casa for Køb i Orleáns, Centro-Val de Loira

Ref.3964 :Se vende coto de caza francés en el centro de Francia.\nEsta hermosa propiedad de más de 135 hectáreas (333 acres) en una sola pieza se encuentra en el corazón de la mítica Sologne, coto de caza ancestral y paraíso de los grandes cazadores. A 6 km, un pueblo de más de 7.000 habitantes ofrece todos los principales comercios y servicios, así como una estación de tren (Orl?ans en 17 minutos). Orleans, un importante centro económico y financiero, está a 30 km. \n\nEsta propiedad, diseñada para la caza, cubre más de 333 acres (135 hectáreas) en una sola pieza y ofrece un biotopo adecuado para la caza mayor y menor. Se encuentra junto a otras grandes áreas boscosas no cercadas que permiten la libre circulación de animales. \n\nHacia el norte, un río irriga la propiedad y dos abrevaderos, incluido un hermoso estanque de más de 11,11 acres (4,5 hectáreas) que es muy propicio para la caza de aves acuáticas. \n\nEl plan de caza trienal es de 16 corzos, 1 ciervo grande (CEM2), 4 ciervos pequeños (CEM1), 3 ciervas, 3 jóvenes y jabalíes.\n\nLa finca está atravesada por numerosos caminos de acceso que permiten Fácil circulación en las diferentes parcelas. Un gran carril contra incendios cruza la propiedad de este a oeste, así como un camino rural que permite un fácil acceso para los camiones madereros. \n\nEsta propiedad está sujeta a un plan de manejo simple cuyos rodales se distribuyen de la siguiente manera: \n\nUn total de 69 acres (28 hectáreas) de madera dura (principalmente roble albar y roble común): \n- 3.7 acres (1.5 hectáreas) de bosque caducifolio de 60 a 80 años y más de 80 años; \n- 35,83 acres (14,5 hectáreas) de monte bajo con reserva de las cuales 20,8 acres (8,25 hectáreas) de roble, álamo temblón y aliso de unos 30 años y 14,33 (5,8 hectáreas) de roble, álamo abedul y aliso de menos de 10 años .\n- Alrededor de 29,65 acres (12 hectáreas) de monte bajo dominado por madera blanca o aliso con algunos robles de 30 años.\n\nAproximadamente 116 acres (47 hectáreas) de árboles coníferos (la mayoría de pino laricio, pino silvestre, Douglas abeto):\n- 8,64 acres (3,5 hectáreas) de bosque resinoso regular de 11-20 años\n- alrededor de 39,53 acres (16 hectáreas) de bosque resinoso regular de 21-30 años\n- Aproximadamente 7,41 acres (3 hectáreas ) de bosque regular de coníferas de 31-50 años\n- Aproximadamente 40,77 acres (16,5 hectáreas) de bosque regular de coníferas de 51-70 años, \n- 19,76 acres (8 hectáreas) aproximadamente de bosque resinoso regular de más de 70 años .\n\nBosque mixto de aproximadamente 9,88 acres (4 hectáreas) (bosque resinoso regular y monte bajo).\n\nEl resto está compuesto por monte bajo/bosque, escoba, llanura, punto de agua.\n\nEn el centro de esta importante zona boscosa, un pabellón de caza de 170 m² de superficie habitable incluye una cocina, un dormitorio, un comedor, una sala de caza de unos 55 m², un baño, un trastero y aseos. \nDos cobertizos para equipos y una perrera completan el edificio. \n\nEsta propiedad se encuentra en una región muy conocida por la caza, cerca de la capital, y le ofrece un servicio forestal y cinegético de calidad muy frecuentado por todo tipo de caza.\n\nCabinet LE NAIL ? Loiret - Sologne ? M. Balduino LE GRELLE: +33 (0)2.43.98.20.20