Exklusives Haus von sqft zu kaufen in Nomentano, Latium

Im charakteristischsten, malerischsten, farbenfrohsten und faszinierendsten Viertel der Hauptstadt, in einer magischen Ecke der mittelalterlichen Erinnerung, gehörte der prestigeträchtige Palazzo Patrizio mit mehr als 1.500 Quadratmetern aus dem 15. Jahrhundert dem Trastevere-Zweig einer römischen Adelsfamilie , heute die exklusive Residenz der hohen Repräsentation. LAGE & LEBENSSTIL Das Gebäude blickt auf den Tiber, vor der eindrucksvollen Insel Tiberina, die zwischen der Synagoge und dem Marcello-Theater vorbeiführt etwas weiter zum Campidoglio und zum Vittoriano. Über die nahe gelegene Palatine-Brücke erreichen Sie den Vesta-Tempel, den Circus Maximus, von wo aus Sie durch Erklimmen des Konstantinsbogens das Kolosseum und die antiken archäologischen Stätten des Forum Romanum und des Kaiserforums erreichen. Alle diese monumentalen Stätten sind zu Fuß erreichbar. Dieser besondere und prestigeträchtige Palazzo besteht aus einem eleganten Komplex von Häusern aus dem 14. Jahrhundert, die von einer römischen Adelsfamilie im malerischen Stadtteil Trastevere erbaut wurden, und befindet sich in einer unschlagbaren Lage Position, um in der Nähe aller Monumente und Plätze im Zentrum von Rom zu sein. BESCHREIBUNG A - Ein zentraler "edler" Raum auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.500 m². a.1 Die Lobby - Die Lobby ist eine große rechteckige Umgebung, von der aus Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen des Palastes haben. Die Lobby ist mit dem Flur verbunden, wo sich der Serviceaufzug befindet, und ein Badezimmer. Die Bruttofläche beträgt ca. 150qm. a.2 Der Innenhof - Neben der Lobby befindet sich zwischen dieser und der hohen Mauer zum Lungotevere ein reizvoller Innenhof. a.3 Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Wohnung von 270 qm., derzeit Wohnhaus der Hausangestelltenfamilie. Charakteristisch sind alle Klinker-Fußboden-Bausätze. a.4 Noble Floor - F. 1 ° - Fläche ca. 403qm. Der Noble Floor, erste Etage, durchschnittlich 4,50 - 5,00 m hoch, hat den letzten Schliff, der sich über die gesamte Länge des Bodens erstreckt. Merkmale: eine große und majestätische Bibliothek mit Kamin, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, großer Flur, Esszimmer, Badezimmer und eine große und funktionale Küche. Der hochkarätige zentrale Salon, in dem sich auch die Bibliothek befindet , ist ein majestätischer Ort für Besprechungen und Lesungen und dient auch als Verteiler zu den vielen Räumen. Es hat eine Boiserie mit Bücherregal in voller Länge, die auf der obersten Ebene durch einen Gehweg bedient und mit einer Holztreppe verbunden ist. Alle Türen sind von massiven Steinen eingerahmt und bemerkenswert ist die Anzahl der zeitgenössischen Kamine. Die Fußböden sind in Massivholzlatten in dunkelbrauner Abstufung. Von beachtlicher Wirkung ist der Holzfußboden „Rechteckig für Kloster“, bestehend aus einem fünffach facettierten Balken, der an den Seiten mit Ornamentmotiven besetzt ist. Der Boden hat auch eine vertikale Verbindung über einen Aufzug mit dem Treppenabsatz im Speisesaal. a.5 2. und 3. Stock - Fläche ca. 300qm Dieser Stock, mit einer Höhe von 2,90 bis 3,50 Metern, ist direkt von der darunter liegenden Etage über einen Aufzug mit Podest erreichbar Frühstücksraum, ausgestattet mit einem Kamin, der etwa zwei Drittel der Etage einnimmt. Der Raum ist exquisit und bereichert durch das Vorhandensein einer beeindruckenden Loggia von über 40 Quadratmetern mit Blick auf den Platz. Der Boden besteht auch aus einem Schlafzimmer mit Bad, mit einer schönen Terrasse von 20 m² mit Blick auf den Tiber und die Insel Tiberina, mit einer kostbaren Decke aus Balken und Schubladen sowie einem Kleiderschrank, der durch eine Wendeltreppe mit der darunter liegenden Umgebung (Erdgeschoss) verbunden ist Boden Mezzanine), für die Lagerung verwendet. Die zweite Etage ist ein privater und zurückgezogener Ort, ideal für die Arbeit und Erholung des Eigentümers. Die zweite Etage, etwa 44 Quadratmeter, befindet sich im Obergeschoss, die dritte Etage im Dachgeschoss, wo sich die Wohnung befindet ist auch ein kleines Fitnessstudio, das in einem zusammenhängenden Raum von etwa 15 Quadratmetern eingerichtet ist und über Traversen verfügt, die die Dacheindeckung tragen. Das oben erwähnte Badezimmer wird von einer Wendeltreppe und einem kleinen Aufzug bedient. Das große und schöne Badezimmer hat Boden und Wände aus schwarzem Marmor mit weißen Akzenten, hat eine große Badewanne, Dusche, Dampfbad; in einem privaten Bereich befinden sich die sanitären Einrichtungen aus poliertem Edelstahl. B - Garage Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage von ca. 68qm, die Platz für drei Fahrzeuge bietet. C - Keller auf Etage S1 Im ersten Stock befinden sich sechs Kellerräume und das Wärmekraftwerk mit einer Gesamtfläche von 176qm. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Der Palast präsentiert die architektonischen und stilistischen Merkmale, die während der wichtigen Restaurierungs- und Konsolidierungsarbeiten in den 1920er Jahren hervorgehoben wurden. Die "geführten Kreuzfenster", die an der Hauptfassade auffallen, sowie die oberen Doppelfenster und die Bögen mit Säulen und Kapitellen in der Loggia wurden ans Licht gebracht, wobei die ursprünglichen Elemente und Fragmente wieder integriert wurden. Ein analoges Restaurierungskriterium wurde in der östlichen Eckveranda umgesetzt. Das Gebäude bietet spektakuläre und verführerische Ausblicke mit Palästen und Kirchen, Restaurants, Geschäften, Freizeitaktivitäten und unterhaltsamen Outdoor-Aktivitäten wie Kinos und Kanuzentren auf dem Tiber . NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Der Palast ist der "Höchstpreis" für seine Geschichte, mit seinen großen architektonischen und künstlerischen Vorzügen, für seine ideale Lage, sowie seine Nähe zum historischen Zentrum und attestiert der Vatikanstadt. Die Besonderheit des Gebäudes ist die vielfältige Möglichkeit, Wohnfunktionen mit Repräsentationsfunktionen zu kombinieren, die auf höchster Ebene zum Ausdruck kommen. TYP: Paläste und Stallungen LIFESTYLE: Stadt RIF: 2650 LAGE: Latium - Roma PREIS: €9.900.000,00 ZIMMER: 20 BETTEN: 4 BÄDER: 5 FLÄCHE: Mq 1500 REPARATURZUSTAND: Kürzlich Renoviert