casa para comprar en Orleães, Centro-Val de Loire

Ref.3964 :Venda propriedade de caça francesa no centro da França.\nEsta bela propriedade de mais de 333 acres (135 hectares) está localizada no coração da mítica Sologne, área de caça ancestral e paraíso para grandes caçadores. A 6 km, uma cidade de mais de 7.000 habitantes oferece todas as principais lojas e serviços, bem como uma estação de trem (Orl?ans em 17 minutos). Orleans, um importante centro econômico e financeiro, fica a 30 km. \n\nEsta propriedade, projetada para a caça, cobre mais de 333 acres (135 hectares) de uma só vez e oferece um biótopo adequado para caça grande e pequena. É adjacente a outras grandes áreas florestais não fechadas, permitindo a livre circulação de animais. \n\nA norte, um rio irriga a propriedade e dois bebedouros, incluindo um belo lago de mais de 4,5 hectares, muito propício para a caça de aves aquáticas. \n\nO plano de caça de três anos é para 16 veados, 1 veado grande (CEM2), 4 veados pequenos (CEM1), 3 corças, 3 jovens e javalis.\n\nA propriedade é atravessada por inúmeras entradas que permitem fácil circulação nas diferentes parcelas. Uma grande pista de incêndio atravessa a propriedade de leste a oeste, bem como uma estrada rural que permite fácil acesso para caminhões madeireiros. \n\nEsta propriedade está sujeita a um plano de gestão simples cujos povoamentos estão distribuídos da seguinte forma: \n\nUm total de 69 acres (28 hectares) de madeiras nobres (principalmente carvalhos sésseis e pedunculados): \n- 3,7 acres (1,5 hectares) de floresta decídua de 60 a 80 anos e mais de 80 anos; \n- 35,83 acres (14,5 hectares) de talhadia com reserva dos quais 20,8 acres (8,25 hectares) de carvalho, bétula e amieiro com cerca de 30 anos e 14,33 (5,8 hectares) de carvalho, bétula e amieiro com menos de 10 anos .\n- Cerca de 29,65 acres (12 hectares) de talhadia dominada por madeira branca ou amieiro com alguns carvalhos de 30 anos.\n\nAproximadamente 116 acres (47 hectares) de árvores coníferas (maioria de laricio pine, Scots pine, Douglas abeto):\n- 8,64 acres (3,5 hectares) de floresta resinosa regular de 11 a 20 anos\n- cerca de 39,53 acres (16 hectares) de floresta resinosa regular de 21 a 30 anos\n- Aproximadamente 7,41 acres (3 hectares) ) de floresta de coníferas regular de 31-50 anos\n- Aproximadamente 40,77 acres (16,5 hectares) de floresta de coníferas regular de 51-70 anos, \n- 19,76 acres (8 hectares) aproximadamente de floresta resinosa regular de mais de 70 anos .\n\nFloresta mista por cerca de 9,88 acres (4 hectares) (floresta resinosa regular e talhadia).\n\nO restante é composto por talhadia/bosque, vassoura, planície, ponto de água.\n\nNo centro desta importante área arborizada, um pavilhão de caça de 170m² de área útil inclui uma cozinha, um quarto, uma sala de jantar, uma sala de caça com cerca de 55m², uma casa de banho, uma arrecadação e banheiros. \nDois galpões para equipamentos e um canil completam o prédio. \n\nEsta propriedade está localizada numa região muito conhecida pela caça, perto da capital, e oferece-lhe um serviço florestal e cinegético de qualidade muito frequentado por todos os tipos de caça.\n\nArmário LE NAIL ? Loiret-Sologne? M. Baudouin LE GRELLE: +33 (0)2.43.98.20.20