Andere voor Kopen in Greve, Toscane

Dit prachtige historische pand is gelegen in de heuvels rondom Greve, in het hart van de Chianti Classico en op korte afstand van Florence. Het pand (slechts 1.700 m²) bestaat uit een prachtig gehucht met een 17e-eeuwse landhuisvilla (4 slaapkamers), een Agriturismo (12 slaapkamers) en een te restaureren boerderij, ideaal om de accommodatie uit te breiden of een wijnkelder. Het landgoed van 56 ha omvat een wijngaard (5,9 ha) met Sangiovese-, Cabernet- en Chardonnay-wijnstokken. Basisdiensten zijn beschikbaar in de nabijgelegen ton (2 km; 1 ') en de kunststeden van Toscane zijn allemaal te bereiken in niet meer dan anderhalf uur met de auto (Greve, Castellina, Monteriggioni, Florence, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza:). De landhuisvilla (430 m² - 4.627 m², 4 slaapkamers en 6 badkamers) is verdeeld over drie verdiepingen. De benedenverdieping herbergt de oude kelders, een entree, eetkamer met keuken en een badkamer. De bovenverdieping, ook van buitenaf toegankelijk, omvat de prachtige ontvangsthal, een eigen kantoorruimte en vier slaapkamers met en-suite badkamer. De eerste verdieping wordt momenteel gebruikt als opslagruimte met zes kamers. De Agriturismo (660 m² - 7.102 m², 12 slaapkamers en 13 badkamers) is gecreëerd in een aparte vleugel van het hoofdcomplex en herbergt zes appartementen , waarvan er één momenteel wordt gebruikt door de eigenaren. * Appartement nr. 1 (120 m² - 1.291 m², eerste verdieping): ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en twee badkamers; * Appartement nr. 2 (120 m² - 1.291 m², begane grond, eerste verdieping): woonkamer, eetkamer met keuken, leeskamer op de galerij, badkamer en twee slaapkamers met eigen badkamer; * Appartement nr. 3 (120 m² - 1.291 m², begane grond): woonkamer en keuken met uitgang naar de veranda, twee slaapkamers en drie badkamers; * Appartement nr. 4 (90 m² - 969 m² , benedenverdieping): woonkamer met open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers en twee badkamers; * Appartement N°5 (120 m² - 1.291 m², mezzanine): eetkamer met open haard en keuken , twee slpk ooms met eigen badkamer (één met inloopkast); * Appartement nr. 6 (90 m² - 969 m², bovenste begane grond): ruime woonkamer met eethoek, keuken, berging, slaapkamer en badkamer . Op korte afstand van de Agriturismo staat een voormalig landelijk bijgebouw (160 m² - 1.722 m²). Dit gebouw is gedeeltelijk omgebouwd tot een gezellige BBQ-ruimte met een ruim betegeld terras om buiten te dineren. In het midden is een wasserette en een werkplaats. De overige kamers zijn voorzien van opslagruimtes en werkplaatsen. Recht tegenover de villa en de Agriturismo, iets bergopwaarts, ligt de oude boerderij (280 m² - 3.013 m², 5 slaapkamers en 1 badkamer) die momenteel de typische rustieke indeling heeft met bergingen en stallen op de benedenverdieping en het boerenhuis op de bovenverdiepingen. Het gebouw heeft een totale renovatie nodig en kan worden omgebouwd tot een uitbreiding van de Agriturismo of tot een wijnkelder. * Kelder en benedenverdieping: kelders, stallen en opslagplaatsen; * Bovenverdieping: eetkamer met keuken, woonkamer, vijf slaapkamers en badkamer; * Eerste verdieping: kamer in de toren en zolder. Direct naast de boerderij staat een oude werkplaats (70 m² - 753 m²) verdeeld over twee verdiepingen en met een kleine geplaveide binnenplaats aan de zijkant. Het pand wordt vervolgens gecompleteerd door een opslag (40 m² - 430 m²) en een oude schuur (55 m² - 592 m²) verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op korte afstand van de boerderij op strategische locaties gezien hun oorspronkelijke doel. Zowel de villa als de boerderij hebben rondom royale groene gebieden, aangelegd in tuinen met stenen muren, hagen en sierplanten. De villa heeft een eigen privézwembad van 8 × 4 m op de ommuurde binnenplaats (ongeveer 350 m², met tuin), terwijl de Agriturismo kan genieten van een groter zwembad van 15 × 7,5 m dat gedeeld wordt door gasten en iets boven het gebouw ligt, in voorkant van de boerderij en in het midden van een tuin van 1.200 m² die ook dienst zou kunnen doen als evenementenlocatie. Direct naast de Agriturismo, richting de BBQ-ruimte, is een handig verhard platform met uitzicht op de omliggende Chianti-heuvels, zeer geschikt voor evenementen en vergaderingen. Afgezien van de tuinen beslaat het landgoed meer dan 56,0 hectare op de heuvels. Het bos (ongeveer 40,0 ha) omvat zowel hakhout (30,3 ha) als een kastanjebos (6,0 ha). De overige oppervlakte is voornamelijk landbouwgrond en omvat zowel wijngaarden (5,9 ha) als olijfgaarden (6,1 ha). Het bouwland (3,4 ha) zou gemakkelijk kunnen worden gebruikt om meer wijnstokken te planten. Wat de productie betreft, zijn de wijngaarden geregistreerd als Chianti Classico DOCG (3,0 ha) en Toscana iGT (2,9 ha). Wat de wijngaarden betreft, dateren de oudste wijnstokken (Cabernet) uit 1995, terwijl de meest recente implantaten Sangiovese (2009, 2020) en Chardonnay (2020). De plantafstand is uniform (2,60 × 0,80 m) voor jongere wijnstokken, terwijl het nog de oude lay-out (3,00 × 1,20 m) heeft in de oudste gebieden. De wijngaarden worden momenteel verhuurd aan een derde partij met een bruikleencontract dat afloopt in 2033. Men zou het contract vóór de looptijd kunnen beëindigen via een onderhandse overeenkomst met de huurder, of de resterende tijd gebruiken om een wijnkelder op te zetten in het landgoed dat later zou worden gebruikt om wijn te produceren zonder afhankelijk te zijn van een derde partij.