Outro para comprar en Greve, Toscana

Esta bela propriedade histórica está localizada nas colinas ao redor de Greve, no coração de Chianti Classico e a uma curta distância de Florença. A propriedade (com cerca de 1.700 m2) é composta por uma bonita aldeia que inclui uma villa senhorial do século XVII (4 quartos), um Agriturismo (12 quartos) e uma quinta a restaurar, ideal para expandir o negócio de alojamento ou criar um adega. A propriedade de 56 hectares inclui um vinhedo (5,9 hectares) com vinhas Sangiovese, Cabernet e Chardonnay. em não mais de uma hora e meia de carro (Greve, Castellina, Monteriggioni, Florença, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza:). A villa senhorial (430 m² - 4.627 pés quadrados, 4 quartos e 6 banheiros) está distribuído em três andares. O piso térreo abriga as antigas adegas, uma sala de entrada, sala de jantar com cozinha e um banheiro. O rés-do-chão superior, também acedido pelo exterior, inclui o bonito hall de recepção, um escritório privado e quatro quartos com casa de banho privativa. O primeiro andar é atualmente usado como área de armazenamento com seis quartos. O Agriturismo (660 m² - 7.102 pés quadrados, 12 quartos e 13 banheiros) foi criado em uma ala separada do complexo principal e abriga seis apartamentos , um dos quais atualmente usado pelos proprietários. * Apartamento N ° 1 (120 m² - 1.291 pés quadrados, primeiro andar): ampla sala com cozinha americana, três quartos e dois banheiros; * Apartamento N°2 (120 m² - 1.291 m², térreo superior, primeiro andar): sala de estar, sala de jantar com cozinha, sala de leitura na galeria, banheiro e dois quartos com banheiro privativo; * Apartamento N°3 (120 m² - 1.291 m², térreo): sala e cozinha com saída para a varanda, dois quartos e três banheiros; * Apartamento N°4 (90 m² - 969 m² , andar térreo): sala com cozinha americana, despensa, dois quartos e dois banheiros; , dois quartos quartos com casa de banho privativa (uma com closet); * Apartamento N°6 (90 m2 - 969 m2, piso superior): sala ampla com zona de refeições, cozinha, despensa, quarto e casa de banho . A uma curta distância do Agriturismo encontra-se uma antiga dependência rural (160 m² - 1.722 pés quadrados). Este edifício foi parcialmente convertido numa acolhedora área de churrasco com um espaçoso terraço pavimentado para jantares ao ar livre. No seu centro encontra-se uma lavandaria e uma oficina. As restantes divisões incluem arrumos e oficinas. Mesmo em frente à moradia e ao Agriturismo, ligeiramente a subir, encontra-se a antiga quinta (280 m2 - 3.013 m2, 5 quartos e 1 casa de banho) apresentando actualmente a típica traça rústica com arrecadações e cavalariças no piso inferior e a casa do lavrador nos pisos superiores. O edifício necessita de uma renovação total, podendo ser convertido numa extensão do Agriturismo ou numa adega. * Cave e rés-do-chão: caves, cavalariças e arrumos; >* Piso superior: sala de jantar com cozinha, sala de estar, cinco quartos e banheiro; * Primeiro andar: quarto na torre e sótão. oficina (70 m² - 753 m²) distribuída em dois andares e com um pequeno pátio pavimentado na lateral. A propriedade é então completada por um depósito (40 m² - 430 m²) e um antigo celeiro (55 m² - 592 m2) em dois pisos, localizados a uma curta distância da quinta em locais estratégicos tendo em conta a sua finalidade original. Tanto a moradia como a quinta apresentam generosas áreas verdes em toda a volta, ajardinadas em jardins com paredes de pedra, sebes e plantas decorativas. A moradia tem a sua própria piscina privada de 8 × 4 m localizada no pátio murado (cerca de 350 m2, com jardim), enquanto o Agriturismo pode desfrutar de uma piscina maior de 15 × 7,5 m partilhada pelos hóspedes e situada ligeiramente acima do edifício, em frente da fazenda e no centro de um jardim de 1.200 m2 que também pode funcionar como local de eventos. Bem ao lado do Agriturismo, indo em direção à área de churrasco, há um conveniente avental pavimentado com vista para as colinas circundantes de Chianti, muito adequado para eventos e reuniões. Além dos jardins, a propriedade cobre mais de 56,0 hectares nas colinas. O bosque (cerca de 40,0 ha) inclui talhadia (30,3 ha) e um castanheiro (6,0 ha). A restante superfície é maioritariamente agrícola e inclui vinhas (5,9 ha) e olival (6,1 ha). A terra arável (3,4 ha) poderia facilmente ser utilizada para plantar mais vinha. Quanto à produção, os vinhedos são registrados como Chianti Classico DOCG (3,0 ha) e Toscana iGT (2,9 ha). Quanto aos vinhedos, os vinhedos mais antigos (Cabernet) datam de 1995, enquanto os implantes mais recentes incluem Sangiovese (2009, 2020) e Chardonnay (2020). A distância de plantação é uniforme (2,60 × 0,80 m) para as vinhas mais jovens, enquanto ainda mantém o traçado antigo (3,00 × 1,20 m) nas áreas mais antigas. As vinhas encontram-se actualmente arrendadas a um terceiro com um contrato de comodato que expira em 2033. Pode rescindir o contrato antes do seu termo através de um acordo particular com o inquilino, ou usar o tempo restante para montar uma adega na propriedade que mais tarde será usada produzir vinho sem depender de terceiros.