Haus kaufen in Orvieto, Umbrien

Im grünen Herzen Italiens, in Orvieto, Umbrien, nur wenige Meter vom kleinen Dorf Canale und 7 Kilometer von der wunderschönen Klippe von Orvieto entfernt, finden Sie dieses komfortable Anwesen mit 2 Bauernhäusern, Nebengebäuden und einem Swimmingpool. Das von viel Grün umgebene Anwesen ist privat, aber nicht isoliert, mit einigen Gebäuden in der Nähe. Das Anwesen besteht aus einem großen Herrenhaus mit einer alten Steinstruktur im Vintage-Stil, bestehend aus 3 Etagen mit über 500 Quadratmetern (insgesamt 600 Quadratmeter), bewohnbar und in den 1980er Jahren restauriert. Im Erdgeschoss hat dieses Bauernhaus einen schönen repräsentativen Eingang, ein charakteristisches gewölbtes Wohnzimmer (ehemaliger Stall), eine Küche mit Kamin, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Auf der zweiten Etage finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im dritten Stock befinden sich zwei große Hobbyräume, einer davon mit Kamin, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Neben dem Haupthaus gibt es ein zweites Bauernhaus/Nebengebäude aus Stein auf zwei Etagen mit insgesamt über 200 Quadratmetern, restauriert und erweitert in den frühen 2000er Jahren, bewohnbar und in ausgezeichnetem Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, eine Küche, ein Ess-/Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein komfortables Schlaf-/Arbeitszimmer. Auf der zweiten Etage befinden sich 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Haus wird durch eine ca. 30 Quadratmeter große Veranda vervollständigt. Draußen finden Sie einen Garten/Innenhof von etwa 3.000 Quadratmetern, einen 6x12 großen Swimmingpool und einen Hektar Ackerland mit einer Umrandung aus Wald, Olivenbäumen, Obstbäumen, Ackerland für Gemüsegärten und verschiedene Kulturen oder Plantagen. Auf Wunsch ist es auch möglich, einen kleinen Weinberg für einen kleinen und potenziellen landwirtschaftlichen Betrieb anzulegen. Tatsächlich gibt es auch einen ehemaligen Schweinestall, ein Nebengebäude und eine eindrucksvolle Höhle/Keller mit insgesamt über 100 Quadratmetern, die restauriert werden müssen. Das Anwesen hat daher Potenzial, sowohl als große private Residenz als auch als Unterkunftseinrichtung oder kleiner Bauernhof für Liebhaber der Natur und eines gesunden Lebensstils, aber gleichzeitig in der Nähe eines Dorfes mit vom Grundstück aus sichtbaren Dienstleistungen. Dienstprogramme Alle Dienstprogramme sind seit ihrer Installation vorhanden und funktionieren. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben. Instandsetzungszustand Äußerlich sind die Gebäude aus lokalem Stein gebaut. Im Inneren haben wir in fast allen Räumen Terrakottaböden. In einigen Räumen gibt es Decken mit Holzbalken und Gewölben, in anderen Räumen flache, verputzte, aber sehr helle Decken. Die Einbauten im zweiten und dritten Stock sind aus Holz, während sie im Erdgeschoss aus Gründen der Sicherheit aus Metall sind (auch wenn die Gegend sehr ruhig und sicher ist). Nutzung und Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt hat viel Potenzial und eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb. Es ist möglich, Weinreben, Olivenbäume und Obstgärten für die eigene biologische Produktionstätigkeit zu pflanzen. Angesichts der strategischen und gut erschlossenen Lage ist das Anwesen ein bequemer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Zentren Umbriens, Latiums und der Toskana zu besuchen. Diese zentral gelegene Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, die Sie sich angesichts der starken Touristenattraktion in der Gegend nicht entgehen lassen sollten. Das Nebengebäude wird vermietet, wodurch ein kleines Einkommen erzielt wird, das gestärkt werden kann. Lage Im grünen Herzen Umbriens, 5-7 km von Orvieto entfernt, im Dorf Canale Nuovo, eine kleine Stadt im Zentrum von Reiserouten, die reich an Geschichte, Kultur und eindrucksvollen Landschaften sind, die zur Wiederentdeckung des lokalen Handwerks und der prestigeträchtigen önogastronomischen Produktion führen. Dienstleistungen und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das Autobahn- und Eisenbahnnetz Florenz/Rom, das mit Mittelitalien und den wichtigsten Flughäfen verbunden ist. An der Kreuzung dreier Regionen haben wir daher neben Umbrien die nahe gelegene Toskana mit dem Val D´Orcia und Latium mit dem Bolsenasee. Grundbuchdetails Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtischen und Katastersituation der Liegenschaft. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Eigentumsdaten und eventuelle vertragliche Verpflichtungen Diese Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen.