Інший для покупки в Мадонна дель Ріо Умбрія

◄◄ ТУР ПО МАЙНУ З ДАНИЛОМ РОМОЛІНІ ▲ ТУР ПО МАЙНУ З ▲ ДАНИЛО РОМОЛІНІ ▲ ТУР ПО МАЙНУ З ДАНИЛОМ РОМОЛІНІ ▲ Цей середньовічний замок знаходиться прямо на кордоні між Умбрією та Лаціо, неподалік від типового середньовічного міста. Власність (загальною площею понад 2300 кв.м.) складається з фортеці (6 гостьових спалень) з оздоровчим центром, рестораном, трьома віллами (14 спалень, які наразі використовуються власниками), стайнею для тварин (350 кв.м.) і величезною територією. склад (1200 кв.м) для інструментів. Навколо ферма охоплює приблизно 18,3 га землі та має невеликий оливковий гай (50 дерев). Помешкання розташоване прямо вздовж так званої Камміно делла Люче (буквально «Шлях Світла»), схожої на дорогу Сантьяго, яка з’єднує Рим і Аквілею. Усі послуги доступні в сусідньому міста (4 км; 5 футів), а до помешкання можна дістатися через короткий відрізок доглянутої ґрунтової дороги (приблизно 800 м). Нерухомість розташована в стратегічному місці, поруч є кілька транспортних розв’язок. Насправді шосе A1 проходить лише за 8 км від помешкання, і звідси можна вирушити кількома різними дорогами, такими як SS79, що з’єднує Рієті та Терні, E45, що виходить з Італії на північ, з’єднуючи Сицилію та Фінляндію на її кінцях, і SS675, яка (після завершення) виведе безпосередньо до Тірренського шосе. Крім того, залізнична станція Орте є одним із найважливіших вузлів Центральної Італії. Звідси до Рима можна дістатися всього за 30 хвилин, а до Флоренції - не більше ніж за півтори години. Варто також відзначити послугу «шаттл» до аеропорту Фьюмічіно. Серед туристичних місць, які варто відвідати, найцікавішими є святині в Ассізі та Касії, водоспад Марморе та долина Нера, етруські пам’ятки Тусії. (Тоскана, Тарквінія, Сутрі:) і прекрасні середньовічні міста Умбрії та Лаціо (Тоді, Сполето, Чівіта ді Баньореджо, Амелія, Орвієто:). Замок (400 кв.м., 6 спалень і 6 ванних кімнат), нещодавно відреставрована, розташована на трьох поверхах. На першому поверсі розташований великий оздоровчий центр з гідромасажною ванною, сауною, емоційним душем, масажним кабінетом, двома роздягальнями та ванною кімнатою. На верхньому поверсі, куди можна потрапити через кам'яні сходи, що ведуть на перший рівень, розташовано шість затишних спалень з окремою ванною кімнатою. Інші сходи від майданчика на другому поверсі ведуть до затишного та романтичного ресторану на вершині вежі, звідки відкривається приголомшливий вид на околиці. Будівлю нещодавно відреставрували, щоб зберегти її чарівність з багатовікової історії. Фортеця має дуже просту чотирикутну форму, що характеризується типовими кам’яними стінами. Арочні вікна свідчать про перетворення будівлі на приватну заміську віллу колись у минулому, оскільки раніше замки мали лише маленькі вікна, щоб зберегти тепло та захистити захисників. всередині замку все ще є оригінальні теракотові підлоги та дерев’яні балки, а ванні кімнати оновлено відповідно до стандартів 21-го століття, щоб забезпечити гостям максимальний комфорт. Прямо перед замком є ресторан ( 260 кв. м - 2798 кв. футів, 2 ванні кімнати), нещодавно побудований, але прикрашений місцевим камінням і балками з каштанів, щоб поєднуватися з оточенням. всередині величезна їдальня прикрашена великим каміном, а в задній частині будівлі розташовані професійна кухня, комора, величезне складське приміщення, кабінет і службові санвузли. На просторому пероні. прямо біля ресторану знаходяться три вілли (120 кв.м., 14 спалень і 8 ванних кімнат), виготовлені з каштанового дерева та побудовані з дозволами, які потрібно оновлювати щороку; однак це скоро зміниться, оскільки нові правила від муніципалітету дозволять повністю зареєструвати будинки. Кожна з цих будівель розділена на дві незалежні квартири, кожна по черзі складається з принаймні двох спалень, зони вітальні з кухонним куточком, двох ванних кімнат і приватної веранди (15 кв.м). Зараз ці будівлі використовуються власниками і не здаються гостям; однак можна було б використати кілька спалень, щоб збільшити місткість Agriturismo. Недалеко від комплексу, у пустильному місці, є величезний склад (1200 кв. м. - 12912 кв. футів), який в даний час використовується для укриття інструментів і транспортних засобів, які використовуються в сільськогосподарському бізнесі. зараз розробляється проект встановлення на даху цієї будівлі фотоелектричної системи, щоб зробити нерухомість частково незалежною. Потім нерухомість завершується другим складом, який використовується як стайня для тварин (350 м - 3766 кв. футів), де ферма розводить свиней, телят, овець, кіз, курей, курей і качок. Більше того, у власності також є зруйнований сільський будинок (276 кв.м - 2970 кв. футів, з можливістю розширивши його ще на 100 кв.м), зруйнований сарай (40 кв.м - 430 кв.м, також з можливістю подальшого розширення на 100 кв.м) і п'ять свинарників (загальною площею 150 кв.м - 1614 кв.футів). Прямо в перед рестораном, неподалік від замку, комплекс має басейн розміром 14 × 7 м, оточений просторою зоною для засмагання (вимощеною місцевим туфом), яку можна легко використовувати завдяки своєму розташуванню та дуже функціональній системі освітлення. для проведення заходів разом із рестораном. Все навколо садиба займає площу приблизно 18,3 год. га (45,2 га). Невеликий оливковий гай (приблизно 50 дерев) дозволяє виробляти олію для приватного використання, тоді як ще один гектар території було засаджено кілька років тому (приблизно у 2019 році) бамбуковим гаєм, який повинен почати вироблятися протягом наступних кількох років (2024) , з потенційним доходом € 40 000 на рік. Важливою деталлю є те, що за новими правилами муніципалітету, які дозволять будувати більше будівель у власності, зацікавлені приблизно 5,0 га землі.