жилой дом для покупки в Гроссето, Тоскана

На холмах между Мареммой и Валь д'Орча, на полпути между Сиеной и Гроссето, это поместье с агротуризмом и небольшим виноградником занимает площадь около 190,0 га. Собственность, в основном отреставрированная, состоит из нескольких традиционных зданий (большинство из которых в настоящее время управляется как агротуризм), огромного сельскохозяйственного склада и здания, которое необходимо восстановить. Виноградники Montecucco DOC (2,0 га) могут быть расширены еще больше. В близлежащем средневековом городе (5 км; 10 футов) есть два ресторана, бар и основные услуги, а также исторические и художественные города Тосканы. находятся менее чем в двух часах езды на машине (Паганико, Сиена, Монтериджони, Сан-Джиминьяно, Вольтерра, Масса-Мариттима, Монтальчино, Пьенца, Сан-Квирико-д'Орча, Флоренция:). Агротуризм (660 кв.м. - 7 102 кв.м) расположен на двух этажах и включает в себя, помимо общих комнат с ванной и кладовых на первом этаже, семь жилых единиц, сдаваемых в аренду гостям. На верхнем этаже, куда ведет каменная лестница с красивой лоджией, также находится просторная панорамная терраса (95 кв.м). - Кв. N°1 (первый этаж): гостиная с кухонным уголком, спальня и ванная комната; - кв. N°2 (первый этаж): гостиная с кухонным уголком, спальня и ванная комната; - кв. N°3 (первый этаж): гостиная с кухонным уголком, спальня и ванная комната; - кв. N°4 (первый этаж): гостиная с кухонным уголком, две спальни и ванная комната; - кв. N°5 (цокольный этаж): гостиная с кухонным уголком, две спальни и ванная комната; - кв. N°6 (цокольный этаж): гостиная с кухонным уголком, две спальни и ванная комната; - кв. N°7 (цокольный этаж): гостиная с кухонным уголком, спальня и ванная комната; Здание было построено в начале 18 века и было полностью отреставрировано для использования под гостиничный бизнес. Здание построено из камня и кирпича в типичном тосканском стиле, и в нем до сих пор сохранились многие оригинальные деревенские элементы, такие как деревянные балки, терракотовая плитка, деревянные балки и каменные камины. Второй загородный дом ( 590 кв.м.), построенный в начале 19 века, нуждается в капитальном ремонте и обновлении. Практически говоря, в здании есть несколько складов и конюшен на нижнем этаже, а верхние этажи когда-то использовались фермерами как их дома. Крыша в хорошем состоянии, и все типичные элементы все еще на месте. В качестве агротуризма также используется бывший сельский флигель (45 кв. м) на одном этаже, состоящий из просторной гостиной. с кухней открытого плана, спальней и ванной комнатой. Недалеко от загородных домов находится рецепция (70 кв.м.), включающая в себя приемную для гостей и веранду с оригинальной печью. Гостевой дом (100 кв.м) разделен на две квартиры, одна из которых зеркально отражает другую, состоит из гостиной с кухонным уголком, спальни и ванной комнаты. Затем недвижимость завершается огромное депо (305 кв. м) с навесом, используемым для хранения инструментов и транспортных средств, и частично подземное хранилище (165 кв. м — 1 775 кв. футов), которое необходимо восстановить и отремонтировать. Поместье занимает всю площадь 190,0 га (469,5 акров) на холмах тосканской Мареммы. Большая часть собственности покрыта порослевым лесом (примерно 124,0 га, который может быть важным источником дохода за счет дров). Оставшаяся площадь включает небольшой виноградник (2,0 га лоз Montecucco DOC, посаженных в 2005 г.) и пахотные/пастбищные угодья (примерно 52,0 га), часть которых пригодна для посадки новых лоз (примерно 10 га). Дороги и тропинки пересекают все поместье и позволяют легко добраться до любого уголка участка. Виноградник также оборудован системой капельного орошения, которая может быть использована для спасения лоз в случае сильной засухи. Большая площадь собственности, а также наличие лесов и лесов обеспечивают уединение и тишину вдали от городского шума, не лишая при этом захватывающего дух вида на холмы Тосканы. С восточной стороны участок омывается рекой для купания. Недалеко от зданий, но в тихом и уединенном месте находится бассейн агроусадьбы размером 12 × 6 м. Это в приличном состоянии, хотя системы явно нуждаются в замене и модернизации.