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Dans le quartier le plus caractéristique, pittoresque, coloré et fascinant de la capitale, dans un coin magique de l'ancienne mémoire médiévale, le prestigieux Palazzo Patrizio de plus de 1.500 m² datant du XVe siècle, appartenait à la branche Trastevere d'une noble famille romaine , aujourd'hui la résidence exclusive de haute représentation. EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE Le bâtiment fait face au Tibre, en face de la suggestive île Tibérine, en passant entre la synagogue et le théâtre Marcello, mène une peu plus loin au Campidoglio et au Vittoriano. En traversant le pont palatin voisin, vous atteindrez le temple de Vesta, le Circus Maximus, d'où, en escaladant l'arc de Constantin, vous atteindrez le Colisée et les anciennes zones archéologiques du forum romain et du forum impérial. Tous ces sites monumentaux sont accessibles à pied. Ce palais particulier et prestigieux est composé d'un élégant complexe de maisons du XIVe siècle construites par une famille noble romaine dans le quartier pittoresque de Trastevere, et se trouve dans un cadre imbattable position pour être proche de tous les monuments et places du centre de Rome. DESCRIPTION A - Un espace central "noble" sur trois niveaux pour un total d'environ 1 500 m². a.1 Le hall - Le hall est un grand environnement rectangulaire à partir duquel vous pouvez accéder aux différentes pièces du Palais. Le hall est relié au couloir où se trouve l'ascenseur de service, et une salle de bains. La surface brute est d'environ 150 m². a.2 La cour intérieure - En plus du hall, entre celui-ci et le haut mur vers le Lungotevere, il y a une charmante cour intérieure. a.3 Au rez-de-chaussée il y a aussi un appartement de 270 m²., actuellement résidence de la famille de travailleurs domestiques. Les caractéristiques sont tous les kits de revêtements de sol en brique. a.4 Étage Noble - F. 1° - Surface d'environ 403 m². L'étage noble, premier étage, haut en moyenne de 4,50 à 5,00 m., A des finitions qui s'étendent sur toute la longueur de l'étage. Caractéristiques : une grande et majestueuse bibliothèque avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée, un grand couloir, une salle à manger, une salle de bain et une grande cuisine fonctionnelle. Le salon central très en vue, qui abrite également la bibliothèque , est un lieu majestueux de rencontres et de lectures, et sert également de distribution aux nombreuses salles. Il a une boiserie avec bibliothèque pleine longueur, desservie au niveau supérieur par une passerelle et reliée à un escalier en bois. Toutes les portes sont encadrées de pierre solide et remarquable est le nombre de cheminées contemporaines présentes. Les sols sont en lattes de bois massif dégradé de brun foncé. D'un impact considérable est le plancher de bois "rectangulaire pour couvent", composé d'une poutre à cinq facettes garnie sur les côtés de motifs ornementaux. Le plancher a également une liaison verticale par ascenseur avec palier dans la salle à manger. a.5 2ème et 3ème étage - Surface d'environ 300m² Cet étage, d'une hauteur allant de 2,90 à 3,50 mètres, est accessible directement depuis l'étage inférieur par un ascenseur avec palier dans le salle de petit-déjeuner, équipée d'une cheminée, qui occupe environ les deux tiers de l'étage. La salle est exquise et enrichie par la présence d'une impressionnante loggia de plus de 40 mètres carrés donnant sur la place. L'étage se compose également d'une chambre avec salle de bain, avec une belle terrasse de 20 m² face au Tibre et à l'île Tibérine, avec un plafond précieux en poutres et tiroirs, ainsi qu'une armoire, reliée par un escalier en colimaçon à l'environnement sous-jacent (rez-de-chaussée mezzanine), utilisé pour le stockage. L'espace au deuxième étage est un endroit privé et isolé, idéal pour le travail et le repos du propriétaire. Le deuxième étage, d'environ 44 mètres carrés, est situé à l'étage supérieur, le troisième étage dans le grenier, où il y a est également une petite salle de sport, installée dans un espace communicant d'environ 15 mètres carrés, avec des fermes supportant la couverture du toit. La salle de bain susmentionnée est desservie par un escalier en colimaçon et un petit ascenseur. La grande et belle salle de bain a un sol et des murs recouverts de marbre noir avec des reflets blancs, dispose d'une grande baignoire, d'une douche, d'un hammam ; dans un espace privé se trouvent les appareils sanitaires en acier inoxydable poli. B - Garage Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage d'environ 68 m², pouvant accueillir trois véhicules. C - Caves à l'étage S1 Au premier étage, il y a six caves et la centrale thermique pour un total de 176 m². ÉTAT ET FINITIONS Le Palais présente les éléments architecturaux et stylistiques mis en évidence lors des importants travaux de restauration et de consolidation réalisés dans les années 1920. Les "fenêtres à croisillons guidés" qui se détachent sur la façade principale, ainsi que les doubles fenêtres supérieures et les arcs à colonnes et chapiteaux de la loggia, ont été mis au jour en réintégrant les éléments et fragments d'origine. Un critère de restauration analogique a été mis en œuvre dans le porche d'angle est. Le bâtiment fait face à des vues spectaculaires et séduisantes, avec des palais et des églises, des restaurants, des boutiques, des activités de loisirs et des activités de plein air amusantes telles que des cinémas et des centres de canoë sur le Tibre . UTILISATION POTENTIELLE Le Palais est le "prix le plus élevé" pour son histoire, avec ses grands avantages architecturaux et artistiques, pour son emplacement idéal, en plus d'être attesté à proximité du centre historique et la Cité du Vatican. La particularité du bâtiment est la possibilité multiple de combiner les fonctions résidentielles avec celles de représentation, qui s'expriment aux niveaux les plus élevés. TYPE : Palais et écurie MODE DE VIE : Ville RIF : 2650 EMPLACEMENT : Latium - Rome PRIX : €9.900.000,00 CHAMBRES : 20 LITS : 4 SALLES DE BAINS : 5 SURFACE : Mq 1500 ÉTAT DE RÉPARATION : Récemment rénové