Annen kjøp i Madonna del Rio, Umbria

◄◄ EIENDOMSTUR MED DANiLO ROMOLiNi ▲ EIENDOMSTUR MED ▲ DANiLO ROMOLiNi ▲ EIENDOMSTUR MED DANiLO ROMOLiNi ▲ Denne middelalderborgen ligger rett ved grensen mellom Umbria og Lazio, ikke langt fra en typisk middelalderby. Eiendommen (totalt over 2300 kvm) består av gården (6 gjesterom) med velværesenter, en restaurant, tre villaer (14 soverom, i dag brukt av eierne), dyrestallen (350 kvm) og en stor lager (1.200 kvm) for verktøyene. Rundt omkring dekker gården omtrent 18,3 hektar land og har en liten olivenlund (50 trær). Eiendommen ligger rett langs den såkalte Cammino della Luce (bokstavelig talt, lysets vei), en suggestiv sti som ligner på Santiago, som forbinder Roma og Aquileia. Tjenester er alle tilgjengelige i nærheten. by (4 km; 5') og eiendommen kan nås via en kort strekning med godt vedlikeholdt, ikke-asfaltert vei (ca. 800 m). Eiendommen har en strategisk beliggenhet, og det er flere veikryss tilgjengelig i nærheten. A1-motorveien er faktisk bare 8 km fra eiendommen, og herfra kan man ta flere forskjellige veier som SS79 som forbinder Rieti og Terni, E45 som forlater Italia til eh nord og forbinder Sicilia og Finland i ytterpunktene, og SS675 som (når den er fullført) vil føre direkte til den tyrreniske motorveien. Orte jernbanestasjon er også et av de viktigste knutepunktene i Sentral-Italia. Herfra kan man nå Roma på bare 30 minutter, mens Firenze ikke er mer enn en og en halv time unna. Også verdt å nevne er "shuttle"-tjenesten til Fiumicino-flyplassen. Blant de mest interessante turistdestinasjonene som er verdt å besøke er helligdommene i Assisi og Cascia, Marmore-fossen og Nera-dalen, de etruskiske stedene i Tuscia (Tuscania, Tarquinia, Sutri:) og de vakre middelalderbyene Umbria og Lazio (Todi, Spoleto, Civita di Bagnoregio, Amelia, Orvieto:). Slottet (400 kvm - 4304 kvm, 6 soverom og 6 bad), nylig restaurert, er lagt over tre etasjer. I første etasje er det sjenerøse velværesenteret med boblebad, badstue, følelsesdusj, massasjerom, to omkledningsrom og bad. I øverste etasje, tilgjengelig via en steintrapp som fører til første nivå, er seks innbydende soverom med eget bad. En annen trapp fra reposen i andre etasje når et koselig og romantisk restaurantrom på toppen av tårnet, med en fantastisk utsikt over det omkringliggende landskapet. Bygningen har nylig blitt restaurert for å bevare sin sjarm som kommer fra århundrers historie. Skapen har en veldig enkel, firkantet form preget av de typiske steinmurene. De buede vinduene vitner om ombyggingen av bygningen til en privat landlig villa en gang i fortiden, siden slott pleide å bare ha små vinduer for å holde bygningen varm og gi forsvarerne beskyttelse. innvendig har slottet fortsatt originale terrakottagulv og trebjelker, mens badene har blitt oppdatert til 2000-tallets standarder og for å gi gjestene maksimal komfort. Rett foran slottet ligger en restaurant ( 260 kvm - 2798 kvm, 2 bad), nylig bygget, men dekorert med lokale steiner og kastanjebjelker for å passe sammen med omgivelsene. innvendig er en enorm spisesal dekorert med en stor peis, mens på baksiden av bygningen er det profesjonelle kjøkkenet, et pantry, en enorm bod, et kontor og servicebadene. På det romslige forkleet. rett ved siden av restauranten er tre villaer (120 kvm - 1291 kvm, totalt 14 soverom og 8 bad) laget av kastanjetre og bygget med tillatelser som skal fornyes hvert år; Dette er imidlertid i ferd med å endres siden nye regler fra kommunen vil åpne for fullregistrering av husene. Hver av disse bygningene er delt inn i to uavhengige leiligheter, som hver består av minst to soverom, stue med kokekrok, to bad og privat veranda (15 kvm). Disse bygningene brukes i dag av eierne og leies ikke ut til gjester; men det ville være mulig å bruke en rekke soverom for å øke overnattingskapasiteten til Agriturismo. Et kort stykke fra komplekset, på et uret sted, ligger et enormt lager (1200 kvm - 12912 kvm) som brukes i dag til å beskytte verktøy og kjøretøy som brukes i oppdrettsvirksomheten. det pågår for tiden et prosjekt for å installere et solcelleanlegg på taket av denne bygningen for å gjøre eiendommen delvis uavhengig. Eiendommen fullføres deretter av et andre lager, brukt som dyrestall (350 kvm - 3 766 kvm) hvor gården driver oppdrett av griser, kalver, sauer, geiter, høner, høner og ender. I tillegg inkluderer eiendommen også en ruin på landet (276 kvm - 2970 kvm, med mulighet for utvide den med ytterligere 100 kvm), en ødelagt låve (40 kvm - 430 kvm, også med mulighet for å utvide den ytterligere med 100 kvm) og fem grisestaller (totalt 150 kvm - 1614 kvm). Rett inn foran restauranten, ikke langt fra slottet, har komplekset et 14 × 7 m svømmebasseng omgitt av et romslig område for soling (brolagt i lokal tuffstein) som takket være beliggenheten og et svært funksjonelt belysningssystem lett kan brukes for arrangementer sammen med restauranten. Rundt rundt dekker eiendommen en overflate på ca. 18,3 timer hektar (45,2 dekar). En liten olivenlund (omtrent 50 trær) gjør det mulig å produsere olje til privat bruk, mens en annen hektar av eiendommen er beplantet for noen år tilbake (rundt 2019) med en bambuslund som skulle komme i produksjon i løpet av de neste par årene (2024) , med en potensiell inntekt på € 40 000 per år. En viktig detalj er at ca 5,0 hektar land er interessert i de nye reglene fra kommunen som vil tillate å bygge flere bygninger i eiendommen.