Huis voor Kopen in Grosseto, Toscane

Op de heuvels tussen Maremma en Val d'Orcia, halverwege Siena en Grosseto, beslaat dit landgoed met Agriturismo en kleine wijngaard ongeveer 190,0 hectare. Het pand, grotendeels gerestaureerd, bestaat uit verschillende traditionele gebouwen (waarvan de meeste momenteel worden beheerd als een Agriturismo), een enorm landbouwdepot en een te restaureren gebouw. De wijngaarden van Montecucco DOC (2,0 ha) kunnen nog verder worden uitgebreid. Het nabijgelegen middeleeuwse stadje (5 km; 10 ') herbergt twee restaurants, een bar en basisvoorzieningen, maar de historische en kunststeden van Toscane zijn allemaal minder dan twee uur rijden met de auto (Paganico, Siena, Monteriggioni, San Gimignano, Volterra, Massa Marittima, Montalcino, Pienza, San Quirico d'Orcia, Florence:). De Agriturismo (660 m² - 7.102 sqft) is verdeeld over twee verdiepingen en omvat, behalve gemeenschappelijke ruimtes met badkamer en bergingen op de begane grond, zeven wooneenheden die aan gasten worden verhuurd. Op de bovenverdieping, toegankelijk via een stenen trap met een prachtige loggia, is ook een ruim panoramisch terras (95 m² - 1022 sqft). - Apt. N°1 (eerste verdieping): woonkamer met kookhoek, slaapkamer en badkamer; - Apt. N°2 (eerste verdieping): woonkamer met kookhoek, slaapkamer en badkamer; - Apt. N°3 (eerste verdieping): woonkamer met kookhoek, slaapkamer en badkamer; - Apt. N°4 (eerste verdieping): woonkamer met kookhoek, twee slaapkamers en badkamer; - Apt. N°5 (begane grond): woonkamer met kookhoek, twee slaapkamers en badkamer; - Apt. N°6 (begane grond): woonkamer met kookhoek, twee slaapkamers en badkamer; - Apt. N°7 (begane grond): woonkamer met kookhoek, slaapkamer en badkamer; Het gebouw dateert uit het begin van de 18e eeuw en is volledig gerestaureerd om te worden gebruikt voor de accommodatie. Het gebouw is gemaakt van steen en bakstenen, in de typische Toscaanse stijl, en heeft nog steeds veel van de originele rustieke elementen zoals houten balken, terracotta tegels, houten balken en stenen open haarden. Een tweede landhuis ( 590 m² - 6.348 m²), daterend uit het begin van de 19e eeuw, heeft een algemene renovatie en update nodig. Praktisch gezien herbergt het gebouw verschillende opslagruimten en stallen op de benedenverdieping, terwijl de bovenste verdiepingen ooit door de boeren als hun huis werden gebruikt. Het dak is in goede staat en alle typische elementen zijn er nog. Ook beheerd als een Agriturismo is een voormalig landelijk bijgebouw (45 m² - 484 sqft) op één verdieping, bestaande uit een ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Op korte afstand van de landhuizen is de receptie (70 m² - 753 sqft) met een ontvangstruimte voor de gasten en een veranda met een originele oven. Een gastenverblijf (100 m² - 1.076 sqft) is opgesplitst in twee appartementen, de ene spiegelt de andere, bestaande uit een woonkamer met kookhoek, slaapkamer en badkamer. Het pand wordt vervolgens voltooid door een enorm depot (305 m² - 3.282 m²) met een schuur die wordt gebruikt om gereedschap en voertuigen te stallen, en een gedeeltelijk ondergrondse opslag (165 m² - 1.775 m²) die moet worden hersteld en hersteld. Het landgoed beslaat een totale oppervlakte van 190,0 hectare (469,5 acres) op de heuvels van de Toscaanse Maremma. Het grootste deel van het landgoed is bedekt met hakhout (ongeveer 124,0 ha dat een relevante bron van inkomsten zou kunnen zijn met brandhout). De resterende oppervlakte omvat een kleine wijngaard (2,0 ha Montecucco DOC-wijnstokken aangeplant in 2005) en akkerland/grasland (ongeveer 52,0 ha), waarvan een deel geschikt is voor het planten van meer wijnstokken (ongeveer 10 ha). Wegen en paden doorkruisen het hele landgoed en maken het gemakkelijk om elke hoek van het pand te bereiken. De wijngaard is ook uitgerust met een druppelirrigatiesysteem dat kan worden gebruikt om de wijnstokken te redden in geval van ernstige droogte. De ruime oppervlakte van het pand, samen met de aanwezigheid van bossen en bossen, bieden uitstekende privacy en rust, ver van het lawaai van de stad, zonder echter het adembenemende uitzicht over de glooiende Toscaanse heuvels weg te nemen. Aan de oostkant wordt het pand omlijst door een rivier die zwemt. Op korte afstand van de gebouwen, maar op een rustige en gepensioneerde locatie, bevindt zich het zwembad van 12 × 6 m van de Agriturismo. Deze is in goede staat, al zijn de systemen duidelijk aan vervanging en modernisering toe.