Talo osta in Grosseto, Toscana

Maremman ja Val d'Orcian välisillä kukkuloilla, Sienan ja Grosseton puolivälissä, tämä maatila, jossa on Agriturismo ja pieni viinitarha, kattaa noin 190,0 hehtaaria. Suurin osa entisöity kiinteistö koostuu useista perinteisistä rakennuksista (joista suurin osa tällä hetkellä hoidetaan Agriturismona), valtavasta maatalousvarastosta ja entisöitävästä rakennuksesta. Montecucco DOC -viinitarhoja (2,0 ha) voitaisiin laajentaa entisestään. Lähesessä keskiaikaisessa kaupungissa (5 km; 10') on kaksi ravintolaa, baari ja peruspalvelut, mutta Toscanan historialliset ja taidekaupungit ovat kaikki alle kahden tunnin ajomatkan päässä (Paganico, Siena, Monteriggioni, San Gimignano, Volterra, Massa Marittima, Montalcino, Pienza, San Quirico d'Orcia, Firenze:). Agriturismo (660 m² - 7 102 neliöjalkaa) on kahdessa kerroksessa ja se sisältää, lukuun ottamatta yhteisiä kylpyhuoneita ja varastoja pohjakerroksessa, seitsemän vieraille vuokrattua asuntoa. Yläkerrassa, johon pääsee kiviportaiden kautta kauniilla loggialla, on myös tilava panoraamaterassi (95 m² - 1 022 neliöjalkaa). - Apt. N°1 (ensimmäinen kerros): olohuone keittonurkkauksella, makuuhuone ja kylpyhuone; - Apt. N°2 (ensimmäinen kerros): olohuone keittonurkkauksella, makuuhuone ja kylpyhuone; - Apt. N°3 (ensimmäinen kerros): olohuone keittonurkkauksella, makuuhuone ja kylpyhuone; - Apt. N°4 (ensimmäinen kerros): olohuone keittonurkkauksella, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone; - Apt. N°5 (pohjakerros): olohuone keittonurkkauksella, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone; - Apt. N°6 (pohjakerros): olohuone keittonurkkauksella, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone; - Apt. N°7 (pohjakerros): olohuone keittonurkkauksella, makuuhuone ja kylpyhuone; Rakennus on peräisin 1700-luvun alusta ja se on kunnostettu kokonaan majoitusliiketoimintaa varten. Rakennus on rakennettu kivestä ja tiilistä tyypillistä toscanalaistyyliä noudattaen, ja siinä on edelleen monia alkuperäisiä maalaismaisia elementtejä, kuten puupalkit, terrakottalaatat, puupalkit ja kivitakat. Toinen maalaistalo ( 590 neliömetriä - 6 348 neliöjalkaa), joka on peräisin 1800-luvun alusta, vaatii yleisen kunnostuksen ja päivityksen. Käytännössä rakennuksen alakerrassa on useita varastoja ja tallia, kun taas ylemmät kerrokset olivat aikoinaan maanviljelijöiden kotina. Katto on hyvässä kunnossa ja kaikki tyypilliset elementit ovat tallella. Myös Agriturismona hoidettu entinen maaseuturakennus (45 m² - 484 m²) on yksikerroksinen, joka koostuu tilavasta oleskelutilasta avokeittiö, makuuhuone ja kylpyhuone. Lyhyen matkan päässä maalaistaloista on vastaanotto (70 m² - 753 m²), johon kuuluu tervetulohuone vieraille ja kuisti, jossa on alkuperäinen uuni. Matkatalo (100 m² - 1076 m²) on jaettu kahteen huoneistoon, joista toinen peilaa toista ja koostuu olohuoneesta, jossa on keittonurkkaus, makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta. Kiinteistö valmistuu valtava varasto (305 neliömetriä - 3 282 neliöjalkaa), jossa on työkalujen ja ajoneuvojen suojaamiseen käytetty aita sekä osittain maanalainen varasto (165 neliömetriä - 1 775 neliöjalkaa), joka palautetaan ja kunnostetaan. Kiinteistön kokonaispinta-ala 190,0 hehtaaria (469,5 hehtaaria) Toscanan Maremman kukkuloilla. Suurin osa kiinteistöstä on metsän peitossa (noin 124,0 ha, joka voisi olla polttopuun kannalta olennainen tulonlähde). Jäljellä oleva pinta-ala sisältää pienen viinitarhan (2,0 ha Montecucco DOC -viinejä istutettuja vuonna 2005) ja pelto-/laidunmaa (noin 52,0 ha), joista osa soveltuu lisäämään viiniköynnöksiä (noin 10 ha). Tiet ja polut kulkevat koko tilan halki ja pääsevät helposti kiinteistön joka nurkkaan. Viinitarha on varustettu myös tippakastelujärjestelmällä, jota voidaan käyttää viiniköynnösten pelastamiseen kovan kuivuuden sattuessa. Kiinteistön laaja pinta-ala yhdessä metsien ja metsien kanssa takaavat erinomaisen yksityisyyden ja hiljaisuuden, kaukana kaupungin melusta, ottamatta kuitenkaan henkeäsalpaavia näkymiä Toscanan kukkuloille. Itäpuolella kiinteistön reunustaa uimajoki. Lyhyen matkan päässä rakennuksista, mutta rauhallisella ja syrjäisellä paikalla on Agriturismon 12 × 6 m uima-allas. Tämä on kunnollisessa kunnossa, vaikka järjestelmät ovat selvästi uusimisen ja modernisoinnin tarpeessa.