בַּיִת | למכירה אורבייטו אומבריה

בלב הירוק של איטליה, ב-Orvieto Umbria, כמה מטרים מהכפר הקטן Canale, ו-7 קילומטרים מצוק אורבייטו היפהפה, תמצאו את הנכס הנוח הזה עם 2 בתי חווה, מבנים חיצוניים ובריכת שחייה. הנכס מוקף בצמחייה, הוא פרטי אך לא מבודד, עם כמה מבנים בקרבת מקום. הנכס מורכב מבית אחוזה גדול עם מבנה אבן עתיק בסגנון וינטג' המורכב מ-3 קומות בשטח של למעלה מ-500 מ"ר (סה"כ 600 מ"ר), ראוי למגורים ושוחזר בשנות ה-80. בקומת הקרקע, לבית חווה זה כניסה ייצוגית יפה, סלון מקומר אופייני (לשעבר אורווה), מטבח עם אח, חדר אוכל וחדר רחצה. בקומה השנייה תמצאו סלון עם אח, 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. בקומה השלישית שני חדרי תחביב גדולים, אחד עם אח, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. ליד הבית הראשי ישנו בית חווה/בניין חוץ שני מאבן בשתי קומות בשטח של למעלה מ-200 מ"ר בסך הכל, שוחזר והורחב בתחילת שנות ה-2000, ראוי למגורים ובמצב מצוין. בקומת הקרקע תמצאו אולם כניסה, מטבח, פינת אוכל/סלון, חדר רחצה וחדר שינה/עבודה נוחים. בקומה השנייה יש 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. את הבית משלימה מרפסת בשטח של כ-30 מ"ר. בחוץ תמצאו גינה/חצר של כ-3,000 מ"ר, בריכת שחייה בגודל 6X12, ודונם של קרקע חקלאית עם גבול עצים, עצי זית, עצי פרי, קרקע לעיבוד גינות ירק ותרבויות או מטעים שונים. היכן שרוצים, אפשר גם ליצור כרם קטן לחווה קטנה ופוטנציאלית. למעשה, יש כאן גם דיר חזירים לשעבר, נספח ומערה/מרתף מרמז על סך של למעלה מ-100 מ"ר לשיקום. לנכס יש אפוא פוטנציאל, הן כבית מגורים פרטי גדול, הן כמתקן אירוח או חווה קטנה לאוהבי הכפר ואורח חיים בריא, אך יחד עם זאת, קרוב לכפר עם שירותים הנראים מהנכס. כלי שירות כל כלי השירות קיימים ומתפקדים מרגע התקנתם. מערכת החימום מופעלת על ידי גז גפ"מ. מצב תיקון בחוץ, הבניינים עשויים מאבן מקומית. בפנים יש לנו רצפות טרקוטה כמעט בכל החדרים. בחלק מהחדרים יש תקרות עם קורות עץ וקמרונות, ובחדרים אחרים תקרות שטוחות מטויחות אך בהירות מאוד. המתקנים בקומה השנייה והשלישית עשויים מעץ ואילו בקומת הקרקע הם עשויים מתכת ליתר בטיחות (גם אם האזור שקט ובטיחותי מאוד). שימוש ופוטנציאל שימושים לנכס יש פוטנציאל רב והוא מתאים הן למגורים פרטיים והן כמתקן אירוח. ניתן לשתול גפנים, עצי זית ומטעים לצורך פעילות ייצור ביולוגי משלו. בהתחשב במיקום האסטרטגי והמשרת היטב, הנכס מהווה בסיס נוח לביקור במרכזים הגדולים של אומבריה, לאציו וטוסקנה. במיקום מרכזי, נכס זה מהווה הזדמנות השקעה מצוינת שאסור לפספס, בהתחשב באטרקציה התיירותית החזקה באזור. הבניין החיצוני מושכר ובכך משיג הכנסה קטנה שניתן לחזק אותה. מיקום בליבה הירוק של אומבריה 5-7 ק"מ מאורבייטו, בכפר קאנאלה נואובו, עיירה קטנה במרכז מסלולי טיול עשירים בהיסטוריה, תרבות ונופים מרמזים, המובילים לגילוי מחדש של אומנות מקומית והפקות אנו-גסטרונומיות יוקרתיות. שירותים וחנויות נמצאים במרחק הליכה. כמה קילומטרים משם נמצאת רשת הכבישים המהירים והרכבות של פירנצה/רומא שמתחברת למרכז איטליה ולשדות התעופה הגדולים. על צומת הדרכים של שלושה אזורים, יש לנו אפוא בנוסף לאומבריה, את טוסקנה הסמוכה עם ואל ד'אורשיה, ולאציו עם אגם בולסנה. פרטי רישום מקרקעין קבוצת Great Estate מבצעת בדיקת נאותות טכנית בכל נכס שנרכש באמצעות טכנאי המוכר, המאפשרת לנו לדעת בפירוט את העירוני וה המצב הקדסטרלי של הנכס. בדיקת נאותות זו עשויה להתבקש על ידי הלקוח בעת התעניינות אמיתית בנכס. פרטי בעלות והתחייבויות חוזיות בסופו של דבר נכס זה רשום על שם אדם(ים) טבעי(ים).