casa para comprar en Nomentano, Lácio

No bairro mais característico, pitoresco, colorido e fascinante da capital, em um canto mágico da antiga memória medieval, o prestigioso Palazzo Patrizio de mais de 1.500 m² que remonta ao século XV, pertencia ao ramo Trastevere de uma nobre família romana , hoje a residência exclusiva de alta representatividade. LOCALIZAÇÃO E ESTILO DE VIDA O prédio de frente para o Rio Tibre, em frente à sugestiva Ilha Tiberina, passando entre a Sinagoga e o Teatro Marcello, conduz um pouco mais para o Campidoglio e para o Vittoriano. Atravessando a vizinha Ponte Palatina, você chegará ao Templo de Vesta, o Circus Maximus, de onde, subindo o Arco de Constantino, você chegará ao Coliseu e às antigas áreas arqueológicas do Fórum Romano e do Fórum Imperial. Todos esses locais monumentais podem ser alcançados a pé. Este palácio particular e prestigioso é composto por um elegante complexo de casas do século XIV construídas por uma nobre família romana no pitoresco bairro de Trastevere, e está em uma localização imbatível localização por estar perto de todos os monumentos e praças do centro de Roma. DESCRIÇÃO A - Um espaço 'nobre' central em três níveis para um total de aproximadamente 1.500m². a.1 O lobby - O lobby é um grande ambiente rectangular a partir do qual se pode aceder às várias salas do Palácio. O lobby está ligado ao corredor onde encontramos o elevador de serviço, e um banheiro. A superfície bruta é de cerca de 150m². a.2 O pátio interior - Além do átrio, entre este e o muro alto em direcção ao Lungotevere, existe um encantador pátio interior. a.3 No rés-do-chão existe também um apartamento de 270 m2, actualmente residência da família das empregadas domésticas. Características são todos os kits de pavimentos em tijoleira. a.4 Piso Nobre - F. 1° - Superfície cerca de 403m². O piso nobre, primeiro andar, alto em média 4,50 - 5,00 m., Tem acabamentos que se estendem por toda a extensão do piso. Características: uma grande e majestosa biblioteca com lareira, sala de estar, sala de jantar com lareira, amplo corredor, sala de jantar, banheiro e uma cozinha ampla e funcional. O salão central de alto perfil, que também abriga a biblioteca , é um lugar majestoso para reuniões e leituras, e também serve como distribuição para as muitas salas. Possui boiserie com estante de corpo inteiro, servida no nível superior por uma passarela e conectada por uma escada de madeira. Todas as portas são emolduradas por pedra maciça e notável é o número de lareiras contemporâneas presentes. Os pavimentos são em ripas de madeira maciça de gradação castanha escura. De grande impacto é o piso de madeira "retangular para convento", constituído por uma viga de cinco facetas recortada nas laterais com motivos ornamentais. O piso também possui uma ligação vertical por elevador com patamar na sala de jantar. a.5 2º e 3º andar - Superfície com cerca de 300m2 Este piso, com altura que varia entre os 2,90 e os 3,50 metros, pode ser acedido directamente a partir do piso inferior por elevador com desembarque no sala de pequenos-almoços, equipada com lareira, que ocupa cerca de dois terços do piso. A sala é requintada e enriquecida pela presença de uma impressionante varanda de mais de 40 metros quadrados com vista para a praça. O piso também é composto por um quarto com casa de banho, com um agradável terraço de 20m2 virado para o Tibre e a ilha Tiberina, com um precioso tecto em vigas e gavetas, bem como um roupeiro, ligado por uma escada em caracol ao ambiente subjacente (chão piso mezanino), utilizado para arrumos. O espaço do segundo andar é um local privado e isolado, ideal para o trabalho e descanso do proprietário. O segundo andar, com cerca de 44 metros quadrados, situa-se no piso superior, o terceiro andar no sótão, onde é também um pequeno ginásio, instalado num espaço interligado de cerca de 15 metros quadrados, com treliças de apoio à cobertura do telhado. A casa de banho acima mencionada é servida por uma escada em espiral e um pequeno elevador. A grande e bonita casa de banho tem chão e paredes revestidas a mármore preto com apontamentos brancos, tem uma grande banheira, duche, banho turco; numa zona privada encontram-se os electrodomésticos em inox polido. B - Garagem No rés-do-chão existe uma grande garagem com cerca de 68m2, com capacidade para três viaturas. C - Caves no piso S1 No 1º piso existem seis caves e a central térmica num total de 176m2. ESTADO E ACABAMENTOS O Palácio apresenta as características arquitetônicas e estilísticas destacadas durante as importantes obras de restauração e consolidação realizadas na década de 1920. As "janelas transversais guiadas" que se destacam na fachada principal, bem como as janelas duplas superiores e os arcos com colunas e capitéis na loggia, foram trazidos à luz reintegrando os elementos e fragmentos originais. Um critério de restauração analógico foi implementado no pórtico do canto leste. O edifício apresenta vistas espetaculares e sedutoras, com palácios e igrejas, restaurantes, lojas, atividades de lazer e atividades divertidas ao ar livre, como cinemas e centros de canoagem no Tibre . POTENCIAL DE USO O Palácio é o "preço máximo" pela sua história, com as suas grandes vantagens arquitectónicas e artísticas, pela sua localização ideal, bem como por estar atestada junto ao centro histórico e a Cidade do Vaticano. A característica peculiar do Edifício é a possibilidade múltipla de combinar funções residenciais com as de representação, que se expressam nos níveis mais altos. TIPO: Palácios e estábulos ESTILO DE VIDA: Cidade RIF: 2650 LOCALIZAÇÃO: Lazio - Roma PREÇO: €9.900.000,00 QUARTOS: 20 CAMAS: 4 BANHOS: 5 Superfície: Mq 1500 ESTADO DE REPARAÇÃO: Recentemente renovado