σπίτι αγορά σε Ορλεάνη, Centre-Val de Loire

Κωδ.3964 :Γαλλικό κυνηγετικό κτήμα προς πώληση στο κέντρο της Γαλλίας.\nΑυτή η πανέμορφη ιδιοκτησία έκτασης άνω των 333 στρεμμάτων (135 εκταρίων) σε ένα κομμάτι βρίσκεται στην καρδιά της μυθικής Sologne, των προγόνων κυνηγότοπων και του παραδείσου για μεγάλους κυνηγούς. Στα 6 χλμ., μια πόλη με περισσότερους από 7.000 κατοίκους προσφέρει όλα τα κύρια καταστήματα και υπηρεσίες, καθώς και έναν σιδηροδρομικό σταθμό (Orl?ans σε 17 λεπτά). Η Ορλεάνη, ένα σημαντικό οικονομικό και χρηματοπιστωτικό κέντρο, βρίσκεται 30χλμ. μακριά. \n\nΑυτό το ακίνητο, σχεδιασμένο για κυνήγι, καλύπτει περισσότερα από 333 στρέμματα (135 εκτάρια) σε ένα κομμάτι και προσφέρει έναν βιότοπο που είναι κατάλληλος τόσο για μεγάλα όσο και για μικρά θηράματα. Βρίσκεται δίπλα σε άλλες μεγάλες κλειστές δασικές εκτάσεις που επιτρέπουν την ελεύθερη κυκλοφορία των ζώων. \n\nΣτα βόρεια, ένα ποτάμι ποτίζει το ακίνητο και δύο ποτίστρες, συμπεριλαμβανομένης μιας όμορφης λίμνης άνω των 11,11 στρεμμάτων (4,5 εκταρίων) που είναι πολύ ευνοϊκή για το κυνήγι υδρόβιων πτηνών. \n\nΤο τριετές σχέδιο κυνηγιού αφορά 16 ζαρκάδια, 1 μεγάλο ελάφι (CEM2), 4 μικρά ελάφι (CEM1), 3 μικρά ελάφι, 3 μικρά και αγριογούρουνα.\n\nΤο κτήμα τρυπιέται από πολλούς δρόμους που επιτρέπουν εύκολη κυκλοφορία στα διάφορα δέματα. Μια μεγάλη πυροσβεστική λωρίδα διασχίζει το ακίνητο από Ανατολή προς Δύση καθώς και ένας αγροτικός δρόμος που επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε φορτηγά υλοτομίας. \n\nΑυτό το ακίνητο υπόκειται σε ένα απλό σχέδιο διαχείρισης του οποίου οι συστάδες κατανέμονται ως εξής: \n\nΣυνολικά 69 στρέμματα (28 εκτάρια) σκληρής ξυλείας (κυρίως άμισχα και μίσχο βελανιδιάς): \n- 3,7 στρέμματα (1,5 εκτάρια) από φυλλοβόλα δάση 60 έως 80 ετών και άνω των 80 ετών. \n- 35,83 στρέμματα (14,5 εκτάρια) πρεμούρα με αποθεματικό εκ των οποίων 20,8 στρέμματα (8,25 εκτάρια) βελανιδιάς, σημύδας και σκλήθρας περίπου 30 ετών και 14,33 (5,8 εκτάρια) βελανιδιάς, σημύδας και σκλήθρας μικρότερη των 10 ετών .\n- Περίπου 29,65 στρέμματα (12 εκτάρια) πρεμνοφυών όπου κυριαρχεί το λευκό ξύλο ή η σκλήθρα με μερικές βελανιδιές ηλικίας 30 ετών.\n\nΠερίπου 116 στρέμματα (47 εκτάρια) κωνοφόρων δέντρων (πλειοψηφία πεύκου laricio, πεύκο Doug, έλατο):\n- 8,64 στρέμματα (3,5 εκτάρια) κανονικού ρητινώδους δάσους ηλικίας 11-20 ετών\n- περίπου 39,53 στρέμματα (16 εκτάρια) κανονικού ρητινώδους δάσους ηλικίας 21-30 ετών\n- Περίπου 7,41 στρέμματα (3 εκτάρια) ) κανονικού δάσους μαλακού ξύλου ηλικίας 31-50 ετών\n- Περίπου 40,77 στρέμματα (16,5 εκτάρια) κανονικού δάσους μαλακού ξύλου 51-70 ετών, \n- 19,76 στρέμματα (8 εκτάρια) περίπου κανονικού ρητινώδους δάσους άνω των 70 ετών .\n\nΜικτό δάσος για περίπου 9,88 στρέμματα (4 εκτάρια) (κανονικό ρητινώδες δάσος και πρεμνοφυές).\n\nΤο υπόλοιπο αποτελείται από πρεμνοφυές/δάσος, σκούπα, πεδιάδα, σημείο νερού.\n\nΣτο κέντρο αυτής της σημαντικής δασικής περιοχής, ένα κυνηγετικό καταφύγιο 170 τμ περιλαμβάνει κουζίνα, υπνοδωμάτιο, τραπεζαρία, κυνηγετικό δωμάτιο περίπου 55 τμ, μπάνιο, αποθήκη και τουαλέτες. \nΔύο υπόστεγα για εξοπλισμό και ένα ρείθρο ολοκληρώνουν το κτίριο. \n\nΑυτό το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή πολύ γνωστή για το κυνήγι, κοντά στην πρωτεύουσα, και σας προσφέρει ποιοτικές υπηρεσίες δασοκομίας και κυνηγιού όπου συχνάζουν όλα τα είδη θηραμάτων.\n\nCabinet LE NAIL ? Loiret - Sologne ; M. Baudouin LE GRELLE: +33 (0)2.43.98.20.20