Inny kup w Greve'a, Toskania

Ta piękna, zabytkowa posiadłość położona jest na wzgórzach otaczających Greve, w sercu Chianti Classico, niedaleko Florencji. Nieruchomość (niecałe 1700 m2) składa się z pięknej osady, w której znajduje się XVII-wieczna willa dworska (4 sypialnie), gospodarstwo agroturystyczne (12 sypialni) i gospodarstwo do odrestaurowania, idealne do rozszerzenia działalności związanej z zakwaterowaniem lub stworzenia piwnica na wino. Posiadłość o powierzchni 56 ha obejmuje winnicę (5,9 ha) z winoroślami Sangiovese, Cabernet i Chardonnay. Podstawowe usługi są dostępne w pobliskiej tonie (2 km; 1'), a do wszystkich miast sztuki Toskanii można dotrzeć w nie więcej niż półtorej godziny jazdy samochodem (Greve, Castellina, Monteriggioni, Florencja, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza:) Dworska willa (430 m2 - 4627 m2, 4 sypialnie i 6 łazienki) rozmieszczone są na trzech kondygnacjach. Na niższym parterze znajdują się stare piwnice, przedpokój, jadalnia z kuchnią i łazienka. Na górnym parterze, dostępnym również z zewnątrz, znajduje się piękny hol recepcyjny, prywatna przestrzeń biurowa oraz cztery sypialnie z łazienką. Pierwsze piętro jest obecnie wykorzystywane jako magazyn z sześcioma pokojami. Agriturismo (660 m2 - 7102 m2, 12 sypialni i 13 łazienek) zostało utworzone w oddzielnym skrzydle głównego kompleksu i mieści sześć apartamentów , z których jeden jest obecnie użytkowany przez właścicieli. * Apartament nr 1 (120 m2 - 1291 m2, pierwsze piętro): przestronny salon z otwartą kuchnią, trzy sypialnie i dwie łazienki; * Apartament nr 2 (120 m2 - 1291 m2, parter, piętro): salon, jadalnia z kuchnią, czytelnia w galerii, łazienka i dwie sypialnie z prywatną łazienką; * Apartament nr 3 (120 m2 - 1291 m2, parter): salon i kuchnia z wyjściem na werandę, dwie sypialnie i trzy łazienki; * Apartament nr 4 (90 m2 - 969 m2) , niski parter): salon z otwartą kuchnią, spiżarnia, dwie sypialnie i dwie łazienki; * Apartament nr 5 (120 m2 - 1291 m2, antresola): jadalnia z kominkiem i kuchnia , dwa pok pokoje z łazienką (jeden z garderobą); * Apartament nr 6 (90 m2 - 969 m2, wysoki parter): przestronny salon z jadalnią, kuchnia, schowek, sypialnia i łazienka . Niedaleko Agroturystyki znajduje się dawna oficyna wiejska (160 m2). Ten budynek został częściowo przekształcony w przytulne miejsce do grillowania z przestronnym brukowanym tarasem na kolacje na świeżym powietrzu. W jego centrum znajduje się pralnia i warsztat. W pozostałych pomieszczeniach znajdują się magazyny i warsztaty. Tuż przed willą i gospodarstwem Agriturismo, nieco pod górę, znajduje się stara farma (280 m2 - 3013 m2, 5 sypialni i 1 łazienka), obecnie o typowym rustykalnym układzie z magazynami i stajniami na dolnym piętrze i domem rolnika na wyższych poziomach. Budynek wymaga generalnego remontu i może być przekształcony w przedłużenie gospodarstwa agroturystycznego lub piwnicę z winami. * Piwnica i niższy parter: piwnice, stajnie i magazyny; >* Parter: jadalnia z kuchnią, salonem, pięcioma sypialniami i łazienką; * Piętro: pokój w wieży i poddasze. Tuż obok gospodarstwa znajduje się stara warsztat (70 m2 - 753 m2) rozłożony na dwóch piętrach i z małym brukowanym dziedzińcem z boku. Do nieruchomości dodaje się magazyn (40 m2 - 430 m2) i starą stodołę (55 m2 - 592 m2) na dwóch piętrach, położonych w niewielkiej odległości od farmy w strategicznych lokalizacjach, biorąc pod uwagę ich pierwotne przeznaczenie. Zarówno willa, jak i farma otaczają rozległe tereny zielone, zagospodarowane w ogrody z kamiennymi ścianami, żywopłoty i rośliny ozdobne. Willa posiada prywatny basen o wymiarach 8 × 4 m znajdujący się na otoczonym murem dziedzińcu (ok. przed farmą i pośrodku ogrodu o powierzchni 1200 m2, który może również służyć jako miejsce imprez. Tuż obok Agriturismo, idąc w kierunku miejsca do grillowania, znajduje się wygodna utwardzona płyta z widokiem na okoliczne wzgórza Chianti, doskonale nadająca się do organizacji imprez i spotkań. Poza ogrodami posiadłość obejmuje ponad 56,0 hektarów na wzgórzach. Lasy (około 40,0 ha) obejmują zarówno zagajniki (30,3 ha), jak i kasztanowce (6,0 ha). Pozostała powierzchnia to głównie pola uprawne i obejmuje zarówno winnice (5,9 ha), jak i gaje oliwne (6,1 ha). Grunty orne (3,4 ha) można z łatwością wykorzystać do sadzenia większej liczby winorośli. Jeśli chodzi o produkcję, winnice są zarejestrowane jako Chianti Classico DOCG (3,0 ha) i Toscana iGT (2,9 ha). Jeśli chodzi o winnice, najstarsze winorośle (Cabernet) pochodzą z 1995 roku, natomiast najnowsze implanty to m.in. Sangiovese (2009, 2020) i Chardonnay (2020). Odległość sadzenia jest jednakowa (2,60 × 0,80 m) dla młodszych winorośli, podczas gdy na najstarszych obszarach nadal obowiązuje stary układ (3,00 × 1,20 m). Winnice są obecnie wynajmowane osoba trzecia z umową użyczenia wygasającą w 2033 r. Można było rozwiązać umowę przed terminem w drodze prywatnej umowy z najemcą lub wykorzystać pozostały czas na założenie w majątku piwnicy z winami, która miała być później używana do produkcji wina bez polegania na stronie trzeciej.