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En el barrio más característico, pintoresco, colorido y fascinante de la capital, en un rincón mágico de la antigua memoria medieval, el prestigioso Palazzo Patrizio de más de 1.500 m2 que data del siglo XV, perteneció a la rama de Trastevere de una noble familia romana. , hoy residencia exclusiva de alta representación. UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA El edificio frente al río Tíber, frente a la sugerente isla Tiberina, pasando entre la Sinagoga y el Teatro Marcello, conduce a un poco más lejos del Campidoglio y del Vittoriano. Cruzando el cercano Puente Palatino, llegarás al Templo de Vesta, el Circo Máximo, desde donde, subiendo el Arco de Constantino, llegarás al Coliseo y a las antiguas áreas arqueológicas del Foro Romano y el Foro Imperial. Se puede llegar caminando a todos estos sitios monumentales. Este particular y prestigioso Palazzo está formado por un elegante complejo de casas del siglo XIV construidas por una familia noble romana en el pintoresco distrito de Trastevere, y se encuentra en una ubicación inmejorable. posición por estar cerca de todos los monumentos y plazas del centro de Roma. DESCRIPCIÓN A - Un espacio 'noble' central en tres niveles para un total de aproximadamente 1.500 m². a.1 El vestíbulo - El vestíbulo es un gran ambiente rectangular desde el que se puede acceder a las distintas estancias del Palacio. El vestíbulo está comunicado con el vestíbulo donde encontramos el ascensor de servicio, y Un baño. La superficie bruta es de unos 150 m². a.2 El patio interior - Además del vestíbulo, entre este y el alto muro que da al Lungotevere, hay un precioso patio interior. a.3 En la planta baja también hay un apartamento de 270 m2, actualmente residencia de la familia de las trabajadoras domésticas. Característicos son todos los pisos de ladrillo en kit. a.4 Planta Noble - F. 1° - Superficie aproximada de 403m2. La planta noble, primera planta, altura media 4,50 - 5,00 m., tiene acabados que se extienden a lo largo de toda la planta. Características: una gran y majestuosa biblioteca con chimenea, sala, comedor con chimenea, gran vestíbulo, comedor, baño y una cocina grande y funcional. El salón central de alto perfil, que también alberga la biblioteca , es un lugar majestuoso para reuniones y lecturas, y también sirve de distribución a las numerosas salas. Posee boiserie con librería de cuerpo entero, servida en el nivel superior por una pasarela y conectada con una escalera de madera. Todas las puertas están enmarcadas por piedra maciza y destaca la cantidad de chimeneas contemporáneas presentes. Los suelos son de listones de madera maciza de color marrón oscuro. De gran impacto es el suelo de madera "rectangular para convento", formado por una viga de cinco caras rematada en los laterales con motivos ornamentales. El suelo también tiene un enlace vertical mediante ascensor con rellano en el comedor. a.5 Planta 2ª y 3ª - Superficie aproximada de 300m² Esta planta, con una altura que oscila entre los 2,90 y los 3,50 metros, se accede directamente desde la planta inferior mediante un ascensor con rellano en el salón de desayunos, equipado con chimenea, que ocupa unos dos tercios de la planta. La sala es exquisita y se enriquece con la presencia de una impresionante logia de más de 40 metros cuadrados con vistas a la plaza. La planta consta también de un dormitorio con baño, con una bonita terraza de 20m² orientada al Tíber y a la isla Tiberina, con un precioso techo de vigas y cajoneras, además de un armario, conectado por una escalera de caracol al ambiente subyacente (planta baja entresuelo del piso), utilizado para el almacenamiento. El espacio del segundo piso es un lugar privado y aislado, ideal para el trabajo y el descanso del propietario. El segundo piso, de unos 44 metros cuadrados, se encuentra en el piso superior, el tercer piso en el ático, donde hay es también un pequeño gimnasio, instalado en un espacio de interconexión de unos 15 metros cuadrados, con cerchas que soportan la cubierta del techo. El baño antes mencionado está comunicado por una escalera de caracol y un pequeño ascensor. El amplio y hermoso baño tiene piso y paredes revestidos de mármol negro con toques blancos, cuenta con una amplia tina, regadera, baño de vapor; en un área privada se encuentran los aparatos sanitarios en acero inoxidable pulido. B - Garaje En la planta baja hay un gran garaje de unos 68m², con capacidad para tres vehículos. C - Bodegas en planta S1 En la primera planta se encuentran seis salas de bodega y la central térmica para un total de 176m2. ESTADO Y ACABADOS El Palacio presenta los rasgos arquitectónicos y estilísticos destacados durante las importantes obras de restauración y consolidación llevadas a cabo en la década de 1920. Las "ventanas de cruz guiada" que destacan en la fachada principal, así como las dobles ventanas superiores y los arcos con columnas y capiteles de la logia, han sido rescatados reintegrando los elementos y fragmentos originales. Se implementó un criterio de restauración analógico en el porche de la esquina este. El edificio se enfrenta a vistas espectaculares y seductoras, con palacios e iglesias, restaurantes, tiendas, actividades de ocio y actividades divertidas al aire libre, como cines y centros de piragüismo en el Tíber. . USO POTENCIAL El Palacio es el "precio máximo" por su historia, con sus grandes ventajas arquitectónicas y artísticas, por su ubicación ideal, además de estar atestiguado cerca del centro histórico y la Ciudad del Vaticano. La característica peculiar del Edificio es la múltiple posibilidad de combinar las funciones residenciales con las de representación, que se expresan en los niveles más altos. TIPO: Palacios y establos ESTILO DE VIDA: Ciudad RIF: 2650 UBICACIÓN: Lazio - Roma PRECIO: €9.900.000,00 HABITACIONES: 20 CAMAS: 4 BAÑOS: 5 SUPERFICIE: 1500 Mq ESTADO DE CONSERVACIÓN: Recientemente Renovado