Hus for Køb i Orvieto, Umbrien

I Italiens grønne hjerte, i Orvieto Umbrien, få meter fra den lille landsby Canale, og 7 kilometer fra den smukke Orvieto-klippe, finder du denne komfortable ejendom med 2 bondehuse, udhuse og en swimmingpool. Ejendommen er omgivet af grønne områder privat, men ikke isoleret, med nogle bygninger i nærheden. Ejendommen består af en stor herregård med en gammel stenstruktur, vintage stil, bestående af 3 etager på over 500 kvadratmeter (600 kvm i alt), beboelig og restaureret i 1980'erne. I stueetagen har dette stuehus en smuk repræsentativ entré, en karakteristisk hvælvet stue (tidligere stald), køkken med pejs, spisestue og badeværelse. På anden sal finder du en stue med pejs, 4 soveværelser og 2 badeværelser. På tredje sal er der to store hobbyrum, det ene med pejs, tre soveværelser og to badeværelser. Ved siden af hovedhuset er der et andet stenhus/udhus i to etager på over 200 kvadratmeter i alt, restaureret og udvidet i begyndelsen af 2000'erne, beboelig og i fremragende stand. I stueetagen finder du en entré, et køkken, en spise-/stue, et badeværelse og et komfortabelt soveværelse/studie. På anden sal er der 4 soveværelser og 4 badeværelser. Huset fuldendes af en veranda på cirka 30 kvadratmeter. Udenfor finder du en have/gårdhave på omkring 3.000 kvadratmeter, en 6x12 swimmingpool og en hektar landbrugsjord med en grænse af træ, oliventræer, frugttræer, agerjord til køkkenhaver og forskellige kulturer eller plantager. Hvor det ønskes, er det også muligt at lave en lille vingård til et lille og potentielt landbrug. Faktisk er der også en tidligere svinestald, et anneks og en suggestiv hule/kælder på i alt over 100 kvadratmeter, der skal restaureres. Ejendommen har derfor potentiale, både som stor privat bolig, eller som overnatningssted eller et lille landbrug for elskere af landskabet og sund livsstil, men samtidig tæt på en landsby med serviceydelser synlige fra ejendommen. Hjælpeprogrammer Alle hjælpeprogrammer er til stede og fungerer fra det tidspunkt, hvor de blev installeret. Varmesystemet drives af LPG-gas. Reparationstilstand Udvendigt er bygningerne lavet af lokale sten. Indenfor har vi terracotta gulve i næsten alle rum. I nogle rum er der lofter med træbjælker og hvælvinger, og i andre rum er der flade lofter pudset men meget lyse. Armaturerne på anden og tredje sal er lavet af træ, mens de i stueetagen er lavet af metal for større sikkerhed (selvom området er meget roligt og sikkert). Anvendelse og anvendelsesmuligheder Ejendommen har et stort potentiale og egner sig både som privat bolig og som overnatningssted. Det er muligt at plante vinstokke, oliventræer og frugtplantager til sin egen biologiske produktionsaktivitet. I betragtning af den strategiske og velbetjente beliggenhed er ejendommen en bekvem base for at besøge de store centre i Umbrien, Lazio og Toscana. Centralt beliggende er denne ejendom en fantastisk investeringsmulighed, man ikke må gå glip af, i betragtning af den stærke turistattraktion i området. Udhuset udlejes og opnår dermed en lille indtægt, der kan styrkes. Beliggenhed I Umbriens grønne hjerte 5-7 km fra Orvieto, i landsbyen Canale Nuovo, en lille by i centrum af rejseplaner rig på historie, kultur og suggestive landskaber, som fører til genopdagelsen af lokalt håndværk og prestigefyldte eno-gastronomiske produktioner. Service og butikker er inden for gåafstand. Et par kilometer væk ligger Firenze/Rom-motorvejen og jernbanenettet, som forbinder til det centrale Italien og de store lufthavne. På krydset mellem tre regioner har vi derfor foruden Umbrien, det nærliggende Toscana med Val D´Orcia og Lazio med Bolsena-søen. Tinglysningsoplysninger Great Estate-gruppen udfører en teknisk due diligence på hver ejendom, der erhverves gennem sælgers tekniker, hvilket giver os mulighed for i detaljer at kende by- og ejendommens matrikulære situation. Denne due diligence kan forlanges af klienten på tidspunktet for reel interesse i ejendommen. Ejerskabsoplysninger og eventuelle kontraktlige forpligtelser Denne ejendom er registreret i en fysisk persons navn.