Другой для покупки в Мадонна дель Рио, Умбрия

◄◄ ТУР ПО НЕДВИЖИМОСТИ С ДАНИЛО РОМОЛИНИ ▲ ТУР ПО НЕДВИЖИМОСТИ С ▲ ДАНИЛО РОМОЛИНИ ▲ ТУР ПО НЕДВИЖИМОСТИ С ДАНИЛО РОМОЛИНИ ▲ Этот средневековый замок находится прямо на границе между Умбрией и Лацио, недалеко от типичного средневекового города. Недвижимость (общая площадь более 2300 кв. м) состоит из донжона (6 гостевых спален) с оздоровительным центром, ресторана, трех вилл (14 спален, в настоящее время используются владельцами), конюшни для животных (350 кв. м) и огромного склад (1200 кв.м.) для инструментов. Вокруг фермы расположено около 18,3 га земли и есть небольшая оливковая роща (50 деревьев). Недвижимость расположена прямо на так называемой Каммино-делла-Люче (буквально «Путь света»), наводящей на размышления тропе, похожей на дорогу Сантьяго, соединяющей Рим и Аквилею. Все услуги доступны в близлежащем районе. города (4 км; 5'), и до объекта можно добраться по короткому участку благоустроенной грунтовой дороги (примерно 800 м). Недвижимость находится в стратегическом месте, поблизости есть несколько дорожных развязок. Автомагистраль A1 находится всего в 8 км от объекта, и отсюда можно выбрать несколько различных дорог, таких как SS79, соединяющая Риети и Терни, E45, которая уходит из Италии на север, соединяя Сицилию и Финляндию на ее концах, и SS675, который (после завершения) приведет прямо к Тирренскому шоссе. Кроме того, железнодорожная станция Орте является одним из самых важных узлов Центральной Италии. Отсюда можно добраться до Рима всего за 30 минут, а Флоренция находится не более чем в полутора часах езды. Также стоит упомянуть о «шаттле» до аэропорта Фьюмичино. Среди туристических объектов, которые стоит посетить, наиболее интересны святыни в Ассизи и Кашиа, водопад Марморе и долина Нера, этрусские достопримечательности Тусии. (Тоскания, Тарквиния, Сутри:) и красивые средневековые города Умбрии и Лацио (Тоди, Сполето, Чивита ди Баньореджо, Амелия, Орвието:). Замок (400 кв.м, 6 спален и 6 санузлов), недавно отреставрированный, расположен на трех этажах. На первом этаже находится просторный оздоровительный центр с гидромассажной ванной, сауной, эмоциональным душем, массажным кабинетом, двумя раздевалками и ванной комнатой. На верхнем этаже, куда ведет каменная лестница, ведущая на первый уровень, находятся шесть уютных спален с ванными комнатами. Другая лестница с лестничной площадки на втором этаже ведет в уютный и романтический зал ресторана на вершине башни, откуда открывается потрясающий вид на окрестности. Здание было недавно отреставрировано, чтобы сохранить очарование, которое приходит из многовековой истории. Крепость имеет очень простую четырехугольную форму с типичными каменными стенами. Арочные окна свидетельствуют о том, что когда-то в прошлом здание было превращено в частную загородную виллу, поскольку в замках раньше были только маленькие окна, чтобы согревать здание и обеспечивать защиту защитникам. внутри замка сохранились оригинальные терракотовые полы и деревянные балки, а все ванные комнаты были обновлены в соответствии со стандартами 21 века и обеспечивают гостям максимальный комфорт. Прямо перед замком находится ресторан ( 260 кв.м, 2 ванные комнаты), недавно построенный, но украшенный местным камнем и каштановыми балками, чтобы гармонировать с окружающей средой. внутри огромная столовая украшена большим камином, а в задней части здания находятся профессиональная кухня, кладовая, огромная кладовая, офис и служебные ванные комнаты. На просторном фартуке рядом с рестораном находятся три виллы (120 кв. м, всего 14 спален и 8 ванных комнат), построенные из каштанового дерева с разрешениями, которые необходимо обновлять каждый год; однако это скоро изменится, поскольку новые правила муниципалитета позволят полностью зарегистрировать дома. Каждое из этих зданий разделено на две независимые квартиры, каждая из которых состоит из как минимум двух спален, гостиной с кухонным уголком, двух ванных комнат и отдельной веранды (15 кв.м). Эти здания в настоящее время используются владельцами и не сдаются в аренду гостям; однако можно было бы использовать несколько спален для увеличения вместимости агротуризма. Недалеко от комплекса, в заброшенном месте, находится огромный склад (1200 кв.м.), который в настоящее время используется для укрытия инструментов и транспортных средств, используемых в сельскохозяйственном бизнесе. в настоящее время разрабатывается проект по установке на крыше этого здания фотоэлектрической системы, чтобы сделать собственность частично независимой. Затем собственность дополняется вторым складом, используемым как хлев кв.м - 3766 кв. футов), где на ферме разводят свиней, телят, овец, коз, кур, кур и уток. Более того, в собственность также входит разрушенный загородный дом (276 кв. расширение еще на 100 кв.м), разрушенный коровник (40 кв.м - 430 кв.м, также с возможностью дальнейшего расширения на 100 кв.м) и пять свинарников (всего 150 кв.м - 1614 кв.м). Прямо в перед рестораном, недалеко от замка, в комплексе есть бассейн 14 × 7 м, окруженный просторной площадкой для принятия солнечных ванн (вымощенной местным туфом), которая благодаря своему расположению и очень функциональной системе освещения может быть легко использована для мероприятий вместе с рестораном. Поместье занимает площадь около 18,3 ч. гектаров (45,2 акра). Небольшая оливковая роща (примерно 50 деревьев) позволяет производить масло для личного пользования, а еще один гектар участка был засажен несколько лет назад (около 2019 г.) бамбуковой рощей, производство которой должно начаться в ближайшие пару лет (2024 г.). , с потенциальным доходом € 40 000 в год. Важной деталью является то, что примерно 5,0 га земли заинтересованы в новых правилах со стороны муниципалитета, что позволит построить больше зданий в собственности.