loger acheter à Orléans, Centre-Val de Loire

Réf.3964 :Domaine de chasse français à vendre dans le Centre de la France.\nCette belle propriété de plus de 135 hectares d'un seul tenant est située au coeur de la mythique Sologne, terrain de chasse ancestral et paradis des grands chasseurs. A 6 km, une ville de plus de 7 000 habitants offre tous les principaux commerces et services, ainsi qu'une gare (Orléans en 17 minutes). Orléans, important centre économique et financier est à 30 km. \n\nCette propriété, destinée à la chasse, s'étend sur plus de 135 hectares d'un seul tenant et offre un biotope propice au gros comme au petit gibier. Il jouxte d'autres grands massifs forestiers non clos permettant la libre circulation des animaux. \n\nAu nord, une rivière irrigue la propriété et deux points d'eau, dont un bel étang de plus de 11,11 acres (4,5 hectares) très propice à la chasse à la sauvagine. \n\nLe plan de chasse triennal est de 16 chevreuils, 1 grand cerf (CEM2), 4 petits cerfs (CEM1), 3 biches, 3 jeunes et des sangliers.\n\nLe domaine est percé de nombreuses allées qui permettent circulation aisée dans les différentes parcelles. Une grande voie coupe-feu traverse la propriété d'est en ouest ainsi qu'un chemin rural qui permet un accès facile pour les grumiers. \n\nCette propriété fait l'objet d'un plan de gestion simple dont les peuplements sont répartis comme suit : \n\nUn total de 69 arpents (28 hectares) de feuillus (essentiellement chêne sessile et pédonculé) : \n- 3,7 arpents (1,5 hectare) de forêt de feuillus de 60 à 80 ans et de plus de 80 ans ; \n- 35,83 acres (14,5 hectares) de taillis avec réserve dont 20,8 acres (8,25 hectares) de chênes, trembles bouleaux et aulnes de 30 ans environ et 14,33 (5,8 hectares) de chênes, trembles bouleaux et aulnes de moins de 10 ans .\n- Environ 12 hectares de taillis dominés par des bois blancs ou des aulnes avec quelques chênes de 30 ans.\n\nEnviron 47 hectares de résineux (majorité de pin laricio, pin sylvestre, douglas sapin):\n- 8,64 acres (3,5 hectares) de forêt résineuse régulière de 11 à 20 ans\n- environ 39,53 acres (16 hectares) de forêt régulière de résineux de 21 à 30 ans\n- Environ 7,41 acres (3 hectares ) de forêt régulière de résineux de 31 à 50 ans\n- Environ 40,77 acres (16,5 hectares) de forêt régulière de résineux de 51 à 70 ans, \n- 19,76 acres (8 hectares) environ de forêt régulière de résineux de plus de 70 ans .\n\nForêt mixte d'environ 4 hectares (forêt résineuse régulière et taillis).\n\nLe reste est composé de taillis/bois, genêts, plaine, point d'eau.\n\nAu centre de cet important domaine boisé, un pavillon de chasse de 170m² habitables comprend une cuisine, une chambre, une salle à manger, une salle de chasse d'environ 55m², une salle d'eau, un cellier et toilettes. \nDeux hangars pour le matériel et un chenil complètent le bâtiment. \n\nCette propriété est située dans une région très réputée pour la chasse, proche de la capitale, et vous offre un service forestier et de chasse de qualité largement fréquenté par tous les types de gibier.\n\nCabinet LE NAIL ? Loiret-Sologne ? M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20