Muu osta in Madonna del Rio, Umbria

◄◄ KIINTEISTÖKIERTO DANiLO ROMOLININ KANSSA ▲ KIINTEISTÖKIERTO ▲ DANiLO ROMOLININ KANSSA ▲ KIINTEISTÖKIERTO DANiLO ROMOLININ KANSSA ▲ Tämä keskiaikainen rajalinna on Umbrian ja Lazion välissä, lähellä tyypillistä keskiaikaista kaupunkia. Kiinteistö (yhteensä yli 2 300 neliömetriä) koostuu pitopaikasta (6 vierashuonetta), jossa on wellness-keskus, ravintola, kolme huvilaa (14 makuuhuonetta, tällä hetkellä omistajien käytössä), eläintalli (350 neliömetriä) ja valtava. varasto (1 200 neliömetriä) työkaluille. Ympärillä tilalla on noin 18,3 hehtaaria maata ja pieni oliivitarha (50 puuta). Kiinteistö sijaitsee aivan niin kutsutun Cammino della Lucen (kirjaimellisesti valon tien) varrella, joka on samanlainen kuin Santiagon polku, joka yhdistää Rooman ja Aquileian. Palvelut ovat saatavilla lähistöllä. kaupunki (4 km; 5') ja kiinteistölle pääsee lyhyttä hyvin hoidettua päällystämätöntä tietä (noin 800 m). Kiinteistö sijaitsee strategisella paikalla ja lähistöllä on useita tieristeyksiä. A1-moottoritie on itse asiassa vain 8 km:n päässä kiinteistöstä ja sieltä pääsee useille eri teille, kuten SS79, joka yhdistää Rietin ja Ternin, E45, joka lähtee italiasta pohjoiseen yhdistäen Sisilian ja Suomen ääripäällään. ja SS675, jotka (valmistuttuaan) johtavat suoraan Tyrrhenic-moottoritielle. Myös Orten rautatieasema on yksi Keski-Italian tärkeimmistä risteyksistä. Sieltä pääsee Roomaan vain 30 minuutissa, kun taas Firenze on vain puolentoista tunnin päässä. Mainitsemisen arvoinen on myös "shuttle"-palvelu Fiumicinon lentokentälle. Kiinnostavimpia vierailun arvoisia matkailukohteita ovat Assisin ja Cascian pyhäkkö, Marmoren vesiputous ja Neran laakso, Tuscian etruskikohteet. (Tuscania, Tarquinia, Sutri:) ja kauniit keskiaikaiset Umbrian ja Lazion kaupungit (Todi, Spoleto, Civita di Bagnoregio, Amelia, Orvieto:). Linna (400 m² - 4 304 neliöjalkaa, 6 makuuhuonetta ja 6 kylpyhuonetta), hiljattain kunnostettu, on asetettu kolmessa kerroksessa. Pohjakerroksessa on runsas wellness-keskus, jossa on poreallas, sauna, tunnesuihku, hierontahuone, kaksi pukuhuonetta ja kylpyhuone. Yläkerrassa, jonne pääsee kiviportaikon kautta ensimmäiseen tasoon, on kuusi viihtyisää makuuhuonetta, joissa on oma kylpyhuone. Toinen portaikko toisen kerroksen tasanteelta johtaa tornin huipulla sijaitsevaan viihtyisään ja romanttiseen ravintolahuoneeseen, josta on upeat näkymät ympäröivälle maaseudulle. Rakennus on äskettäin kunnostettu sen viehätysvoiman säilyttämiseksi. vuosisatojen historiasta. Säilytys on hyvin yksinkertainen, nelikulmainen muoto, jolle ovat ominaisia tyypilliset kiviseinät. Kaarevat ikkunat kertovat rakennuksen muuttamisesta yksityiseksi maalaishuvilaksi joskus aiemmin, sillä linnoilla oli ennen vain pienet ikkunat, jotka pitivät rakennuksen lämpimänä ja antoivat puolustajille suojaa. sisällä linnassa on edelleen alkuperäiset