casa para comprar en Orvieto, Úmbria

No coração verde da Itália, em Orvieto Umbria, a poucos metros da pequena vila de Canale e a 7 km da bela falésia de Orvieto, você encontrará esta propriedade confortável com 2 casas de fazenda, dependências e piscina. Rodeada por vegetação, a propriedade é privada, mas não isolada, com alguns edifícios nas proximidades. A propriedade é constituída por uma grande casa senhorial com uma antiga estrutura em pedra, estilo vintage, composta por 3 pisos com mais de 500 m2 (600 m2 no total), habitável e restaurada nos anos 80. No piso térreo, esta quinta tem uma bonita entrada representativa, uma sala de estar abobadada característica (antigo estábulo), uma cozinha com lareira, uma sala de jantar e uma casa de banho. No segundo andar encontra-se uma sala com lareira, 4 quartos e 2 casas de banho. No terceiro andar há duas grandes salas de hobby, uma com lareira, três quartos e dois banheiros. Junto à casa principal encontra-se uma segunda quinta/edifício em pedra de dois pisos com mais de 200 metros quadrados no total, restaurada e ampliada no início dos anos 2000, habitável e em excelente estado de conservação. No piso térreo encontra-se um hall de entrada, uma cozinha, uma sala de jantar/estar, uma casa de banho e um confortável quarto/escritório. No segundo andar há 4 quartos e 4 banheiros. A casa é completada por um alpendre de aproximadamente 30 metros quadrados. No exterior encontra um jardim/pátio com cerca de 3.000 metros quadrados, uma piscina 6x12, e um hectare de terreno agrícola com orla de madeira, oliveiras, árvores de fruto, terra arável para hortas e diversas culturas ou plantações. Onde desejar, também é possível criar uma pequena vinha para uma pequena e potencial quinta. De facto, existe também uma antiga pocilga, um anexo e uma sugestiva gruta/adega num total de mais de 100 metros quadrados por recuperar. A propriedade tem assim potencial, quer como grande residência privada, quer como meio de alojamento ou pequena quinta para os amantes do campo e de uma vida saudável, mas ao mesmo tempo, perto de uma aldeia com serviços visíveis da propriedade. > Utilitários Todos os utilitários estão presentes e funcionando desde o momento em que foram instalados. O sistema de aquecimento é alimentado por gás GLP. Estado de conservação Externamente, as construções são feitas de pedra local. No interior temos pisos de terracota em quase todos os quartos. Em alguns quartos existem tectos com vigas e abóbadas de madeira, e noutros quartos, tectos planos rebocados mas muito luminosos. As luminárias do segundo e terceiro andar são de madeira, enquanto no térreo são de metal para maior segurança (mesmo que a área seja muito tranquila e segura). Uso e Usos Potenciais A propriedade tem muito potencial e é adequada tanto como residência privada quanto como instalação de alojamento. É possível plantar vinhas, oliveiras e pomares para a própria atividade de produção biológica. Dada a localização estratégica e bem servida, a propriedade é uma base conveniente para visitar os principais centros da Úmbria, Lácio e Toscana. Com localização central, esta propriedade é uma grande oportunidade de investimento a não perder, tendo em conta a forte atracção turística da zona. A dependência é alugada, obtendo-se assim uma pequena renda que pode ser reforçada. Localização No coração verde da Úmbria, a 5-7 km de Orvieto, na aldeia de Canale Nuovo, uma pequena cidade no centro de itinerários ricos em história, cultura e paisagens sugestivas, que levam à redescoberta do artesanato local e produções enogastronômicas de prestígio. Serviços e lojas estão a uma curta distância. A poucos quilómetros encontra-se a rede rodoviária e ferroviária Florença/Roma que liga ao centro de Itália e aos principais aeroportos. Na encruzilhada de três regiões, temos, portanto, além da Úmbria, perto da Toscana com Val D'Orcia e Lácio com o Lago Bolsena. Detalhes cadastrais O grupo Great Estate realiza uma due diligence técnica em cada imóvel adquirido através do técnico do vendedor, o que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e situação cadastral do imóvel. Essa due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento do interesse real no imóvel. Detalhes da propriedade e eventuais obrigações contratuais Este imóvel está registrado em nome de pessoa física.