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Nel quartiere più caratteristico, pittoresco, colorato e affascinante della Capitale, in un angolo magico di antica memoria medioevale, il prestigioso Palazzo Patrizio di oltre 1.500 MQ risalente al XV secolo, appartenne al ramo trasteverino di una nobile famiglia romana , oggi residenza esclusiva di alta rappresentanza. LOCATION & LIFESTYLE L'edificio si affaccia sul fiume Tevere, di fronte alla suggestiva Isola Tiberina, passando tra la Sinagoga e il Teatro Marcello, conduce un poco più avanti al Campidoglio e al Vittoriano. Attraversando il vicino Ponte Palatino, si raggiunge il Tempio di Vesta, il Circo Massimo, da dove, salendo l'Arco di Costantino, si raggiunge il Colosseo e le antiche aree archeologiche del Foro Romano e dei Fori Imperiali. Tutti questi siti monumentali sono raggiungibili a piedi. Questo particolare e prestigioso Palazzo è costituito da un elegante complesso di case trecentesche costruite da una nobile famiglia romana nel pittoresco quartiere di Trastevere, e si trova in una posizione imbattibile posizione per essere vicino a tutti i monumenti e le piazze del centro di Roma. DESCRIZIONE A - Uno spazio 'nobile' centrale su tre livelli per un totale di circa 1.500mq. a.1 L'atrio - L'atrio è un ampio ambiente rettangolare dal quale si accede ai vari ambienti del Palazzo. L'atrio è collegato al disimpegno dove troviamo l'ascensore di servizio, e un bagno. La superficie lorda è di circa 150mq. a.2 Il cortile interno - Oltre all'atrio, tra questo e l'alto muro verso il Lungotevere, vi è un delizioso cortile interno. a.3 Al piano terra è presente anche un appartamento di 270 mq., al momento residenza della famiglia dei collaboratori domestici. Caratteristiche sono tutte le pavimentazioni in kit in muratura. a.4 Piano Nobile - F. 1° - Superficie circa 403mq. Il piano nobile, primo piano, alto mediamente 4,50 - 5,00 m., presenta rifiniture che si estendono per tutta la lunghezza del piano. Caratteristiche: un'ampia e maestosa biblioteca con camino, soggiorno, sala da pranzo con camino, ampio disimpegno, sala da pranzo, bagno e una cucina ampia e funzionale. Il salone centrale di alto profilo, che ospita anche la biblioteca , è un luogo maestoso per incontri e letture, e funge anche da distribuzione alle numerose sale. Dispone di boiserie con libreria a tutta altezza, servita all'ultimo livello da camminamento e collegata con scala in legno. Tutte le porte sono incorniciate da pietra solida e notevole è il numero di camini contemporanei presenti. I pavimenti sono in listelli di legno massello di gradazione testa di moro. Di notevole impatto il pavimento in legno "rettangolare per convento", costituito da una trave quinquennale bordata sui lati da motivi ornamentali. Il pavimento ha anche un collegamento verticale tramite ascensore con pianerottolo nella sala da pranzo. a.5 2° e 3° piano - Superficie circa 300mq Questo piano, di altezza variabile da 2,90 a 3,50 metri, è accessibile direttamente dal piano sottostante tramite ascensore con pianerottolo in sala colazioni, dotata di camino, che occupa circa i due terzi del piano. La camera è pregevole ed arricchita dalla presenza di un suggestivo loggiato di oltre 40 mq che si affaccia sulla piazza. Il piano è composto anche da una camera da letto con bagno, con bel terrazzo di 20mq affacciato sul Tevere e sull'isola Tiberina, con un prezioso soffitto in travi e cassetti, oltre ad un guardaroba, collegato da scala a chiocciola all'ambiente sottostante (terreno piano rialzato), adibito a ripostiglio. Il secondo piano è un luogo riservato e appartato, ideale per il lavoro e il riposo del proprietario. Il secondo piano, di circa 44 mq, si trova al piano superiore, il terzo piano in mansarda, dove si trova è anche una piccola palestra, allestita in uno spazio interconnesso di circa 15 mq, caratterizzata da copertura a capriate portanti. Il suddetto bagno è servito da scala a chiocciola e piccolo ascensore. L'ampio e bellissimo bagno ha pavimento e pareti rivestite in marmo nero con sfumature bianche, dispone di una grande vasca da bagno, doccia, bagno turco; in area riservata sono presenti i sanitari in acciaio inox lucido. B - Garage Al piano terra troviamo un ampio garage di circa 68mq, in grado di ospitare tre automezzi. > C - Cantine al piano S1 Al primo piano si trovano sei locali cantina e la centrale termica per complessivi 176mq. STATO E FINITURE Il Palazzo presenta le caratteristiche architettoniche e stilistiche evidenziate durante gli importanti lavori di restauro e consolidamento eseguiti negli anni '20. Le "finestre a crociera guidata" che spiccano sulla facciata principale, così come le bifore superiori e gli archi con colonne e capitelli della loggia, sono stati riportati alla luce reintegrando elementi e frammenti originari. Un analogo criterio di restauro è stato attuato nel portico d'angolo est. L'edificio si affaccia su scorci spettacolari e seducenti, con palazzi e chiese, ristoranti, negozi, attività ricreative e divertenti attività all'aperto come cinema e centri di canoa sul Tevere . UTILIZZO POTENZIALE Il Palazzo è il "prezzo più alto" per la sua storia, con i suoi grandi vantaggi architettonici e artistici, per la sua collocazione ideale, oltre ad essere attestato vicino al centro storico e la Città del Vaticano. La caratteristica peculiare dell'Edificio è la multipla possibilità di coniugare funzioni residenziali con quelle di rappresentanza, che si esprimono ai massimi livelli. TIPOLOGIA: Palazzi e scuderie LIFESTY: Città RIF: 2650 LOCATION: Lazio - Roma PREZZO: €9.900.000,00 VANI: 20 LETTI: 4 BAGNI: 5 SUPERFICIE: Mq 1500 STATO RIPARATO: Recentemente Ristrutturato