жилой дом для покупки в Гроссето, Тоскана

В нескольких километрах от побережья Тосканы и от известного района Кьянти продается поместье с 234 гектарами земли среди зеленых холмов Мареммы. Деревня, построенная в XVI веке, была полностью восстановлена и он состоит из фермерского дома, который в настоящее время используется как дом владельца и частично для сдачи в аренду, маслобойни и небольшой церкви. В отеле также есть винодельня и некоторые хозяйственные постройки, нуждающиеся в реставрации. Площадь здания может быть увеличена. Поместье имеет общую площадь около 2500 кв.м., в нем девять квартир, две отдельные части фермерского дома и гостевой дом. П-образный фермерский дом в центре находится восьмиугольный колодец. На первом этаже находится большая гостиная, профессиональная кухня, прачечная и туалет. Каждая квартира состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты, за исключением двух квартир. , одна с двумя спальнями и одна с тремя спальнями. - Апартамент N°1: гостиная с камином и кухней, спальня, ванная комната, терраса. - Апартамент N°2: гостиная с камином и кухней, спальня, ванная комната. - Квартира №3: гостиная с кухней, спальня, ванная комната, - Квартира №4: гостиная с камином и кухня, спальня , ванная комната. - Квартира №5: гостиная с камином, кухня, спальня, кабинет, ванная комната. - Квартира №6: гостиная с камином, кухня, две спальни, ванная комната. - Квартира №7: гостиная с кухней, спальня, ванная комната. - Квартира №8: гостиная с кухней, спальня и ванная комната. - Квартира №9: гостиная с кухней прихожая и гардеробная, три спальни и ванная комната. Крылья дома в настоящее время используются как апартаменты владельцев. - Квартира N°10: гостиная с камином, гостиная, кухня, три спальни и три ванные комнаты. - Апартамент N°11: гостиная с камином, три спальни, две ванные комнаты, прихожая со студией и террасой. Гостевой дом состоит из двух этажей: - Первый этаж: гостиная, кухня, кладовая, спальня, две ванные комнаты. - Второй этаж: три спальни, ванная комната и гостиная (идеально подходит как спальня). В собственности есть бассейн с солярием, а также частное озеро для рыбалки. Благодаря своему холмистому положению всего в двадцати километрах от моря, земля может похвастаться мягкой и ветреной погодой. Комплекс окружен 115 га земли. Оливковая роща (40 га) состоит из 4800 деревьев (часто вековых), посаженных на углу 11 х 11 квадратов. Сорта Морайоло, Леччино и Корреджоло, а роща может производить до 70 тонн масла первого отжима в год. Виноградник (2 га) расположен в долине между двумя холмами и включает в себя лозы Санджовезе, Каберне Фран и Пти Вердо. Предполагаемый годовой объем производства винограда составляет около 100 центнеров с годовым потенциалом в настоящее время около 10 000 бутылок вина. Недавно построенная сельская пристройка, предназначенная для винификации и хранения винограда, расположена рядом с виноградником, с широкая погрузочно-разгрузочная площадка. На большой территории для винификации есть хранилище, лаборатория, мастерская, туалет и навес площадью 100 квадратных метров. Благодаря плодородию почвы и плоскому положению также есть возможность увеличить виноградник. на 19 га орошаемой пашни и на 26 га плантации орехового дерева. Имущество дополняется 35 га пахотной земли и 90 га леса с пробковым дубом, подлеском и пастбищами.