Huis voor Kopen in Orléans, Centrum-Val de Loire

Ref.3964 :Frans jachtlandgoed te koop in het centrum van Frankrijk.\nDit prachtige landgoed van meer dan 133 acres (135 hectare) in één stuk is gelegen in het hart van de mythische Sologne, voorouderlijk jachtgebied en paradijs voor grote jagers. Op 6 km afstand biedt een stad met meer dan 7.000 inwoners alle belangrijke winkels en diensten, evenals een treinstation (Orl?ans in 17 minuten). Orleans, een belangrijk economisch en financieel centrum, ligt op 30 km afstand. \n\nDit landgoed, ontworpen voor de jacht, beslaat meer dan 135 hectare aan één stuk en biedt een biotoop die geschikt is voor zowel groot als klein wild. Het grenst aan andere grote niet-omheinde bosgebieden waar dieren vrij kunnen bewegen. \n\nIn het noorden bevloeit een rivier het terrein en twee waterpoelen, waaronder een prachtige vijver van meer dan 4,5 hectare die zeer gunstig is voor de jacht op watervogels. \n\nHet driejarige jachtplan is voor 16 reeën, 1 groot hert (CEM2), 4 kleine herten (CEM1), 3 hinden, 3 jongen en wilde zwijnen.\n\nHet landgoed wordt doorboord door talrijke opritten die het mogelijk maken gemakkelijke circulatie in de verschillende percelen. Een grote brandstrook doorkruist het pand van oost naar west, evenals een landelijke weg die gemakkelijk toegankelijk is voor houthakkers. \n\nDit eigendom is onderworpen aan een eenvoudig beheersplan waarvan de stands als volgt zijn verdeeld: \n\nIn totaal 28 hectare hardhout (meestal wintereik en zomereik): \n- 3,7 acres (1,5 hectare) van loofbos van 60 tot 80 jaar en meer dan 80 jaar; \n- 35,83 acres (14,5 hectare) hakhout met reserve waarvan 20,8 acres (8,25 hectare) eiken, espenberken en els van ongeveer 30 jaar en 14,33 (5,8 hectare) eiken, espenberken en els van minder dan 10 jaar .\n- Ongeveer 12 hectare hakhout gedomineerd door wit hout of elzenhout met een paar 30 jaar oude eiken.\n\nOngeveer 47 hectare naaldbomen (meerderheid van laricio-den, grove den, Douglas spar):\n- 3,5 hectare regulier 11-20 jaar oud harsachtig bos\n- ongeveer 39,53 acres (16 hectare) regulier harsachtig bos van 21-30 jaar oud\n- Ongeveer 7,41 acres (3 hectare) ) regulier naaldhoutbos van 31-50 jaar oud\n- Ongeveer 16,5 hectare regulier naaldhoutbos van 51-70 jaar, \n- 19,76 acres (8 hectare) ongeveer regulier harsachtig bos van meer dan 70 jaar .\n\nGemengd bos voor ongeveer 9,88 acres (4 hectare) (normaal harsachtig bos en hakhout).\n\nDe rest bestaat uit hakhout/bos, bezem, vlakte, waterpunt.\n\nIn het centrum van dit belangrijke bosrijke gebied, een jachthuis van 170m² woonoppervlakte omvat een keuken, een slaapkamer, een eetkamer, een jachtkamer van ongeveer 55m², een badkamer, een berging en toiletten. \nTwee schuren voor apparatuur en een kennel maken het gebouw compleet. \n\nDit pand is gelegen in een regio die zeer bekend staat om de jacht, dicht bij de hoofdstad, en biedt u een hoogwaardige bosbouw- en jachtservice die veel wordt bezocht door alle soorten wild.\n\nKabinet LE NAIL ? Loiret - Sologne ? M. Boudewijn LE GRELLE: +33 (0)2.43.98.20.20