terrakottalattiat ja puiset kattopalkit, kun taas kylpyhuoneet on päivitetty 2000-luvun standardien mukaisiksi ja tarjoamaan vieraille maksimaalisen mukavuuden. Oikein linnan edessä on ravintola ( 260 neliömetriä - 2 798 neliöjalkaa, 2 kylpyhuonetta), äskettäin rakennettu, mutta koristeltu paikallisilla kivillä ja kastanjapalkeilla, jotta ne sulautuvat ympäristöön. sisällä valtava ruokasali koristaa iso takka, kun taas rakennuksen takaosassa on ammattikeittiö, ruokakomero, valtava varasto, toimisto ja palvelukylpyhuoneet. Tilavalla esiliinalla aivan ravintolan vieressä on kolme kastanjapuusta valmistettua huvilaa (120 neliömetriä - 1 291 neliöjalkaa, yhteensä 14 makuuhuonetta ja 8 kylpyhuonetta), jotka on rakennettu vuosittain uusittavalla luvalla; tämä on kuitenkin muuttumassa, koska kunnan uudet säännöt mahdollistavat talojen rekisteröinnin kokonaan. Jokainen näistä rakennuksista on jaettu kahdeksi erilliseksi huoneistoksi, joista jokaisessa on vähintään kaksi makuuhuonetta, olohuone, jossa on keittonurkkaus, kaksi kylpyhuonetta ja oma kuisti (15 neliömetriä). Nämä rakennukset ovat tällä hetkellä omistajien käytössä, eikä niitä vuokrata vieraille. kuitenkin olisi mahdollista käyttää useita makuuhuoneita lisäämään Agriturismon majoituskapasiteettia. Lyhyen matkan päässä kompleksista, saastuneella paikalla, on valtava varasto (1200 m² - 12912 m²), joka käytetään tällä hetkellä maatalousalan työkalujen ja ajoneuvojen suojaamiseen. Tällä hetkellä rakenteilla on hanke, jossa tämän rakennuksen katolle asennetaan aurinkosähköjärjestelmä, joka tekee kiinteistön osittain itsenäiseksi. Kiinteistöä täydentää toinen varasto, jota käytetään eläintallina (350 m² - 3 766 neliöjalkaa), jossa tilalla kasvatetaan sikoja, vasikoita, lampaita, vuohia, kanoja, kanoja ja ankkoja. Lisäksi kiinteistöön kuuluu myös raunioitunut maalaistalo (276 m² - 2970 neliöjalkaa, mahdollisuus sen laajentaminen 100 neliömetriksi, raunioittuva navetta (40 m² - 430 neliömetriä, myös mahdollisuus laajentaa sitä 100 neliömetrillä) ja viisi sikaa (yhteensä 150 neliömetriä - 1 614 neliömetriä). Oikeastaan ravintolan edessä, lähellä linnaa, kompleksissa on 14 × 7 m uima-allas, jota ympäröi tilava auringonottoalue (kivetty paikalliseen tuffikiveen), jota sijaintinsa ja erittäin toimivan valaistusjärjestelmän ansiosta on helppo käyttää. tilaisuuksiin yhdessä ravintolan kanssa. Kiinteistön pinta-ala on kaikkiaan noin 18,3 h hehtaaria (45,2 hehtaaria). Pieni oliivitarha (noin 50 puuta) mahdollistaa öljyntuotannon yksityiskäyttöön, kun taas toiselle hehtaarille kiinteistöstä on istutettu muutama vuosi sitten (noin 2019) bambulehto, jonka pitäisi tulla tuotantoon parin seuraavan vuoden aikana (2024). , jonka potentiaaliset tulot ovat € 40 000 vuodessa. Tärkeä yksityiskohta on, että noin 5,0 hehtaaria maata on kiinnostunut kunnan uusista säännöistä, jotka mahdollistaisivat lisää rakennuksia kiinteistöön.