Huis voor Kopen in Orvieto, Umbrië

In het groene hart van Italië, in Orvieto Umbrië, op een paar meter van het kleine dorpje Canale en op 7 kilometer van de prachtige klif van Orvieto, vindt u deze comfortabele woning met 2 boerderijen, bijgebouwen en een zwembad. Het pand wordt omgeven door groen en is privé maar niet geïsoleerd, met enkele gebouwen in de buurt. Het pand bestaat uit een groot herenhuis met een oude stenen structuur, vintage stijl, bestaande uit 3 verdiepingen van meer dan 500 vierkante meter (600 m² in totaal), bewoonbaar en gerestaureerd in de jaren '80. Op de begane grond heeft deze woonboerderij een fraaie representatieve entree, een karakteristieke gewelfde woonkamer (voormalige stal), een keuken met open haard, een eetkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een woonkamer met open haard, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op de derde verdieping bevinden zich twee grote hobbyruimtes, waarvan één met open haard, drie slaapkamers en twee badkamers. Naast het hoofdgebouw is er een tweede stenen boerderij/bijgebouw met twee verdiepingen van in totaal meer dan 200 vierkante meter, gerestaureerd en uitgebreid in de vroege jaren 2000, bewoonbaar en in uitstekende staat. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een keuken, een eet-/woonkamer, een badkamer en een comfortabele slaap-/studeerkamer. Op de tweede verdieping zijn er 4 slaapkamers en 4 badkamers. Het huis wordt gecompleteerd door een veranda van circa 30 vierkante meter. Buiten vindt u een tuin/binnenplaats van ongeveer 3.000 vierkante meter, een 6x12 zwembad en een hectare landbouwgrond met een border van bos, olijfbomen, fruitbomen, bouwland voor moestuinen en diverse culturen of plantages. Indien gewenst is het ook mogelijk om een kleine wijngaard te creëren voor een kleine en potentiële boerderij. In feite is er ook een voormalige varkensstal, een bijgebouw en een suggestieve grot/kelder voor in totaal meer dan 100 vierkante meter te herstellen. Het pand heeft dus potentie, zowel als grote privéwoning, als accommodatie of kleine boerderij voor liefhebbers van het platteland en een gezonde levensstijl, maar tegelijkertijd dicht bij een dorp met diensten die zichtbaar zijn vanaf het pand. Hulpprogramma's Alle hulpprogramma's zijn aanwezig en werken vanaf het moment dat ze zijn geïnstalleerd. Het verwarmingssysteem werkt op LPG-gas. Stand van onderhoud Uitwendig zijn de gebouwen gemaakt van lokale steen. Binnen hebben we in bijna alle kamers terracotta vloeren. In sommige kamers zijn er plafonds met houten balken en gewelven, en in andere kamers, platte plafonds gepleisterd maar zeer helder. De armaturen op de tweede en derde verdieping zijn gemaakt van hout, terwijl ze op de begane grond van metaal zijn gemaakt voor meer veiligheid (zelfs als het gebied erg stil en veilig is). Gebruik en potentieel gebruik Het pand heeft veel potentie en is zowel geschikt als privéwoning als als accommodatie. Het is mogelijk om wijnstokken, olijfbomen en boomgaarden te planten voor de eigen biologische productieactiviteit. Gezien de strategische en goed bereikbare locatie is het pand een handige uitvalsbasis voor een bezoek aan de belangrijkste centra van Umbrië, Lazio en Toscane. Centraal gelegen, dit pand is een geweldige investeringskans die u niet mag missen, gezien de sterke toeristische aantrekkingskracht in het gebied. Het bijgebouw wordt verhuurd, waardoor een klein inkomen wordt verkregen dat kan worden versterkt. Ligging In het groene hart van Umbrië 5-7 km van Orvieto, in het dorp Canale Nuovo, een kleine stad in het centrum van routes die rijk zijn aan geschiedenis, cultuur en suggestieve landschappen, die leiden tot de herontdekking van lokale ambachten en prestigieuze eno-gastronomische producties. Diensten en winkels zijn op loopafstand. Een paar kilometer verderop ligt het snelweg- en spoorwegnet Florence/Rome, dat verbinding biedt met Midden-Italië en de grote luchthavens. Op het kruispunt van drie regio's hebben we dus naast Umbrië, vlakbij Toscane met Val D'Orcia, en Lazio met het meer van Bolsena. Kadastergegevens The Great Estate Group voert een technisch due diligence-onderzoek uit op elk onroerend goed dat is verkregen via de technicus van de verkoper, waardoor we in detail de stedelijke en kadastrale ligging van het pand. Deze due diligence kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment van reële interesse in het onroerend goed. Eigendomsgegevens en eventuele contractuele verplichtingen Deze woning staat op naam van een natuurlijk persoon(en).