trænger til vedligeholdelse. Certifikat for energieffektivitet: Bestilt Pris: €3.900.000 Ejendomsstørrelse: 1583 SQ.M. Areal: 1,38 hektar SQ .M. Værelser: 40 Soveværelse: --- Badeværelse: --- Ejendomstype: Villa Ejendomsstatus: Under tilbud * Annekser: Nej * Svømmebassin: Nej * Tilstand: Skal restaureres * Adgang: Gated Adgang * Elektricitet: Ja * Vand: Ja * Telefon: Ja * ADSL: Ja * Gas: Ja * Opvarmning: Ja