σπίτι αγορά σε Ορβιέτο, Ούμπρια

Στην καταπράσινη καρδιά της Ιταλίας, στο Orvieto Umbria, λίγα μέτρα από το μικρό χωριό Canale και 7 χιλιόμετρα από τον όμορφο βράχο Orvieto, θα βρείτε αυτό το άνετο κατάλυμα με 2 αγροικίες, βοηθητικά κτίρια και πισίνα. Περιτριγυρισμένο από πράσινο, το ακίνητο είναι ιδιωτικό αλλά όχι απομονωμένο, με μερικά κτίρια σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο αποτελείται από ένα μεγάλο αρχοντικό με αρχαία πέτρινη κατασκευή, vintage στυλ, που αποτελείται από 3 ορόφους για πάνω από 500 τετραγωνικά μέτρα (600 τμ συνολικά), κατοικήσιμο και ανακαινισμένο τη δεκαετία του 1980. Στο ισόγειο, αυτή η αγροικία διαθέτει μια όμορφη αντιπροσωπευτική είσοδο, ένα χαρακτηριστικό θολωτό σαλόνι (πρώην στάβλος), μια κουζίνα με τζάκι, μια τραπεζαρία και ένα μπάνιο. Στον δεύτερο όροφο θα βρείτε σαλόνι με τζάκι, 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Στον τρίτο όροφο υπάρχουν δύο μεγάλα χόμπι δωμάτια, το ένα με τζάκι, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Δίπλα στην κύρια κατοικία, υπάρχει μια δεύτερη πέτρινη αγροικία/εξοχική κατοικία σε δύο ορόφους για πάνω από 200 τετραγωνικά μέτρα συνολικά, ανακαινισμένη και επεκτάσιμη στις αρχές της δεκαετίας του 2000, κατοικήσιμη και σε άριστη κατάσταση. Στο ισόγειο θα βρείτε χωλ, κουζίνα, τραπεζαρία/σαλόνι, μπάνιο και άνετο υπνοδωμάτιο/μελέτη. Στον δεύτερο όροφο υπάρχουν 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Το σπίτι συμπληρώνεται από μια βεράντα περίπου 30 τετραγωνικών μέτρων. Έξω θα βρείτε έναν κήπο/αυλή περίπου 3.000 τετραγωνικών μέτρων, μια πισίνα 6x12 και ένα στρέμμα γεωργικής γης με περίγραμμα από ξύλο, ελαιόδεντρα, οπωροφόρα δέντρα, καλλιεργήσιμη γη για λαχανόκηπους και διάφορους πολιτισμούς ή φυτείες. Όπου επιθυμείτε, είναι επίσης δυνατό να δημιουργηθεί ένας μικρός αμπελώνας για μια μικρή και πιθανή φάρμα. Μάλιστα, υπάρχει επίσης πρώην χοιροστάσιο, παράρτημα και υποβλητικό σπήλαιο/κελάρι συνολικής επιφάνειας άνω των 100 τετραγωνικών μέτρων προς αποκατάσταση. Το ακίνητο επομένως έχει δυνατότητες, τόσο ως μια μεγάλη ιδιωτική κατοικία, είτε ως εγκατάσταση διαμονής ή μια μικρή φάρμα για τους λάτρεις της εξοχής και του υγιεινού τρόπου ζωής, αλλά ταυτόχρονα, κοντά σε ένα χωριό με υπηρεσίες ορατές από το ακίνητο. > Βοηθητικά προγράμματα Όλα τα βοηθητικά προγράμματα είναι παρόντα και λειτουργούν από τη στιγμή που εγκαταστάθηκαν. Το σύστημα θέρμανσης τροφοδοτείται με αέριο LPG. Κατάσταση επισκευής Εξωτερικά, τα κτίρια είναι κατασκευασμένα από τοπική πέτρα. Στο εσωτερικό έχουμε δάπεδα από τερακότα σχεδόν σε όλα τα δωμάτια. Σε ορισμένα δωμάτια υπάρχουν οροφές με ξύλινα δοκάρια και θόλους και σε άλλα δωμάτια, επίπεδες οροφές σοβατισμένες αλλά πολύ φωτεινές. Τα φωτιστικά στον δεύτερο και τρίτο όροφο είναι κατασκευασμένα από ξύλο, ενώ στο ισόγειο είναι κατασκευασμένα από μέταλλο για μεγαλύτερη ασφάλεια (ακόμα κι αν ο χώρος είναι πολύ ήσυχος και ασφαλής). Χρήση και πιθανές χρήσεις Το ακίνητο έχει πολλές δυνατότητες και είναι κατάλληλο τόσο ως ιδιωτική κατοικία όσο και ως κατάλυμα. Είναι δυνατό να φυτέψει κανείς αμπέλια, ελαιόδεντρα και περιβόλια για τη δική του βιολογική παραγωγική δραστηριότητα. Δεδομένης της στρατηγικής τοποθεσίας και της καλής εξυπηρέτησης, το κατάλυμα αποτελεί μια βολική βάση για να επισκεφθείτε τα μεγάλα κέντρα της Ούμπρια, του Λάτσιο και της Τοσκάνης. Σε κεντρική τοποθεσία, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε, δεδομένης της ισχυρής τουριστικής έλξης στην περιοχή. Το βοηθητικό κτίριο νοικιάζεται, λαμβάνοντας έτσι ένα μικρό εισόδημα που μπορεί να ενισχυθεί. Τοποθεσία Στην καταπράσινη καρδιά της Ούμπρια 5-7 χλμ. από το Orvieto, στο χωριό Canale Το Nuovo, μια μικρή πόλη στο κέντρο των δρομολογίων με πλούσια ιστορία, πολιτισμό και υποβλητικά τοπία, που οδηγούν στην εκ νέου ανακάλυψη των τοπικών χειροτεχνιών και των διάσημων οικολογικών γαστρονομικών παραγωγών. Οι υπηρεσίες και τα καταστήματα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Λίγα χιλιόμετρα μακριά βρίσκεται ο αυτοκινητόδρομος και το σιδηροδρομικό δίκτυο Φλωρεντίας/Ρώμης που συνδέεται με την κεντρική Ιταλία και τα μεγάλα αεροδρόμια. Στο σταυροδρόμι τριών περιοχών, έχουμε επομένως εκτός από την Ούμπρια, την κοντινή Τοσκάνη με τη Val D´Orcia και το Λάτσιο με τη λίμνη Bolsena. Λεπτομέρειες κτηματολογίου Ο όμιλος Great Estate διενεργεί τεχνική δέουσα επιμέλεια για κάθε ακίνητο που αποκτήθηκε μέσω του τεχνικού του πωλητή, το οποίο μας επιτρέπει να γνωρίζουμε λεπτομερώς το αστικό και κτηματολογική κατάσταση του ακινήτου. Αυτή η δέουσα επιμέλεια μπορεί να ζητηθεί από τον πελάτη τη στιγμή του πραγματικού ενδιαφέροντος για το ακίνητο. Στοιχεία ιδιοκτησίας και ενδεχόμενες συμβατικές υποχρεώσεις Αυτό το ακίνητο είναι εγγεγραμμένο στο όνομα φυσικού προσώπου(ων).